Prix au m2 Lully : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lully
À Lully, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 3646 €, avec des variations allant de 2939 € en prix mini à 4914 € en prix maximal. Ces écarts traduisent la diversité des biens, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des prestations offertes.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est plus élevée, atteignant 4406 €. Les prix minimums débutent autour de 3566 €, tandis que les biens les plus valorisés peuvent se négocier jusqu’à 5950 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Lully et leur attractivité, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un cadre de vie calme mais proche des commodités.
Ces données illustrent un marché immobilier où le prix au m² varie selon les types de logement, offrant aux acheteurs une palette de possibilités adaptées à leurs besoins et leur budget.
Introduction à Lully : un cadre de vie harmonieux et dynamique 🌳
Située au cœur d’un environnement paisible, la commune de Lully compte environ 703 habitants, avec un âge moyen de 39 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et dynamique. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles comme aux actifs.
Lully est une ville riche d’histoire et de patrimoine, avec des éléments culturels qui façonnent son identité et contribuent à son charme. Ce cadre historique s’allie à un environnement naturel préservé, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité.
Côté éducation, Lully propose une école primaire publique facilement accessible, située à seulement 39 secondes à pied du centre-ville, idéale pour les jeunes familles. Aux alentours, plusieurs autres établissements scolaires privés et publics sont disponibles en voiture, notamment la Brightside Academy à Perrignier et des collèges à proximité, garantissant une continuité éducative pour les enfants et adolescents.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures reconnues telles que les Hôpitaux du Léman, situés à environ 12 minutes en voiture, assurent un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports autour de Lully permettent une bonne accessibilité, avec des gares à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles urbains. Même si aucun aéroport ou station de métro n’est implanté à proximité directe, les connexions routières et ferroviaires assurent une mobilité efficace.
Le cadre de vie à Lully est également marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de trois équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et sain.
La répartition du logement souligne une forte prédominance de maisons (90 %) par rapport aux appartements (10 %), avec une large majorité de propriétaires (80,8 %) et une part importante de résidences principales (88 %). Cette configuration démontre un environnement stable et familial, propice à l’investissement immobilier durable.
Sur le plan économique, la population active représente 73,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 %, soulignant un marché du travail relativement équilibré dans ce territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lully ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Lully pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lully est de 3646 €, avec des prix variant entre 2939 € et 4914 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Lully ?
Pour une estimation juste, il est important de prendre en compte la typologie du bien, son état, son emplacement précis à Lully, et les prix pratiqués récemment. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à un conseiller avec une bonne connaissance du marché local permet d’obtenir une valeur fiable.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Lully ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision en adressant une notification écrite au vendeur.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Lully ?
Confier la vente à un conseiller connaissant le marché local permet d’ajuster le prix au m² de façon juste. Un suivi personnalisé avec des bilans réguliers et une visibilité renforcée favorisent une transaction rapide et au meilleur prix.
Quels sont les critères importants pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Lully ?
Outre le prix, il faut considérer la proximité des écoles, des équipements sportifs, la qualité de vie, et l’accessibilité aux transports. La répartition majoritaire des maisons et le taux élevé de propriétaires témoignent d’un environnement résidentiel calme et stable.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro, le prêt accession ou d’autres aides locales selon votre situation. Un conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser votre financement.
Comment la méthodologie d’estimation influence-t-elle le prix affiché au m² ?
La méthodologie repose sur l’analyse comparée des biens similaires vendus récemment à Lully, intégrant les caractéristiques précises du logement et la tendance actuelle du marché immobilier local, pour garantir une estimation juste et adaptée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Lully ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou estimer votre bien à Lully ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’analyse du marché à la signature. N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
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