Prix au m² Arbent : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Arbent
À Arbent, le marché immobilier présente des valeurs justes pour l’achat de maisons et d’appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2089 €, avec des extrêmes allant de 1152 € à 2550 € le m². Ces variations reflètent la diversité des quartiers et des prestations proposées, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est plus accessible, à 1333 €, avec un minimum observé à 734 € et un maximum à 1627 € le mètre carré. Cette gamme permet aux acquéreurs de cibler des biens en fonction de leurs critères tout en restant dans une fourchette réaliste du marché local.
La répartition du logement à Arbent montre que 66 % des biens sont des maisons et 34 % des appartements, ce qui illustre une offre équilibrée entre espaces privatifs et logements collectifs, répondant aux besoins variés des acheteurs. Le taux de propriétaires s’élève à 63,6 %, contre 35,1 % de locataires, tandis que 92,3 % des logements sont des résidences principales, un indicateur fort de stabilité résidentielle.
Introduction à Arbent : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏘️
Arbent est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, ancrés dans une identité locale forte. Située dans une région où traditions et modernité cohabitent, la ville valorise son passé tout en offrant un environnement propice à la vie quotidienne.
Avec une population de 3 409 habitants, Arbent bénéficie d’une démographie équilibrée avec un âge moyen de 42,54 ans, traduisant une communauté active et diversifiée. Ce profil démographique favorise le développement d’infrastructures adaptées à tous les âges, notamment dans le domaine de l’éducation.
La ville accueille notamment trois écoles maternelles : l’École maternelle Françoise Dolto, située à environ 18 minutes à pied (ou 2 minutes en voiture) du centre-ville, l’École maternelle Simone Veil accessible en 36 minutes à pied (5 minutes en voiture), ainsi que l’École maternelle Village à seulement 14 minutes à pied (2 minutes en voiture). Côté collèges, les familles peuvent compter sur le Collège Jean Rostand à 21 minutes à pied (3 minutes en voiture), avec deux autres collèges un peu plus éloignés, Saint-Joseph et Louis Lumière. Bien qu’Arbent ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, la proximité des établissements professionnels et conservatoires dans les communes voisines offre une continuité éducative appréciable.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers accessibles en moins de 7 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier du Haut Bugey et l’Aural Unité Dialyse, garantissent un accès rapide aux soins.
Côté transports, Arbent profite de sa proximité avec plusieurs gares, notamment celle d’Oyonnax à 40 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Si aucun aéroport ou station de métro ne dessert directement la commune, les aéroports régionaux de Lyon-Saint Exupéry ou d’Annecy restent accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant une bonne connectivité.
L’environnement à Arbent est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 232 mm de pluie par mois et 212 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des 9 équipements sportifs présents, qui contribuent à une qualité de vie active et saine. Malgré l’absence de parcs ou jardins publics importants, la ville met en avant ses espaces verts et son cadre agréable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 262 €, avec un taux de chômage de 10,7 % et une population active représentant 68,3 % des habitants. Ces données soulignent un marché de l’emploi dynamique, même si des marges de progression existent, ce qui peut influencer les projets d’investissement immobilier.
Le profil d’Arbent se distingue par un cadre de vie tranquille, un tissu social solide et un accès facilité aux services essentiels, faisant de cette ville une option pertinente pour un achat immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Arbent
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Arbent. Cependant, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville, bénéficiant d’une bonne accessibilité aux écoles, aux équipements sportifs et aux infrastructures médicales, attirent particulièrement les familles et les primo-accédants. La demande se concentre généralement sur des zones offrant un équilibre entre calme, commodités, et accessibilité aux transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arbent 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Arbent ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2089 €, avec des extrêmes allant de 1152 € à 2550 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1333 €, entre 734 € et 1627 € le mètre carré.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² d’un bien à Arbent ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché d’Arbent pour une estimation fiable et adaptée.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Arbent ?
Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons (66 %) et d’appartements (34 %), offrant un choix varié selon vos besoins et votre projet.
Quels frais d’agence sont à prévoir lors d’un achat immobilier à Arbent ?
Les frais d’agence englobent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et peuvent être partagés entre vendeur et acheteur. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la région ?
Le home staging, qui valorise votre bien en le rendant plus attrayant (désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement), est une méthode efficace. Un accompagnement par un conseiller immobilier local optimise aussi le processus.
Existe-t-il des quartiers en impasse à privilégier ou éviter pour un achat à Arbent ?
Les données spécifiques à ce sujet ne sont pas disponibles. Il est recommandé de visiter les biens et quartiers pour évaluer la qualité de vie, la tranquillité et l’accessibilité.
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Arbent pour une famille ?
La présence d’écoles maternelles et collèges proches, les équipements sportifs et un cadre de vie calme avec un bon équilibre entre espaces urbains et nature rendent Arbent adapté aux familles.
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