Prix au m2 Draillant : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Draillant, le marché immobilier reflète un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 626 € m², avec des variations allant d’un plancher à 2 628 € m² jusqu’à un plafond de 4 631 € m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes offrant des prestations variées.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont un peu plus élevés, avec une moyenne autour de 4 086 € m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 959 € m² pour les biens les plus accessibles et grimper jusqu’à 5 281 € m² pour des appartements offrant des prestations supérieures ou situés dans des secteurs prisés.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux comprendre le marché immobilier à Draillant et d’ajuster leur budget en fonction du type de bien recherché et de ses caractéristiques.
Introduction à Draillant : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Draillant est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement naturel préservé. Avec une population d’environ 885 habitants, où l’âge moyen est de 37,8 ans, la ville offre un cadre de vie dynamique et familial, idéal pour investir ou s’installer durablement.
La ville conserve son identité grâce à son histoire et à ses sites culturels qui façonnent son charme. On y trouve un véritable équilibre entre le calme de la campagne et la proximité des commodités, ce qui en fait un lieu recherché pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
En matière d’éducation, Draillant dispose d’une école maternelle publique, l’école maternelle les Chainettes Perrignier, située à seulement 2082 secondes à pied (soit environ 35 minutes) du centre-ville, et à 351 secondes en voiture. Pour les plus grands, l’école primaire publique des Sources Draillant est accessible à 447 secondes à pied ou 89 secondes en voiture. Les familles peuvent aussi envisager l’école primaire privée Brightside Academy Perrignier, à environ 3517 secondes à pied (environ 1h) ou 493 secondes en voiture.
Bien que Draillant ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles dans les environs, comme le collège Jean Jacques Rousseau ou le lycée professionnel privé les 3 Vallées, tous situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire facilitée.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Draillant, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à proximité. Les Hopitaux du Léman, par exemple, se trouvent à 5507 secondes à pied (environ 1h30) ou à seulement 663 secondes en voiture, ce qui assure un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Les transports sont un facteur important pour la mobilité des habitants. Draillant ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway. Toutefois, les gares ferroviaires de Perrignier et de Thonon-les-Bains sont accessibles respectivement à 2737 et 6211 secondes à pied ou en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Sur le plan environnemental, Draillant bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie annuelle modérée d’environ 160 mm et une belle exposition au soleil avec près de 204 heures d’ensoleillement par an. La commune ne compte pas de parcs ou équipements sportifs, mais sa nature environnante offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air.
Le parc immobilier reflète une forte prédominance des maisons, qui représentent 84 % des logements, contre 16 % d’appartements. La population est majoritairement propriétaire de son logement (84,4 %), avec un taux de locataires plutôt faible (14,1 %). La majorité des résidences sont des habitations principales (87,2 %), ce qui montre un tissu résidentiel stable et ancré.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux d’activité de 77,9 %, tandis que le taux de chômage est relativement bas, autour de 5,9 %. Ces indicateurs témoignent d’un marché de l’emploi local soutenu, propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Draillant
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Draillant ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Draillant est de 3 626 €, avec un minimum constaté à 2 628 € et un maximum pouvant atteindre 4 631 €. Ces prix varient selon l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations.
Comment connaître le prix des appartements à Draillant ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 4 086 €, avec des valeurs allant de 2 959 € à 5 281 € en fonction des caractéristiques du logement et de son secteur.
Quels critères influencent le prix au mètre carré dans la ville ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : la localisation exacte, la proximité des écoles et transports, l’état général du bien, ainsi que l’offre et la demande locales. La qualité du cadre de vie et les services à proximité sont aussi décisifs.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles qui souhaitent acheter à Draillant ?
Oui, Draillant dispose d’une école maternelle et d’une école primaire publique, ainsi que d’établissements privés à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations de visite, constitution du dossier, rédaction de l’acte de vente et accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment est le cadre de vie à Draillant ?
Draillant offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une population jeune et dynamique. L’environnement naturel, la faible densité et la qualité des infrastructures scolaires en font un lieu apprécié des familles.
Quel est le taux de propriétaires à Draillant ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 84,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Draillant est bien desservie par des gares accessibles en voiture à moins de 15 minutes. L’absence d’aéroport ou de métros est compensée par la proximité des centres urbains voisins.
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