Prix au m2 Anthy-sur-Léman : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Anthy-sur-Léman, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 5 282 €, avec des variations allant d’un minimum de 3 691 € à un maximum de 7 057 €. Ces fluctuations traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, tournant autour de 5 923 €, avec un prix minimum constaté à 4 147 € et un maximum à 7 806 €. Ces chiffres montrent une attractivité certaine pour les logements en copropriété, souvent prisés pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer et orienter votre projet d’achat ou de vente immobilier à Anthy-sur-Léman, en tenant compte des tarifs pratiqués pour chaque type de bien.
Introduction sur Anthy-sur-Léman : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Anthy-sur-Léman est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire locale, marquée par son positionnement au bord du lac Léman, lui confère un charme naturel et culturel apprécié par ses habitants et visiteurs. Cette ville accueille aujourd’hui environ 2 327 habitants, avec un âge moyen de 43,23 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors.
Le cadre de vie y est paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour les familles et les personnes recherchant une vie à proximité de la nature tout en restant connectées aux pôles urbains voisins. La commune est bien desservie en termes d’éducation, même si elle ne dispose que d’une école maternelle publique, l’École primaire Flora Saulnier, située à seulement 193 secondes à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Thonon-les-Bains, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si Anthy-sur-Léman ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment l’Aural Unité Dialyse et les Hôpitaux du Léman à Thonon-les-Bains, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont également un point fort : la gare de Thonon-les-Bains est accessible en moins de 9 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes de la région. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, les aéroports d’Annecy Mont-Blanc, Megève, et Chambéry restent accessibles en moins d’une heure de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est un véritable atout avec 7 équipements sportifs à disposition, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat, bien qu’un peu pluvieux avec une moyenne de 198 mm de pluie par mois, bénéficie d’ensoleillement qui invite à profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 785 €, avec un taux de chômage modéré de 6,4 % et une population active représentant 75,6 % des habitants. Cette stabilité économique contribue à une qualité de vie attractive et à une demande immobilière soutenue.
La répartition des logements témoigne d’une majorité de maisons (74 %) contre 26 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 75,6 %, ce qui indique un fort attachement des habitants à leur commune. La proportion importante de résidences principales (75,6 %) renforce l’idée d’un tissu social stable et vivant, tandis que les résidences secondaires représentent 17,8 %, signe d’une attractivité touristique certaine.
Les quartiers les plus demandés d’Anthy-sur-Léman : un aperçu factuel 📍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers officiellement reconnus ou particulièrement identifiés comme les plus demandés à Anthy-sur-Léman. Cette absence d’information précise suggère une demande immobilière répartie sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration marquée sur certains secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anthy-sur-Léman 💡
Quels sont les prix moyens au m² à Anthy-sur-Léman pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 5 282 €, avec un minimum à 3 691 € et un maximum à 7 057 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 5 923 €, avec des extrêmes entre 4 147 € et 7 806 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Anthy-sur-Léman ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et adaptée, faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une analyse comparative fine du marché.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat ou la vente d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente et au suivi administratif. Ils sont encadrés par la loi et leur montant doit être transparent et affiché par l’agence.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Anthy-sur-Léman ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une estimation juste, d’un suivi personnalisé et d’outils marketing adaptés pour valoriser votre bien et sécuriser la transaction.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Anthy-sur-Léman ?
La commune est proche de la gare de Thonon-les-Bains, accessible en voiture en moins de 10 minutes. Les aéroports régionaux sont situés à environ une heure de route. Ces infrastructures facilitent les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Quels types de logements sont majoritaires à Anthy-sur-Léman ?
La majorité des logements sont des maisons (74 %), suivies par des appartements (26 %). Le taux de propriétaires est élevé (75,6 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel.
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