Prix au m2 Maillat : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maillat
À Maillat, le marché immobilier présente des particularités intéressantes qui méritent d’être étudiées pour bien réussir votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 753 €, avec un prix minimum constaté à 1 591 € et un plafond pouvant atteindre 2 018 €. Ces chiffres montrent une stabilité relative et une fourchette de prix qui permet de s’adapter à différents profils d’acquéreurs.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont naturellement plus élevés, avec une moyenne à 2 718 €, un prix plancher de 2 035 € et un maximum qui peut atteindre 4 066 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur localisation privilégiée, notamment près des axes principaux et des commodités.
Ces données sont essentielles pour définir un budget réaliste et juste, que vous souhaitiez investir dans une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Comprendre les variations de prix au m² à Maillat vous aide à mieux positionner votre offre ou votre estimation.
Introduction à Maillat : Un cadre de vie où il fait bon investir 🌳
Maillat est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels locaux, façonne un environnement à la fois authentique et paisible, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un cadre de vie serein.
Avec une population de 679 habitants et un âge moyen de 40,27 ans, Maillat offre une ambiance conviviale et une démographie équilibrée. Cette taille permet de bénéficier d’infrastructures tout en profitant d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de Maillat se caractérise par un équilibre harmonieux entre espaces naturels et équipements modernes. On trouve une école primaire accessible à pied en quelques minutes (par exemple, à 13 minutes ou 144 secondes en voiture du centre-ville), ce qui facilite la vie des familles avec enfants en bas âge. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le collège Théodore Rosset et le lycée professionnel rural de l'Ain, garantissant une offre éducative complète dans la région.
Concernant la santé, Maillat ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à moins de 15 minutes en voiture, comme l’USLD Centre Hospitalier de Nantua ou le Centre Hospitalier du Haut Bugey à Géovreisset. Cela garantit un accès rapide et sécurisé aux soins nécessaires.
Du point de vue des transports, Maillat n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares comme celle de Brion - Montréal-la-Cluse sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métros ou tramways est compensée par un réseau routier bien développé, notamment la proximité de routes importantes qui relient efficacement Maillat aux villes voisines.
Environnementalement, Maillat bénéficie d’un climat agréable avec environ 232 mm de pluie par mois et 212 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un mode de vie en extérieur. La commune dispose d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie des habitants et à leur bien-être.
La répartition du logement à Maillat est majoritairement composée de maisons, représentant 79 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 21 %. La majorité des habitants sont propriétaires (69,3 %) et les locataires représentent 28,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte. Par ailleurs, 84,9 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population attachée à son lieu de vie.
Sur le plan économique, la population active est élevée, avec 76 % de personnes en activité, et le taux de chômage est modéré à 5,6 %, illustrant un marché de l’emploi relativement dynamique pour une commune de cette taille. Ces éléments renforcent l’attractivité de Maillat, notamment pour les investisseurs qui souhaitent s’appuyer sur une économie locale stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maillat
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Maillat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Maillat est de 1 753 €, avec une variation possible entre 1 591 € et 2 018 € selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques.
Comment évolue le prix au m2 pour un appartement dans la région ?
Pour un appartement, le prix moyen atteint 2 718 € au m², avec des extrêmes allant de 2 035 € à 4 066 €. Cette variation reflète la diversité des biens, du simple appartement au logement plus haut de gamme.
Quels critères influencent le prix au m2 à Maillat ?
Plusieurs facteurs jouent un rôle : l’emplacement du bien (proximité des routes, commerces, écoles), son état général, le nombre de pièces, et les caractéristiques spécifiques comme la présence d’un jardin, d’une terrasse ou d’un garage.
Comment choisir une maison ou un appartement à Maillat ?
Il est important d’analyser les besoins personnels, la taille du logement, le nombre de pièces, mais aussi de prendre en compte la proximité des services (école primaire à proximité, accès routier à Saint-Chef et autres communes voisines) pour un confort optimal au quotidien.
Existe-t-il des routes ou chemins importants à Maillat pour l’accès ?
Oui, Maillat bénéficie d’un réseau routier efficace qui facilite l’accès aux villes proches, ainsi qu’aux infrastructures éducatives et médicales, ce qui est un atout considérable pour les futurs habitants.
Comment connaître le juste prix d’un bien immobilier à Maillat ?
L’estimation se base sur les transactions récentes, la typologie du bien, sa localisation, et les tendances du marché local. Votre conseiller immobilier à Maillat peut vous accompagner avec des outils d’analyse pour vous proposer un prix au m² adapté à votre projet.
Quelles sont les opportunités d'investissement immobilier à Maillat ?
Avec une majorité de maisons, un taux de propriétaires élevé et un marché stable, Maillat offre des opportunités intéressantes pour les familles ainsi que pour les investisseurs souhaitant un bien à la fois accessible et prometteur en valeur.
Le prix au m² moyen à Maillat est-il comparable aux communes voisines ?
Les prix varient selon les communes voisines, mais Maillat reste compétitive grâce à son cadre de vie, son patrimoine et son accessibilité, ce qui en fait un choix pertinent pour un achat immobilier.
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