Prix au m2 Brénod : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Brénod
À Brénod, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le caractère unique et la dynamique de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 519 € par m². Ce prix peut varier en fonction de l’état général, de la localisation précise et des prestations du bien, avec un prix minimum constaté à 886 € le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 1 963 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des offres et la possibilité de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 941 €. Là aussi, la fourchette de prix est large, allant d’un minimum de 552 € le m² à un maximum de 1 215 € le m². Cette variation permet de s’adapter à différentes configurations d’appartements ainsi qu’à leur situation dans la commune.
Ces chiffres donnent une idée précise du marché immobilier à Brénod et facilitent l’estimation réaliste de votre futur achat ou projet d’investissement, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Brénod, un cadre de vie authentique et dynamique au cœur de l’Ain 🌿
Brénod est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. Son identité est forgée par un environnement naturel préservé et un charme rural qui séduit les acheteurs en quête de calme et de qualité de vie. Avec une population d’environ 518 habitants, dont l’âge moyen est de 45,17 ans, Brénod offre un équilibre entre vie conviviale et intimité.
Le cadre de vie à Brénod est marqué par une forte présence de maisons, représentant 78 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 22 %. Cette répartition témoigne d’un habitat plutôt traditionnel, avec une majorité de propriétaires (67,6 %) et un taux de locataires plus faible (29 %). Les résidences principales représentent 67,2 % des logements, ce qui souligne une population stable et engagée dans la vie locale, bien que près de 27,1 % soient des résidences secondaires, témoignant d’un attrait touristique ou de détente.
Côté éducation, Brénod dispose d’une école primaire accessible, avec plusieurs établissements situés à proximité du centre-ville, facilitant l’accueil des jeunes familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, assurant ainsi une continuité éducative satisfaisante.
Concernant la santé, Brénod n’abrite pas d’hôpital, mais les centres hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Nantua ou d’Oyonnax, se situent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité. Des établissements spécialisés, notamment pour la réadaptation, sont également présents dans la région.
Pour les transports, Brénod ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la gare de Brion - Montréal-la-Cluse, située à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel de Brénod est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins aménagés, la commune offre trois équipements sportifs pour les habitants, et bénéficie d’un climat agréable avec environ 232 mm de pluie par mois et 212 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter de la nature et des activités de plein air.
Sur le plan économique, Brénod affiche un taux de chômage relativement bas à 5,7 %, et une forte part de population active (80,8 %), ce qui est un indicateur positif pour la vitalité locale et les opportunités d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brénod
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Brénod ?
Les prix au mètre carré pour une maison à Brénod tournent autour de 1 519 €, avec des extrêmes situés entre 886 € et 1 963 € le m². Pour un appartement, le prix moyen est de 941 € par m², avec une fourchette allant de 552 € à 1 215 €. Ces prix reflètent la diversité des biens disponibles et les opportunités d’achat selon votre budget.
Comment est la répartition des types de logements à Brénod ?
La majorité des logements (78 %) sont des maisons, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial. Les appartements représentent 22 % des habitations. Environ 68 % des logements sont des résidences principales, ce qui indique une population stable.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Brénod ?
Brénod dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les familles peuvent compter sur des établissements situés dans les communes proches, facilement joignables en voiture.
Quelles sont les options de transport pour se déplacer depuis Brénod ?
Bien que Brénod ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment la gare de Brion - Montréal-la-Cluse. Les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et d’Annecy sont également à une distance raisonnable.
Comment est l’offre de santé à Brénod ?
Il n’y a pas d’hôpital dans la commune même, mais les centres hospitaliers de Nantua et d’Oyonnax sont situés à proximité, assurant un accès aux soins. Des établissements spécialisés en réadaptation sont aussi disponibles dans la région.
Quels sont les points importants à considérer pour une estimation immobilière à Brénod ?
Le marché local est marqué par une diversité de prix selon le type de bien et son état. Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte la surface en mètre carré, la localisation, ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien, comme le terrain et le nombre de pièces. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste et adaptée.
Peut-on investir à Brénod avec un budget limité ?
Oui, grâce à la variation des prix au m², notamment sur les appartements dont le prix minimal est autour de 552 €, il est possible de trouver des biens à des prix accessibles. Le marché offre donc des opportunités pour les primo-accédants ou investisseurs.
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