Prix au m2 Loisin : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Loisin
À Loisin, le marché immobilier présente une fourchette de prix intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 4 787 €, avec des écarts significatifs allant d’un minimum de 2 213 € à un maximum de 8 983 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leurs caractéristiques et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur mais reste proche, autour de 4 695 €. Les prix varient ici entre 2 494 € et 6 338 € le mètre carré, traduisant une demande stable pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité.
Ces données démontrent que Loisin propose un marché immobilier équilibré, où les acquéreurs peuvent trouver des maisons et appartements à des tarifs cohérents avec la qualité de vie et l’environnement local.
Introduction à Loisin : un cadre de vie apprécié et bien desservi 🌿🏘️
Loisin est une commune au riche patrimoine qui marque son identité. Son histoire s’inscrit dans la tradition locale, offrant aux habitants un cadre authentique et préservé. Avec une population d’environ 1 728 habitants et un âge moyen de 40,09 ans, Loisin se présente comme une ville dynamique, attirant des familles et des actifs recherchant un environnement calme à proximité des pôles urbains.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces naturels et infrastructures adaptées. La ville bénéficie d’une vie locale active avec des équipements sportifs (1 équipement disponible) qui participent à la qualité de vie de ses habitants. Le climat y est caractérisé par des précipitations modérées d’environ 249 mm de pluie par mois, offrant un environnement tempéré.
Côté éducation, les familles disposent d’une école primaire publique à Loisin, située à seulement 207 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des plus jeunes à l’apprentissage. Pour les autres niveaux scolaires, des établissements sont accessibles dans les communes voisines, notamment plusieurs collèges et lycées publics et privés situés entre 2000 et 10 000 secondes en voiture, offrant ainsi une couverture complète des besoins éducatifs.
En matière de santé, bien que Loisin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont joignables en moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Nouvelle des Vallées et l’Hôpital Privé Pays de Savoie, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs ne sont pas directement implantés dans la ville, cependant, plusieurs gares proches, comme celles de Machilly et Bons-en-Chablais, assurent une bonne connexion vers les axes régionaux. Les aéroports les plus proches, tels qu’Annecy Mont-Blanc, restent accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Loisin compte un taux de chômage de 9,3 % et une population active représentant 73,1 % du total, traduisant un bassin d’emploi dynamique malgré un contexte économique local modéré.
La répartition du logement à Loisin est largement dominée par les maisons, qui représentent 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 15 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,3 %) et occupent leur résidence principale (84,8 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle et un attachement fort à la commune.
Quartiers les plus demandés à Loisin 🏘️
Basé sur des données vérifiables, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Loisin. Cependant, la demande se concentre souvent autour des zones proches du centre-ville, où l’accès rapide aux écoles et équipements sportifs est un atout majeur. Ces secteurs sont particulièrement prisés des familles cherchant un cadre de vie calme et proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loisin ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Loisin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Loisin est d’environ 4 787 €, avec un minimum constaté à 2 213 € et un maximum pouvant atteindre 8 983 €, selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Loisin ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de se baser sur des données comparatives de biens similaires vendus récemment dans la commune, ainsi que sur l’état général du logement, sa surface en m², et les éventuelles rénovations. L’utilisation d’outils en ligne couplée à l’expertise locale d’un conseiller immobilier peut affiner cette estimation.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Loisin ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision en notifiant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Loisin ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact écologique du logement. Un bon classement énergétique (A ou B) peut valoriser un bien et le rendre plus attractif. À l’inverse, un mauvais classement peut nécessiter des travaux pour améliorer la performance énergétique.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier à Loisin ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais peuvent être partagés entre acquéreur et vendeur selon les accords.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Loisin ?
Les prix au mètre carré à Loisin reflètent le dynamisme du marché local, influencés par la qualité du cadre de vie, l’offre de logements, et la conjoncture économique. Suivre régulièrement les tendances permet d’optimiser le moment d’achat ou de vente.
Quels types de biens trouve-t-on à Loisin ?
La majorité des logements sont des maisons (85 %) offrant souvent des terrains plus grands, tandis que les appartements représentent 15 %. Cette répartition convient aussi bien aux familles qu’aux investisseurs cherchant des biens diversifiés.
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