Prix au m2 Boulieu-lès-Annonay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boulieu-lès-Annonay, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2342 €, avec un écart significatif allant d’un prix minimum à 1161 € jusqu’à un maximum à 3409 € le mètre carré. Cette fourchette traduit la variété des biens selon leur état, emplacement ou prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 1583 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 792 € et atteindre jusqu’à 2303 € le mètre carré. Ces chiffres permettent d’avoir une idée précise des valeurs en vigueur pour les différents types de logements, essentiels pour affiner une estimation immobilière ou préparer un projet d’achat.
Pour enrichir votre perspective, il est utile de comparer ces tarifs avec ceux des communes voisines proches d’Annonay, où les prix varient selon le dynamisme du quartier et la demande locale. Ces références aident à mieux situer Boulieu-lès-Annonay dans son environnement immobilier régional.
Introduction à Boulieu-lès-Annonay : Une ville à vivre et à découvrir 🌿🏘️
Boulieu-lès-Annonay est une commune riche d’un patrimoine qui raconte son histoire et forge son identité. Son cadre de vie paisible, à proximité d’Annonay, offre un équilibre entre authenticité et modernité. Avec une population de 2294 habitants et un âge moyen de 43,36 ans, la ville présente un profil démographique stable, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique.
Le tissu urbain de Boulieu-lès-Annonay combine des espaces résidentiels majoritairement composés de maisons individuelles (80 % des logements) et un parc d’appartements plus réduit (20 %). Cette composition favorise une ambiance résidentielle agréable, renforcée par un taux élevé de propriétaires à 69,8 %, signe d’un fort ancrage local. La majorité des logements sont des résidences principales (87,4 %), ce qui souligne la stabilité et l’engagement des habitants dans leur commune.
Sur le plan éducatif, la ville dispose de deux écoles maternelles accessibles facilement : l’école primaire publique, située à environ 30 minutes à pied (ou 4 minutes en voiture) du centre-ville, ainsi que deux établissements privés à proximité, Notre-Dame et Saint Exupéry, tous accessibles à pied en moins de 11 minutes. Bien que Boulieu-lès-Annonay ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des temps de trajet en voiture raisonnables, facilitant ainsi la continuité scolaire des familles.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures à proximité, dont la Clinique Joseph Chiron et le Centre Hospitalier Ardèche Nord, tous situés à moins de 8 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide pour les habitants.
Côté transports, la commune bénéficie de la proximité d’infrastructures ferroviaires comme la gare de Saint-Rambert-d'Albon située à environ 19 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. L’accès aux aéroports régionaux est également possible, bien qu’ils se situent à une distance plus importante, avec l’aéroport de Valence-Chabeuil à environ 54 minutes en voiture.
Le cadre de vie s’enrichit d’un environnement naturel agréable, avec un parc local pour les loisirs et six équipements sportifs disponibles, favorisant une vie active et saine. Le climat de Boulieu-lès-Annonay se caractérise par une pluviométrie modérée de 130 mm par mois et un bon ensoleillement d’environ 207 heures par mois, contribuant à une qualité de vie appréciée.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2290 €, avec un taux de chômage de 9,1 %. La population active représente une part importante du bassin, soit 70,9 %, ce qui témoigne d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi locales ou dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à Boulieu-lès-Annonay 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n'existe pas de noms spécifiques de quartiers à Boulieu-lès-Annonay identifiés comme particulièrement demandés. Néanmoins, la forte proportion de maisons (80 %) et de propriétaires (69,8 %) suggère que les secteurs résidentiels traditionnels attirent majoritairement les acquéreurs, notamment pour leur cadre calme et leur environnement verdoyant. La demande est souvent portée par des familles recherchant un accès facile aux écoles maternelles et des infrastructures sportives, ainsi qu’une proximité avec les services de santé et de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boulieu-lès-Annonay ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Boulieu-lès-Annonay ?
Les prix moyens au mètre carré pour une maison sont d’environ 2342 €, avec des variations entre 1161 € et 3409 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1583 €, allant de 792 € à 2303 € le m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Boulieu-lès-Annonay ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer la typologie du bien, son état, sa localisation et les prix pratiqués dans la commune. Un conseiller immobilier local peut accompagner votre démarche grâce à un outil d’analyse comparative du marché.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Boulieu-lès-Annonay ?
Oui, sous conditions de ressources et si des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total sont réalisés. Le PTZ s’adresse aux primo-accédants et peut être combiné avec d’autres prêts immobiliers.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Boulieu-lès-Annonay ?
Il convient d’évaluer l’état général du logement, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, et vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), essentiel pour la rentabilité et la conformité du bien.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il est obligatoire à la vente ou location et impacte la valeur du bien ainsi que les charges futures.
Quels transports facilitent l’accès à Boulieu-lès-Annonay ?
La commune est proche de gares accessibles en voiture, notamment la gare de Saint-Rambert-d'Albon. Les aéroports régionaux restent plus éloignés, mais la voiture et les transports locaux assurent une bonne connectivité.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Boulieu-lès-Annonay ?
Oui, le délai de rétractation est de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié.
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