Prix au m2 Lyaud : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lyaud, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon les typologies de biens, offrant ainsi un aperçu clair pour vos projets d'achat ou de vente. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 4 513 €, avec des écarts allant de 1 834 € au prix le plus bas jusqu’à 6 822 € au prix le plus élevé. Ces fluctuations s’expliquent par la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 4 613 €. Le prix minimum constaté est de 2 647 € par m², tandis que le maximum peut aller jusqu’à 6 087 €. Ces données reflètent un marché stable et bien segmenté, où chaque projet immobilier peut trouver sa juste valeur selon ses critères.
Ce panorama des prix au m² pour maisons et appartements à Lyaud est une base solide pour estimer la valeur de votre bien ou pour orienter votre recherche immobilière en toute connaissance de cause.
Introduction à Lyaud : Un cadre de vie serein et bien équipé 🌿🏘️
Lyaud est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte d’un patrimoine local marqué, elle conserve une identité authentique façonnée par son histoire régionale et ses traditions. Cette ville de 1 766 habitants, où l’âge moyen est de 39,62 ans, offre un environnement calme et familial, idéal pour les acquéreurs cherchant un cadre paisible proche de la nature.
Le cadre de vie à Lyaud se distingue par une proportion élevée de maisons individuelles, représentant 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements. Cela reflète une population majoritairement propriétaire (88,6 %) et stable, avec une part importante de résidences principales (87,6 %), ce qui est un indicateur de pérennité et d’attachement au territoire.
Côté éducation, Lyaud dispose d'une école primaire publique, notamment l’école primaire publique Lyaud située à seulement 565 secondes à pied du centre-ville, soit environ 9 minutes, ou à 79 secondes en voiture. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec des établissements tels que le collège Champagne ou le lycée technologique privé Jeanne d'Arc situés à moins de 12 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle est proche de structures importantes comme les Hôpitaux du Léman, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Lyaud bénéficie de la proximité de gares comme celle de Thonon-les-Bains, située à environ 1h15 à pied ou 12 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Annecy Mont-Blanc, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
Lyaud offre aussi un environnement naturel préservé avec une seule installation sportive, favorisant les activités de plein air dans une atmosphère calme. Le climat y est agréable avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 204 heures d’ensoleillement par mois, garantissant un cadre de vie lumineux et tempéré.
Enfin, son tissu économique est marqué par un taux de chômage bas, à 5 %, et une population active importante, représentant 75,3 % des habitants, un indicateur dynamique pour l’emploi local et la stabilité économique.
Les quartiers les plus demandés à Lyaud 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Lyaud. Toutefois, la demande se concentre majoritairement sur les zones où l’habitat individuel est prédominant, prisé par les familles recherchant un cadre verdoyant et calme. La forte proportion de maisons (90 %) et la prédominance de propriétaires (88,6 %) indiquent un marché orienté vers des logements durables et stables, manifestant un intérêt particulier pour les secteurs résidentiels proches des écoles et des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lyaud ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Lyaud ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lyaud est d’environ 4 513 €, avec des variations entre 1 834 € et 6 822 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Lyaud ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 4 613 €, avec un minimum autour de 2 647 € et un maximum de 6 087 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Lyaud ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 90 % du parc résidentiel, ce qui en fait une commune plutôt orientée vers l’habitat familial.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Pour sécuriser un achat dans l’ancien à Lyaud, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui vous guidera dans toutes les étapes, du budget initial à la signature finale, en passant par la recherche de financement et l’inspection du bien.
Quelles sont les étapes pour vendre rapidement une maison à Lyaud ?
Pour accélérer la vente, il est conseillé de valoriser votre bien via un home staging simple : désencombrer, rafraîchir les peintures, et soigner la présentation pour séduire les acheteurs potentiels. Un accompagnement immobilier est un atout pour une transaction rapide.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Lyaud ?
Les données officielles des transactions immobilières sont accessibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse personnalisée, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous aider à obtenir une estimation précise.
Quels sont les critères pour une estimation immobilière fiable à Lyaud ?
L’estimation repose sur l’état du bien, sa surface en m², son emplacement, la demande locale et les prix pratiqués récemment pour des biens comparables dans la commune.
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