Prix au m² Neuvecelle : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Neuvecelle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 4 948 €, avec des prix allant de 3 030 € au plus bas, jusqu’à 6 141 € au plus haut. Ce large éventail permet de répondre à différentes attentes, selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, avec une valeur moyenne de 5 535 €. Les prix commencent à 3 340 € par mètre carré et peuvent atteindre jusqu’à 6 855 € pour les biens les plus prisés ou les mieux situés. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la demande et la rareté des logements collectifs dans certaines zones.
Ces données vous offrent un repère clair pour estimer la valeur des biens immobiliers à Neuvecelle, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction sur Neuvecelle : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌿
Neuvecelle est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à son identité singulière. Cette ville, avec ses 3 192 habitants, présente une population équilibrée dont l’âge moyen est de 40,31 ans, traduisant un tissu social mêlant jeunes familles et résidents expérimentés. Ce dynamisme démographique favorise le développement des infrastructures et des commerces, rendant la vie locale agréable et pratique.
Le cadre de vie à Neuvecelle est particulièrement apprécié pour son environnement naturel et son climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un parc et jardin public ainsi que sept équipements sportifs, qui participent pleinement à la qualité de vie des habitants.
Côté éducation, Neuvecelle dispose d’une école maternelle publique, l’école maternelle Milly, située à seulement 259 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les écoles primaires, les familles peuvent également compter sur des établissements à proximité, comme l’école primaire Mur Blanc à Évian-les-Bains. Les collèges et lycées, bien que situés en dehors de Neuvecelle, restent accessibles en voiture en quelques minutes, offrant un panel complet d’options éducatives de qualité.
Pour les soins médicaux, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles rapidement, telles que l’Établissement de soins d’Évian MGEN Camille Blanc à environ 20 minutes à pied et l’hôpital du Léman plus éloigné mais accessible en voiture.
En termes de transports, Neuvecelle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare d’Évian-les-Bains, située à environ 35 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme ceux d’Annecy Mont-Blanc, Megève ou Chambéry, restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Neuvecelle affiche un revenu mensuel moyen de 2 801 € par foyer, avec un taux de chômage de 8,6 % et une part active de la population de 73,4 %. Cette situation traduit une économie locale stable, soutenue par une population majoritairement propriétaire (74,5 %) et composée à 66 % de maisons, ce qui reflète un marché immobilier tourné vers l’habitat individuel traditionnel.
Les quartiers les plus demandés à Neuvecelle 🏘️
La commune ne dispose pas de noms de quartiers officiels clairement identifiés dans les données publiques. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville et des écoles sont généralement privilégiées, notamment pour leur accessibilité et leur proximité des commodités. Ces secteurs attirent particulièrement les familles désireuses de bénéficier d’une vie de quartier dynamique et d’un cadre naturel agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuvecelle ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Neuvecelle pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Neuvecelle est de 4 948 €, avec des extrêmes allant de 3 030 € à 6 141 €, permettant de cibler des biens selon votre budget.
Comment estimer le prix d’un appartement à Neuvecelle ?
Les appartements se vendent en moyenne à 5 535 € le m², avec un minimum de 3 340 € et un maximum à 6 855 €. Une estimation précise peut être obtenue grâce à un conseiller immobilier local qui prendra en compte les spécificités du bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Neuvecelle ?
Les maisons représentent 66 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 34 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,5 %), ce qui indique une stabilité du marché résidentiel.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Neuvecelle ?
Neuvecelle propose une école maternelle publique au cœur de la commune. Les écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans les environs proches, notamment à Évian-les-Bains, accessibles facilement en voiture.
Comment est la qualité de vie à Neuvecelle ?
Avec un climat agréable, un parc, sept équipements sportifs, un tissu social équilibré et des services de santé accessibles, Neuvecelle offre un cadre de vie confortable et dynamique.
Comment financer un achat immobilier à Neuvecelle ?
Pour votre projet d’achat, plusieurs solutions de financement sont possibles, y compris le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources. Ce prêt offre des taux plafonnés et peut couvrir la quasi-totalité de votre projet immobilier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Neuvecelle ?
En moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut se situer entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et le contexte économique local.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, qui influence la fiscalité locale, est consultable directement via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie de Neuvecelle.
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