Prix au m2 Saint-Martin-du-Frêne : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-du-Frêne, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 886 €, avec un minimum constaté à 1 043 € et un maximum atteignant 2 479 €. Cette large fourchette traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de maisons plus anciennes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1 230 €, avec des extrêmes allant de 683 € à 1 626 €. Ces valeurs permettent aux acquéreurs d’évaluer le juste prix en fonction de la surface et de la localisation précise dans la commune. Que vous recherchiez un logement familial spacieux ou un appartement plus compact, Saint-Martin-du-Frêne offre des opportunités intéressantes pour investir ou s’installer.
Introduction à Saint-Martin-du-Frêne : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏞️
Saint-Martin-du-Frêne est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où l’authenticité locale se mêle à un environnement naturel préservé. Cette ville, forte de ses traditions, attire des habitants désireux de profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Avec une population de 1 033 habitants et un âge moyen de 42,97 ans, elle propose un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement calme, ponctué par trois équipements sportifs qui encouragent la convivialité et le bien-être. Le climat y est doux, avec en moyenne 232 mm de pluie par an et 212 heures de soleil, ce qui contribue à un quotidien agréable.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible, avec plusieurs écoles primaires situées à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville, offrant ainsi un parcours scolaire adapté pour les plus jeunes. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture.
Pour la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Martin-du-Frêne, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Nantua à environ 12 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la ville n’a pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que Lyon-Saint Exupéry, sont à environ 55 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité nationale et internationale.
Saint-Martin-du-Frêne se distingue aussi par sa répartition du logement : 75 % des habitations sont des maisons, tandis que 25 % sont des appartements. Avec un taux de propriétaires de 64,4 % et un taux de locataires de 31,5 %, la commune offre un environnement stable et accueillant. Près de 80 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage local.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 72,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, ce qui indique un marché du travail globalement équilibré dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-du-Frêne ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Martin-du-Frêne ?
Le prix moyen est d’environ 1 886 € par mètre carré, avec des variations selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ce prix reflète la diversité et la qualité du parc immobilier local.
Comment évaluer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 230 € par m², avec des écarts qui vont de 683 € à 1 626 €. L’évaluation précise dépendra notamment de la surface, du nombre de pièces et de l’état du logement.
Quels critères prendre en compte pour un bon investissement immobilier à Saint-Martin-du-Frêne ?
La localisation reste un facteur clé : privilégiez des biens proches des écoles, des équipements sportifs et des axes de transport majeurs. Le profil des acquéreurs ou locataires ainsi que la qualité des travaux de rénovation sont également déterminants pour maximiser la valeur future.
Saint-Martin-du-Frêne est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, la commune offre une école maternelle de proximité et plusieurs écoles primaires à courte distance en voiture. Bien que les collèges et lycées soient situés dans les communes voisines, l’accès rapide en véhicule facilite la scolarité des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Martin-du-Frêne ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares ferroviaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports de Lyon-Saint Exupéry, Annecy Mont-Blanc et Chambéry sont accessibles en moins d’une heure, ce qui facilite les déplacements régionaux et internationaux.
Comment la population locale influence-t-elle le marché immobilier ?
Avec une population de 1 033 habitants, majoritairement propriétaires, et un âge moyen de 43 ans, la demande immobilière est stable. Cela garantit une offre adaptée et une attractivité pour les nouveaux acheteurs cherchant un cadre de vie paisible.
Le taux de chômage impacte-t-il la valeur des biens ?
Un taux de chômage de 8 % est relativement modéré et reflète une activité économique équilibrée. Cette stabilité contribue à maintenir des prix immobiliers justes et attractifs pour des acheteurs ou investisseurs.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Saint-Martin-du-Frêne ?
Les maisons représentent 75 % du parc immobilier, ce qui est un point important à considérer pour ceux qui recherchent un logement avec un jardin ou plus d’espace. Les appartements composent 25 %, offrant des alternatives plus compactes.
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