Prix au m2 Béard-Géovreissiat : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Béard-Géovreissiat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2036 €, avec des extrêmes allant de 1194 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2573 € pour des maisons plus prisées ou rénovées. Ce large éventail permet d’envisager différents types d’investissements, selon votre budget et vos attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus bas, autour de 1816 €. Là aussi, on observe une fourchette de prix allant de 1069 € à 2280 € par mètre carré, offrant ainsi des opportunités pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant acquérir un bien plus compact. Ces chiffres reflètent un marché immobilier local qui reste accessible tout en proposant des biens de qualité.
Ces valeurs vous donnent une base solide pour estimer le budget nécessaire à l’achat d’un logement à Béard-Géovreissiat, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Béard-Géovreissiat : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Béard-Géovreissiat est une commune qui allie richesse historique et qualité de vie contemporaine. Avec une population de 1 048 habitants dont l’âge moyen est de 37,09 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et calme, idéal pour les familles comme pour les actifs à la recherche d’un environnement serein.
Le patrimoine de la ville témoigne d’une histoire locale forte, façonnée par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés. Ce cadre contribue à une atmosphère agréable, où il fait bon vivre et investir dans l’immobilier.
Côté éducation, Béard-Géovreissiat propose une école maternelle accessible à proximité immédiate du centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à quelques minutes en voiture, notamment le Collège Théodore Rosset, le Lycée professionnel rural de l'Ain, et le Lycée polyvalent Xavier Bichat, offrant un accès facile à une éducation complète.
La santé est également prise en compte avec plusieurs centres hospitaliers situés à une distance raisonnable en voiture, tels que l’USLD Centre Hospitalier de Nantua et le Centre Hospitalier du Haut Bugey à Géovreissat, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, elle bénéficie de gares accessibles en voiture ou à pied, notamment la gare de Brion - Montréal-la-Cluse, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
L’environnement de Béard-Géovreissiat est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 232 mm de pluie par an et environ 212 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune compte aussi un équipement sportif, renforçant la qualité de vie et les possibilités de loisirs.
La répartition du logement y est caractéristique d’une commune majoritairement résidentielle : environ 96 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent environ 4 %. Le taux de propriétaires est élevé avec 80,9 %, traduisant une stabilité et un ancrage durable des habitants, contre 18,3 % de locataires. La majorité des logements (94,6 %) est utilisée comme résidence principale, ce qui reflète un fort attachement à la commune.
Sur le plan économique, la population active est importante avec un taux de participation de 75 %, et un taux de chômage maîtrisé autour de 7,4 %, signe d’une économie locale vivante et d’opportunités d’emploi satisfaisantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Béard-Géovreissiat 🏘️❓
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Béard-Géovreissiat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Béard-Géovreissiat est d’environ 2036 €, tandis que pour un appartement, il tourne autour de 1816 €. Ces valeurs vous permettent de mieux préparer votre budget en fonction du type de bien recherché.
Comment estimer la valeur d’une maison à Béard-Géovreissiat ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens du marché, la localisation exacte, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche grâce à une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Combien de pièces ont généralement les maisons à Béard-Géovreissiat ?
Les maisons de la commune, majoritaires dans le parc immobilier, offrent souvent plusieurs pièces adaptées aux familles. La surface au m² varie, mais les maisons avec 3 à 5 pièces sont fréquentes, idéales pour un cadre de vie confortable.
Quels sont les avantages d’acheter à Béard-Géovreissiat ?
Cette commune séduit par son cadre naturel, son patrimoine, la présence d’écoles à proximité, un bon réseau de transports en commun et une offre médicale accessible. Le marché immobilier y est juste, avec une majorité de maisons et une population active stable.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Béard-Géovreissiat ?
Il est important de choisir une assurance adaptée à votre logement et à votre usage. Vous devrez fournir des informations sur le type de bien, sa superficie, et votre situation personnelle. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous orienter vers les meilleures options.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Béard-Géovreissiat ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de revenir sur votre décision en cas de besoin, en respectant les modalités légales.
Quel type de prêt immobilier est recommandé pour un achat à Béard-Géovreissiat ?
Le prêt conventionné est une solution intéressante, notamment pour l’acquisition d’une résidence principale. Il offre des conditions avantageuses, comme des taux plafonnés et la possibilité de cumuler avec d’autres aides. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider vers le financement le plus adapté à votre projet.
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