Prix au m2 Roiffieux : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Roiffieux, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 482 €, avec des extrêmes allant de 993 € à 4 107 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés récentes ou bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 544 €, avec un prix minimum de 900 € et un maximum de 2 273 € le m2. Cette différence s’explique par la prédominance des maisons dans la commune et leur attractivité sur le marché local.
La répartition du logement confirme cet équilibre, puisque 93% des logements à Roiffieux sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 7%. Ce profil immobilier est idéal pour les familles ou investisseurs recherchant des biens spacieux, avec un cadre de vie calme.
Introduction sur la Roiffieux : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Située dans un environnement paisible, la ville de Roiffieux compte environ 2 723 habitants, avec un âge moyen de 46,92 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie favorise une vie locale dynamique tout en conservant un certain calme et une qualité de vie appréciée.
Roiffieux possède un riche patrimoine qui contribue à son identité, avec notamment des lieux historiques et des paysages naturels qui séduisent les habitants comme les visiteurs. Son histoire locale, marquée par une tradition rurale, se mêle aujourd’hui à un développement maîtrisé de l’habitat.
Le cadre de vie à Roiffieux est particulièrement agréable grâce à la présence de trois parcs et jardins, ainsi que de six équipements sportifs qui encouragent les activités de plein air et la convivialité entre habitants. Le climat y est doux, avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement propice à la vie en extérieur.
Sur le plan éducatif, Roiffieux dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’école primaire accessible en environ 16 minutes à pied du centre-ville (ou 3 à 4 minutes en voiture), l’école primaire privée Saint Joseph, ainsi que l’école maternelle Cance située un peu plus loin. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, avec des établissements privés et professionnels à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à un enseignement diversifié.
Concernant la santé, même si Roiffieux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier Ardèche Nord, la Clinique Joseph Chiron, et l’unité de dialyse du Centre Hospitalier d’Annonay, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit une bonne prise en charge médicale pour les habitants.
La ville est également bien connectée : si elle ne compte pas d’aéroport ou de gare directement sur place, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture ou transports à moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métro ou tramway est compensée par le calme et la qualité du réseau routier local.
Économie et vie locale à Roiffieux
Le dynamisme économique local se traduit par un revenu mensuel moyen des habitants autour de 2 243 € et un taux de chômage modéré de 6,4 %, ce qui est inférieur à la moyenne nationale. La population active représente 71,8 % des habitants, signe d’une économie locale stable et d’un tissu professionnel diversifié.
Le marché immobilier de Roiffieux est majoritairement composé de résidences principales (90,6 %), ce qui prouve que la ville est essentiellement habitée par des habitants permanents, avec une faible part de résidences secondaires (2,5 %). Le taux de propriétaires est élevé (78,4 %), reflet d’une population attachée à son cadre de vie et à la pérennité de son investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Roiffieux
À ce jour, il n’existe pas de données publiques précises permettant d’identifier des quartiers spécifiques très demandés à Roiffieux. La taille de la commune et la répartition homogène de l’habitat font que la demande est relativement équilibrée sur l’ensemble du territoire. La majorité des acheteurs privilégient des zones proches des écoles et des espaces verts pour bénéficier d’un cadre familial et serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roiffieux
Quels sont les prix moyens au m² à Roiffieux pour une maison ?
Le prix moyen est d’environ 2 482 € le mètre carré, avec des variations entre 993 € et 4 107 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² dans le secteur de Roiffieux ?
Les prix au m² varient selon le type de bien. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui, grâce à des outils d’analyse comparative, vous fournira une estimation précise adaptée à votre projet.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et prorogé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Roiffieux ?
Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accessionAction Logement, ou encore le prêt conventionné. Ces aides sont soumises à conditions de ressources et de projet.
Comment optimiser l’achat d’une maison ou d’un appartement à Roiffieux ?
Choisir un bien proche des écoles et des équipements sportifs est judicieux. La qualité du cadre de vie, l’accès aux services de santé, et une bonne desserte routière sont également des critères clés pour sécuriser votre investissement.
Quel est le profil des logements à Roiffieux ?
La majorité des logements sont des maisons (93%), avec un taux de propriétaires élevé (78,4 %), ce qui favorise une stabilité résidentielle et un bon équilibre entre vie privée et vie sociale.
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