Prix au m2 Brion : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour un investissement éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Brion
À Brion, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 976 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 979 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 3 065 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à des constructions récentes offrant des prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, s’établissant à 2 144 €. Là aussi, les prix varient entre un minimum de 1 075 € et un maximum de 3 311 € au m². Cette amplitude s’explique par la localisation précise, la qualité du logement et les services associés. Ces données permettent aux futurs acquéreurs d’évaluer avec justesse leur budget en fonction de leurs attentes et du type de logement recherché.
Introduction à Brion : un cadre de vie unique à découvrir 🌳
Brion est une commune à taille humaine, qui compte environ 576 habitants avec un âge moyen de 43,73 ans. Ce profil démographique reflète une population stable et équilibrée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une communauté active.
La ville possède un riche patrimoine historique qui contribue à son charme. Son histoire locale, empreinte de traditions et d’éléments patrimoniaux authentiques, façonne l’identité de Brion et attire les amateurs d’architecture et de culture régionale.
Côté cadre de vie, Brion séduit par son environnement calme, avec un climat agréable marqué par une moyenne de 232 mm de pluie par mois et environ 212 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et la convivialité entre habitants, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants.
En matière d’éducation, Brion dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture selon les établissements, avec trois écoles situées à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les habitants doivent se tourner vers les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès à l’enseignement secondaire et professionnel de qualité.
Le secteur de la santé est desservi par des infrastructures hospitalières situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Nantua et le Centre Hospitalier du Haut Bugey, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi une réponse rapide aux besoins médicaux.
Côté transport, Brion bénéficie d’une gare locale, la Gare de Brion - Montréal-la-Cluse, située à environ 12 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes agglomérations. L’absence d’aéroport ou de stations de métro n’affecte pas la mobilité locale grâce à cette gare et aux routes bien desservies.
Sur le plan du logement, Brion est majoritairement composée de maisons, qui représentent 78 % du parc immobilier, contre 22 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (74,1 %), avec un taux de locataires de 24,4 %. On compte également 91,1 % de résidences principales, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.
Économiquement, Brion affiche un taux de chômage de 8,2 %, avec une population active à hauteur de 72,8 %. Ces chiffres reflètent un tissu économique local dynamique, bien que modeste, qui offre des opportunités d’emploi aux habitants tout en favorisant une qualité de vie sereine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brion
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brion ?
Le prix moyen pour une maison à Brion est de 1 976 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 979 € et 3 065 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Brion ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement précis, l’état du marché local et les caractéristiques du bien. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du secteur de Brion.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Brion ?
La majorité des logements à Brion sont des maisons, représentant 78 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 22 %. Cette répartition influence le prix moyen au mètre carré et les opportunités d’achat.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Brion ?
Brion dispose d’une école primaire à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Brion ?
La commune bénéficie d’une gare locale, facilitant les déplacements en train. Bien que Brion ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la gare et les réseaux routiers assurent une bonne accessibilité.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale à Brion ?
Créer une SCI offre une flexibilité intéressante pour détenir un bien immobilier, notamment pour gérer la propriété en couple, optimiser la transmission ou bénéficier d’avantages fiscaux. Cette solution peut faciliter la gestion patrimoniale dans un cadre comme Brion.
Quel est le taux de locataires à Brion ?
Le taux de locataires est relativement bas à Brion avec 24,4 %, ce qui reflète un marché largement dominé par les propriétaires.
Y a-t-il des services de santé à proximité ?
Brion est bien desservie par des centres hospitaliers situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant un bon accès aux soins pour ses habitants.
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