Prix au m2 Saint-Marcel-lès-Annonay : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Marcel-lès-Annonay
À Saint-Marcel-lès-Annonay, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 481 €, avec un prix minimum autour de 995 € et un maximum pouvant atteindre 4 918 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens proposés, tant en termes de taille que de localisation, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, se situant à 1 405 €, avec des valeurs débutant à 711 € et pouvant culminer à 2 477 € le m². Ce segment est particulièrement adapté aux primo-accédants ou aux investisseurs cherchant un bien à un coût plus accessible.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien, en tenant compte des fluctuations du marché local et des caractéristiques spécifiques à chaque type de logement.
Introduction à Saint-Marcel-lès-Annonay : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Saint-Marcel-lès-Annonay est une commune qui allie un patrimoine historique marqué à un cadre de vie agréable. Forte de son histoire locale, la ville conserve un charme authentique qui se reflète dans son architecture et ses traditions, façonnant une identité unique au cœur de la région.
Avec une population de 1 378 habitants et un âge moyen de 42,14 ans, Saint-Marcel-lès-Annonay offre un équilibre démographique propice à une vie de quartier conviviale. Cette taille humaine favorise un esprit de communauté tout en garantissant une certaine tranquillité.
Le cadre de vie y est calme, avec un environnement naturel préservé et une météo clémente offrant en moyenne 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de deux écoles maternelles, accessibles rapidement depuis le centre-ville, avec des temps de trajet variant entre 273 et 4 334 secondes à pied, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants.
En termes d’éducation, même si aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement à Saint-Marcel-lès-Annonay, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, comme le Collège du Pilat ou le Lycée professionnel privé Marc Seguin, assurant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, si aucun hôpital n'est implanté dans la commune, plusieurs infrastructures importantes sont situées à une dizaine de minutes en voiture, notamment la Clinique Joseph Chiron et le Centre Hospitalier Ardèche Nord, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway à proximité immédiate, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Saint-Marcel-lès-Annonay bénéficie également de deux équipements sportifs, qui contribuent à une offre locale de loisirs dynamique et à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente près de 69,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, reflétant une économie locale stable. La majorité des logements sont des maisons (84 %) et la plupart des habitants sont propriétaires (79,8 %), soulignant un marché immobilier orienté vers la résidence principale (88 %).
Les quartiers les plus demandés à Saint-Marcel-lès-Annonay 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de désigner précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Marcel-lès-Annonay. Les informations disponibles ne mentionnent pas de noms de quartiers spécifiques. L’analyse du marché local doit donc s’appuyer sur les caractéristiques globales de la commune et les tendances observées par les professionnels de l’immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marcel-lès-Annonay ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Marcel-lès-Annonay ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est important de considérer plusieurs critères : le type de bien (maison ou appartement), sa superficie en m², la disposition des pièces, ainsi que son état général et les éventuelles rénovations. La localisation précise dans Saint-Marcel-lès-Annonay, la proximité des écoles, commerces et services, ainsi que les tendances actuelles du marché immobilier local influent également sur la valeur. L’utilisation d’un estimateur en ligne permet d’obtenir une estimation précise en temps réel.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Marcel-lès-Annonay ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 481 € par m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 405 € par m². Ces valeurs varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale, basée sur le niveau de confort et de luxe du bien. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale en mairie.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Marcel-lès-Annonay ?
La commune compte deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à environ 8 à 10 minutes en voiture, notamment le Collège du Pilat et le Lycée professionnel privé Marc Seguin.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Marcel-lès-Annonay ?
Pour réduire les coûts, vous pouvez négocier le prix de vente avec le vendeur, chercher un financement avantageux, et envisager la délégation d’assurance habitation. Il est aussi utile de bien examiner les frais de notaire, qui sont souvent plus élevés dans l’ancien.
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