Prix au m2 Villevocance : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villevocance
À Villevocance, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 960 € par m². Ce prix peut cependant varier, avec un plancher à 1 058 € le mètre carré pour les biens les plus accessibles et un plafond pouvant atteindre 2 402 € le m² pour des maisons présentant des caractéristiques particulièrement recherchées ou des emplacements de premier ordre.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 1 820 €. Les appartements les plus abordables sont proposés à partir de 1 368 € par mètre carré, tandis que les biens d’exception peuvent grimper jusqu’à 2 722 € le mètre carré. Cette fourchette de prix vous donne une idée claire de la variabilité possible en fonction du type de logement, de son état, de sa localisation précise ou encore de ses prestations.
Ces données vous permettent d’apprécier le marché local pour faire un choix éclairé, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement cosy à Villevocance.
Introduction à Villevocance : un cadre de vie unique entre histoire, nature et services 🏞️
Villevocance est une commune au riche patrimoine qui séduit par son charme authentique et son identité ancrée dans l’histoire locale. Cette ville a su préserver des éléments marquants de son passé, qui façonnent aujourd’hui un cadre de vie paisible et attractif. Avec ses 1 182 habitants, Villevocance offre une ambiance conviviale, où la population, avec un âge moyen de 45,21 ans, profite d’un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie à Villevocance est particulièrement apprécié pour son environnement calme et naturel, complété par une offre sportive notable avec pas moins de 7 équipements dédiés aux activités physiques. Le climat y est doux, avec environ 130 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement annuelles, idéal pour apprécier pleinement la qualité de vie en extérieur.
Concernant l’éducation, la commune dispose de structures adaptées aux jeunes familles. On y trouve deux écoles maternelles, notamment l’école primaire publique située à environ 56 minutes à pied du centre-ville (ou 6,5 minutes en voiture), ainsi que l’école primaire privée Saint Joseph, plus proche à environ 13 minutes à pied (2,5 minutes en voiture). L’école élémentaire Louis Baldi complète cette offre éducative à une distance raisonnable du centre. Bien que Villevocance ne soit pas dotée de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les jeunes.
En termes de santé, Villevocance ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, les habitants peuvent facilement accéder à plusieurs centres hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Ardèche Nord, la Clinique Joseph Chiron, ou encore le Centre de dialyse Aural Unite, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Les transports collectifs directs sont limités, avec aucun aéroport, gare, métro ou tramway dans la commune. Néanmoins, les infrastructures dans les alentours permettent une bonne connectivité grâce aux gares et aéroports des villes voisines, accessibles en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Villevocance se distingue aussi par une répartition majoritaire de maisons (88 % des logements), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux recherchant un habitat individuel dans un cadre verdoyant, loin de la densité urbaine. Le taux de propriétaires est élevé à 77,4 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 20,7 %. La majorité des logements (87,8 %) sont des résidences principales, ce qui contribue à une vie de quartier dynamique et ancrée sur le long terme.
Sur le plan économique, Villevocance présente un taux de chômage de 9,4 %, avec une population active qui représente 68,2 % des habitants, un indicateur important pour évaluer la vitalité locale et les opportunités d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villevocance 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villevocance ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 960 €, avec des variations allant de 1 058 € à 2 402 € selon la qualité, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 1 820 € le m², avec des extrêmes situés entre 1 368 € et 2 722 €.
Comment la typologie des logements influe-t-elle sur les prix à Villevocance ?
Avec 88 % de maisons et seulement 12 % d’appartements, le marché est majoritairement orienté vers les maisons individuelles, ce qui peut expliquer une certaine stabilité des prix dans ce segment.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Villevocance ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial avant tout achat. Il indique la consommation énergétique du logement et les travaux éventuels à prévoir. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du bien, tandis que les logements très énergivores (classes G+ à E) voient leur location progressivement interdite. Il est donc essentiel de vérifier le DPE pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Comment choisir une agence immobilière à Villevocance pour vendre ou acheter ?
Il est important de s’appuyer sur une agence qui possède une réelle expertise locale. Un bon conseiller immobilier saura estimer votre bien au juste prix, vous accompagner dans toutes les étapes de la vente ou de l’achat, et vous offrir un suivi personnalisé, garantissant ainsi une transaction sécurisée et efficace.
Quels sont les transports accessibles depuis Villevocance ?
Même si la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou gares, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles en voiture dans les villes proches, ce qui facilite vos déplacements quotidiens ou occasionnels.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Villevocance ?
Les maisons individuelles représentent la grande majorité des logements, offrant un cadre de vie calme et familial, ce qui en fait les biens les plus prisés. Les appartements, bien que moins nombreux, restent une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs.
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