Prix au m2 Condamine : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans le quartier de la Condamine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 1 970 €, avec des variations allant de 1 131 € en prix minimum à 2 250 € au prix maximum. Cette fourchette traduit une offre qui peut s’adapter à différents budgets tout en garantissant un cadre de vie agréable.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à environ 2 699 €, avec un prix minimum de 2 037 € et un maximum pouvant atteindre 4 042 €. Ces données illustrent une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs recherchés de la Condamine.
Ces valeurs vous permettent d’avoir une première estimation réaliste du prix au m2 dans la Condamine, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus urbain. Cela facilite votre réflexion pour un achat ou une vente, en vous appuyant sur des chiffres concrets reflétant le marché local.
Introduction à la Condamine : Un cadre de vie unique pour investir
La Condamine est un quartier au riche patrimoine qui façonne son identité et son charme. Son histoire locale, marquée par un développement progressif et une architecture traditionnelle, offre un environnement où le passé rencontre le présent avec harmonie. Cet équilibre attire autant les familles que les investisseurs désireux d’un cadre de vie paisible.
Avec une population d’environ 473 habitants et un âge moyen de 35,79 ans, la Condamine présente un profil jeune et dynamique, propice à la vie de quartier conviviale. La majorité des logements sont des maisons, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 8 %. Cette répartition est idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec un extérieur, tout en bénéficiant d’un tissu résidentiel équilibré. Le taux de propriétaires est élevé (77,1 %), ce qui traduit une stabilité appréciable dans ce secteur.
En matière d’éducation, la Condamine dispose d’une école primaire accessible à seulement 85 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. D’autres établissements scolaires, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture, notamment plusieurs collèges et lycées dans les environs, offrant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si la Condamine ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité. Cette proximité renforce la sécurité et le confort des habitants.
La mobilité dans la Condamine repose principalement sur l’accès routier, avec des gares ferroviaires comme la gare de Brion - Montréal-la-Cluse à environ 10 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro à proximité, son accessibilité reste bonne grâce à ces infrastructures.
Le cadre naturel de la Condamine est appréciable, malgré l’absence de parcs et jardins publics dans le quartier même. Les amateurs de sport peuvent profiter de deux équipements sportifs présents localement, et le climat offre un équilibre agréable avec environ 232 mm de pluie et 212 heures d’ensoleillement par mois, favorisant une qualité de vie douce et équilibrée.
Sur le plan économique, la Condamine bénéficie d’une population active élevée à 80,8 %, avec un taux de chômage modéré de 5,6 %. Ce contexte économique stable est un gage de pérennité pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer durablement dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans la Condamine
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la Condamine ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la Condamine est d’environ 1 970 €, avec un minimum à 1 131 € et un maximum à 2 250 €, ce qui permet de cibler des biens adaptés à différents budgets.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² pour un appartement ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 699 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 2 037 € à 4 042 €. Pour une estimation fine, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du bien.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à la Condamine ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui en fait un secteur privilégié pour les familles recherchant espace et tranquillité. Les appartements représentent 8 % du parc immobilier.
Quels sont les atouts de la Condamine pour une famille avec enfants ?
La présence d’une école primaire à proximité immédiate du centre-ville facilite la scolarité des plus jeunes. De plus, les infrastructures sportives et la qualité du cadre de vie contribuent à un environnement sain et sécurisant pour les enfants.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier dans la Condamine ?
Pour vendre rapidement, il est recommandé de valoriser votre bien par des aménagements simples comme le home staging : désencombrement, dépersonnalisation et petites réparations. Un suivi personnalisé par un conseiller immobilier peut aussi faciliter une transaction rapide et sereine.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis la Condamine ?
Même si la Condamine ne dispose pas d’aéroport ni de métro, plusieurs gares sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes proches.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires dans la Condamine ?
Le quartier compte environ 77,1 % de propriétaires et 20,1 % de locataires, ce qui reflète une stabilité résidentielle favorable pour les investissements durables.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est indiquée dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle dépend des caractéristiques et du confort du bien. Cette information est utile pour comprendre la valeur fiscale de votre habitation.
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