Prix au m2 Massongy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Massongy présente des valeurs variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 4 414 €, avec des extrêmes allant de 1 767 € pour les biens les plus accessibles à 8 496 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, qu’il s’agisse de maisons anciennes nécessitant des travaux ou de logements récents parfaitement rénovés.
Pour les appartements, les prix au m² sont généralement plus élevés, avec un prix moyen à 5 087 €, oscillant entre 2 867 € et 6 632 € selon l’état, la localisation précise et les prestations offertes. Ce positionnement tarifaire témoigne d’une demande soutenue pour les logements en copropriété, souvent appréciés pour leur proximité avec les commodités et leur facilité d’entretien.
Ces données vous donnent un aperçu juste pour estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Massongy, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et vous aideront à mieux situer votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur Massongy : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿🏘️
Massongy est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Avec une population d’environ 1 693 habitants et un âge moyen de 39,39 ans, elle offre un équilibre idéal entre vie de village conviviale et dynamisme d’une population active. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées et une vie locale animée.
Le patrimoine de Massongy s’inscrit dans une histoire riche qui façonne son identité, avec des constructions traditionnelles savoyardes et un environnement naturel préservé, propice à la détente et aux activités de plein air.
Le cadre de vie y est apprécié pour son calme et sa qualité environnementale, renforcé par la présence de 6 équipements sportifs qui encouragent la pratique régulière d’activités physiques. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne d’environ 249 mm par mois, offrant un environnement tempéré.
Éducation et services : Un accès facilité pour toute la famille 🎓🏥
Massongy dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique Massongy, située à seulement 1156 secondes à pied du centre-ville (environ 19 minutes), ou à 214 secondes en voiture, assurant ainsi une proximité confortable pour les familles avec jeunes enfants. Pour les maternelles et les collèges, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, comme Douvaine ou Ballaison, accessibles en quelques minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment les Hôpitaux du Léman situés à environ 964 secondes en voiture, ainsi que des centres spécialisés comme l’Unité Dialyse Aural à Thonon. Cette proximité garantit un bon accès aux soins.
Transport et accessibilité 🚗🚌
Massongy est bien desservie par les routes, facilitant les déplacements vers les communes environnantes et les grands axes. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, la proximité de l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc à environ 49 minutes en voiture ouvre des perspectives pour les déplacements nationaux et internationaux.
Les gares les plus proches, telles que celles de Machilly, Perrignier et Bons-en-Chablais, sont situées à moins de 15 minutes en voiture, offrant un accès supplémentaire aux transports en commun et facilitant les liaisons vers les grandes villes régionales.
Vie économique et logement : Un marché stable et équilibré 💼🏠
À Massongy, la majorité des logements sont des maisons, représentant 81 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 19 %. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, soit 79,6 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Les locataires représentent quant à eux 19,4 % de la population.
La proportion de résidences principales est forte, à 88 %, indiquant un tissu social centré sur des habitants engagés dans la vie locale, avec seulement 5,3 % de résidences secondaires. Le taux de chômage est contenu à 6,1 %, tandis que la population active représente 75,9 %, illustrant un bassin d’emploi dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Massongy 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur les noms spécifiques des quartiers les plus recherchés à Massongy. Toutefois, on peut noter que la demande se concentre principalement autour des zones proches des commodités principales, notamment les axes routiers bien desservis et les secteurs résidentiels offrant un accès simple aux écoles et équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Massongy ❓🏡
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Massongy ?
Pour estimer la valeur de votre bien, prenez en compte son type, sa surface en m², l’état général, et les rénovations effectuées. L’emplacement est crucial : la proximité des écoles, des commerces et des transports à Massongy influence fortement le prix. Utiliser un estimateur en ligne spécialisé vous permettra d’obtenir une fourchette de prix précise et actualisée.
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Massongy ?
Le prix moyen se situe autour de 4 414 € par mètre carré, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien, entre 1 767 € et 8 496 € le m².
Quels sont les critères principaux pour estimer une maison dans la région de Savoie ?
Outre la surface habitable et la localisation, l’état des pièces, la qualité des matériaux, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que les performances énergétiques, sont des facteurs majeurs qui influencent le prix.
Comment fonctionne la vente des maisons sur la route principale de Massongy ?
Les biens situés le long des axes routiers bénéficient d’une meilleure visibilité et accessibilité, ce qui peut être un atout pour la revente. Cependant, le bruit et le passage peuvent aussi modérer le prix. Une estimation personnalisée permettra de déterminer la juste valeur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Massongy ?
En général, la rentabilité d’un investissement dans l’ancien varie entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative. Les conditions de financement impactent également cette durée.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Massongy ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour l’achat dans l’ancien avec travaux d’amélioration énergétique. Votre projet doit se situer dans une zone éligible, et le montant du prêt dépend de la composition du foyer et du coût total de l’opération.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Massongy ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant d’avoir vendu leur bien actuel. Une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement raisonnable sont requis. Ce dispositif facilite la continuité de votre projet immobilier.
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