Prix au m2 Izenave : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Izenave, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le cadre de vie local. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 571 €, avec des extrêmes allant de 625 € à 2 513 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, de l’habitation plus modeste aux propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 400 €, avec un minimum observé à 616 € et un maximum à 2 342 €. Ces chiffres permettent de mieux comprendre les tendances du marché à Izenave, où les maisons dominent largement, représentant 86 % du parc immobilier, contre 14 % pour les appartements.
Cette répartition impacte aussi la dynamique du marché : avec 79,5 % de propriétaires et seulement 17,9 % de locataires, Izenave est une commune où la stabilité résidentielle prime. De plus, 80,3 % des logements sont des résidences principales, soulignant un tissu local peu axé sur la résidence secondaire (9,3 %).
Introduction à Izenave : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Izenave est une commune au riche passé qui se manifeste dans son patrimoine local, contribuant à forger une identité unique. Avec seulement 159 habitants, dont l’âge moyen est de 43,32 ans, cette petite collectivité offre un cadre de vie privilégié, propice à la tranquillité tout en restant connectée aux commodités essentielles.
Le village bénéficie d’une situation géographique qui allie environnement naturel préservé et accès raisonnable aux infrastructures. Même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement à Izenave, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture ou à pied, bien que ces trajets nécessitent parfois un peu de temps (jusqu’à 90 minutes à pied pour certaines écoles). Les collèges et lycées se situent aussi dans les communes voisines, avec des déplacements en voiture de l’ordre de 15 à 30 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles cherchant un cadre rural avec des services éducatifs complets.
En matière de santé, si aucun hôpital n’est implanté dans la commune même, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à environ 20 à 30 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Nantua et le Centre Hospitalier Privé d'Ambérieu. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la quiétude d’un environnement rural.
Côté transports, Izenave ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways. Toutefois, les infrastructures les plus proches, comme la Gare de Saint-Rambert-en-Bugey ou l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry, sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes, permettant de relier efficacement la commune aux grands axes régionaux et nationaux.
Le climat local, avec une moyenne de 232 mm de pluie par mois et environ 212 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité, idéal pour les activités de plein air. La présence d’un équipement sportif renforce l’attractivité d’Izenave pour les amateurs de sport et de bien-être en milieu naturel.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage bas à 4,7 % et une forte part de population active (88 %), témoignant d’une dynamique locale stable. Cette situation favorise une qualité de vie équilibrée, avec un environnement calme mais vivant, idéal pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Izenave 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence d’une segmentation officielle en quartiers, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Izenave. La demande immobilière concerne donc l’ensemble du territoire communal de manière homogène, sans distinction formelle de secteurs plus ou moins prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Izenave
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Izenave ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 571 €, avec un minimum à 625 € et un maximum à 2 513 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 400 € le m², avec une fourchette allant de 616 € à 2 342 €.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Izenave ?
Pour une estimation juste, il faut prendre en compte la typologie du bien, sa superficie, son état général ainsi que son emplacement. L’estimateur en ligne de Square Habitat peut vous fournir une estimation personnalisée et actualisée selon les données du marché local.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Izenave ?
La catégorie foncière de votre bien se trouve dans votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Vous pouvez aussi consulter votre extrait de matrice cadastrale ou demander cette information à la mairie d’Izenave.
Quels sont les services éducatifs accessibles pour les familles vivant à Izenave ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles directement à Izenave, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques kilomètres, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, accessibles en voiture en 15 à 30 minutes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Izenave ?
Les conditions habituelles s’appliquent : revenus réguliers, situation professionnelle stable, taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt conventionné est possible sans condition de ressources et peut être complété par d’autres aides. Votre conseiller immobilier vous accompagnera dans ces démarches.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Izenave ?
Il faut évaluer vos besoins en termes de couverture, renseigner les caractéristiques de votre logement, puis compléter un formulaire de souscription. Une fois la prime réglée, l’assurance est effective. Nos conseillers peuvent vous guider dans le choix adapté à votre situation.
Prenez contact avec notre agence à Izenave pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Izenave ? Notre équipe vous accompagne à chaque étape pour vous offrir une estimation précise du prix au m² et vous aider à trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un suivi personnalisé et pour vous inscrire à nos alertes exclusives : soyez les premiers informés des nouvelles annonces disponibles dans la commune. Construisons ensemble votre avenir immobilier dans un cadre naturel et serein. 🌳🏠
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