Prix au m2 Géovreisset : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Géovreisset
À Géovreisset, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 946 €, avec un prix minimal de 1 139 € et un prix maximal de 2 273 €. Cette fourchette montre une certaine dynamique qui dépend bien sûr de l’état du bien, de sa localisation précise et de ses caractéristiques. Ces valeurs indiquent un marché juste et cohérent, adapté à différentes capacités d’investissement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus abordable, situé à environ 1 430 €, avec un minimum constaté à 834 € et un maximum à 1 662 €. Ces tarifs illustrent une variation notable selon la taille, l’état et la situation géographique des logements. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, ces données vous aident à situer votre projet dans le contexte actuel du marché immobilier à Géovreisset.
Introduction à Géovreisset : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Géovreisset est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue fortement à son identité. Avec une population d’environ 835 habitants, dont l’âge moyen est de 42,89 ans, la ville offre un environnement propice à la vie familiale et au calme. Cette démographie modérée favorise un tissu social chaleureux et un cadre de vie apaisant, tout en restant proche des commodités.
Le cadre général de Géovreisset se caractérise par un équilibre entre nature et urbanisme maîtrisé, offrant une qualité de vie appréciable. Le paysage y est marqué par des espaces verts et une ambiance villageoise qui séduit ceux cherchant à s’éloigner de l’agitation des grandes agglomérations.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, situées à quelques minutes en voiture ou en marche. Par exemple, l’École primaire se trouve à environ 1458 secondes à pied du centre-ville, tandis que les écoles maternelles Daudet Pagnol et la Forge sont accessibles en un peu plus de 2000 secondes de marche. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Ampère et le Lycée polyvalent Arbez-Carme, sont aussi facilement desservis, situés entre 1900 et 3000 secondes à pied ou à quelques minutes en voiture.
En matière de santé, Géovreisset est bien desservie par des infrastructures hospitalières proches, telles que le Centre Hospitalier du Haut Bugey situé à moins de 21 minutes à pied, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroport, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares d’Oyonnax, Bellignat et Brion-Montréal-la-Cluse, situées à une distance raisonnable, facilitant les déplacements quotidiens. Les stations de métro et de tramway sont accessibles dans les villes environnantes, permettant une connexion fluide avec les grandes agglomérations régionales.
L’environnement à Géovreisset est paisible avec deux équipements sportifs qui animent la vie locale. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie annuelle de 232 mm et environ 212 heures d’ensoleillement par an, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air.
Ce qui distingue Géovreisset, c’est sa forte proportion de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, reflétant un habitat plutôt individuel et familial. Le taux de propriétaires y est élevé à 75,9 %, ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur logement. Les résidences principales constituent 95,1 % du parc, signe d’une communauté stable et impliquée.
Du point de vue économique, la population active représente 67 % des habitants, avec un taux de chômage de 10 %. Ces chiffres soulignent une économie locale dynamique malgré certains défis, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs à la recherche d’opportunités dans un environnement équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Géovreisset ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Géovreisset pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Géovreisset est de 1 946 € par mètre carré, avec des variations entre 1 139 € et 2 273 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 430 € le mètre carré, allant de 834 € à 1 662 €. Ces prix reflètent un marché immobilier cohérent avec les caractéristiques locales.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Géovreisset ?
Investir dans l’immobilier ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de réaliser une inspection approfondie du bien avant achat, en particulier pour vérifier l’état structurel. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit impérativement être consulté pour anticiper les charges futures.
Comment est la qualité de vie à Géovreisset pour une famille ?
Avec une population calme et un cadre naturel, Géovreisset est idéale pour une vie familiale. La proximité d’écoles primaires, maternelles, collèges et lycées dans les environs, ainsi que des équipements sportifs, assure un environnement complet pour les enfants. L’accès aux infrastructures de santé à proximité garantit aussi une sécurité supplémentaire.
Quels moyens de transport facilitent l'accès à Géovreisset ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est bien desservie par les gares proches d’Oyonnax et Bellignat. Ces connexions ferroviaires facilitent les déplacements vers les grandes villes. La voiture reste un moyen privilégié pour circuler dans la région.
Comment est réparti le logement à Géovreisset ?
Le parc immobilier est principalement composé de maisons (93 %), ce qui favorise un habitat individuel. Les appartements ne représentent que 7 %. Le taux de propriétaires est élevé (75,9 %), avec une large majorité de résidences principales (95,1 %), signe d’une population stable et engagée.
Quels sont les critères pour une estimation immobilière juste à Géovreisset ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte le prix moyen au mètre carré, l’état du bien, sa localisation exacte, sa surface, et la typologie (maison ou appartement). L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est un atout précieux pour ajuster l’estimation en fonction du marché géographique.
Quels types de prêts sont adaptés pour un achat immobilier à Géovreisset ?
Le prêt immobilier classique est le plus courant, mais selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Pour les propriétaires souhaitant financer un nouvel achat, le prêt hypothécaire ou le prêt relais peuvent être envisagés.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Géovreisset ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, pendant lequel l’acheteur peut renoncer à l’achat sans pénalité. Ce délai commence dès la réception du compromis.
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