Prix au m2 Bellignat : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bellignat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2089 €, avec un prix minimal constaté à 1470 € et un maximum pouvant atteindre 2505 €. Cette fourchette traduit une offre variée, allant des maisons plus abordables aux biens plus qualitatifs, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1418 €, oscillant entre 996 € au prix le plus bas et jusqu’à 1708 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette dynamique de prix reflète un marché accessible, avec une forte proportion d’appartements, qui représente environ 65 % du parc immobilier de Bellignat.
Cette répartition entre maisons (35 %) et appartements (65 %) offre un large choix aux futurs acquéreurs, qu’ils recherchent un cadre familial ou une solution plus citadine. Le marché immobilier local est également marqué par une majorité de résidences principales, représentant 90,1 % des logements, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et durable.
Introduction sur Bellignat : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏙️
Bellignat est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie au cœur de l’Ain. Avec une population d’environ 3636 habitants et un âge moyen de 40,49 ans, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à un environnement familial et dynamique. Cette population active à hauteur de 59,9 % contribue à une économie locale vivante, malgré un taux de chômage de 14,1 %, ce qui est un paramètre à prendre en compte dans l’analyse de l’attractivité économique.
Le patrimoine de Bellignat est marqué par son histoire locale et son identité régionale, offrant un cadre vivant et authentique. La ville bénéficie d’un bon équilibre entre espaces urbains et nature, avec notamment 9 équipements sportifs pour encourager une vie saine et active. Le climat local est agréable, avec en moyenne 232 mm de pluie par mois et environ 212 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie lumineux et tempéré.
En termes d’éducation, Bellignat propose plusieurs établissements pour répondre aux besoins des familles. On y trouve trois écoles maternelles à proximité, dont l’École maternelle Louis Armand, située à 1760 secondes à pied du centre-ville, ou à 288 secondes en voiture, ainsi que l’École maternelle Les Sources et l’École maternelle Pré des Saules. Bien que la ville ne dispose pas de collèges en son sein, plusieurs options sont accessibles à moins de 35 minutes à pied ou en voiture, comme le Collège Ampère ou le Collège Louis Lumière. Pour l’enseignement secondaire supérieur, Bellignat offre deux lycées polyvalents et sections professionnelles, notamment le lycée polyvalent Arbez-Carme, qui se trouve à une dizaine de minutes en voiture. La présence de deux universités à proximité complète l’offre éducative locale.
Sur le plan de la santé, même si Bellignat ne compte pas d’hôpitaux en propre, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs centres hospitaliers situés à moins de 10 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier du Haut Bugey à Géovreisset ou le Centre Hospitalier d’Oyonnax. Cette accessibilité assure une prise en charge médicale efficace aux habitants.
Côté transports, la ville est desservie par une gare locale, la Gare de Bellignat, située à seulement 581 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. La proximité de la gare d’Oyonnax élargit encore les possibilités. Bien que Bellignat ne possède pas d’aéroport ou de stations de métro et tramway, l’accès aux grands aéroports régionaux de Lyon-Saint Exupéry, Annecy Mont-Blanc ou Chambéry est possible en environ une heure de voiture.
Au niveau économique, le revenu moyen mensuel des habitants atteint environ 2220 €, ce qui souligne un pouvoir d’achat modéré mais stable. La ville présente un marché immobilier où les propriétaires représentent 38,1 % des résidents, tandis que les locataires constituent la majorité avec 57,6 %, indiquant une forte demande locative.
Concernant les quartiers les plus demandés à Bellignat, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers. Cependant, les zones proches du centre-ville et des axes de transport, notamment autour de la gare, sont logiquement prisées pour leur accessibilité et leur dynamisme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellignat ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bellignat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bellignat est d’environ 2089 €, avec des variations entre 1470 € et 2505 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Bellignat ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise locale qui tient compte des prix au m2, de l’état du marché, et des spécificités du bien. L’utilisation d’un estimateur en ligne combiné à un conseil personnalisé permet d’obtenir une évaluation précise.
Quels types de biens sont les plus présents à Bellignat ?
La majorité des logements à Bellignat sont des appartements, représentant environ 65 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent environ 35 %.
Quels sont les critères pour choisir un terrain à Bellignat ?
Le choix d’un terrain dépend de plusieurs facteurs : proximité des commodités, desserte en transports, environnement naturel, et règles d’urbanisme locales. Une analyse du marché immobilier ainsi que des conseils personnalisés sont essentiels.
Quel est le profil des habitants de Bellignat ?
Avec une population de 3636 habitants et un âge moyen de 40,49 ans, Bellignat présente un profil jeune et dynamique, avec une majorité de locataires (57,6 %) et une forte proportion de résidences principales (90,1 %).
Le marché immobilier à Bellignat est-il favorable pour un investissement locatif ?
Oui, la forte proportion de locataires et la stabilité démographique en font une zone intéressante pour un investissement locatif, particulièrement dans les appartements bien situés.
Quel est l’impact des infrastructures scolaires sur le marché immobilier local ?
La présence de plusieurs écoles maternelles et lycées à proximité renforce l’attractivité de Bellignat pour les familles, ce qui soutient la demande immobilière notamment pour les maisons et appartements adaptés aux besoins familiaux.
Comment connaître le prix au mètre carré dans un quartier spécifique de Bellignat ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou demander une estimation personnalisée auprès des conseillers immobiliers disposant d’outils d’analyse comparative locale.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Bellignat 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers à Bellignat sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Profitez de notre expertise immobilière pour concrétiser vos ambitions avec sérénité et justesse. Contactez-nous dès aujourd’hui, votre projet mérite le meilleur accompagnement ! 🚀✨
Prix du m² Apremont - Prix du m² Aranc - Prix du m² Arbent - Prix du m² Bellignat - Prix du m² Belleydoux - Prix du m² Bolozon - Prix du m² Brénod - Prix du m² Brion - Prix du m² Ceignes - Prix du m² Champdor-Corcelles - Prix du m² Charix - Prix du m² Chevillard - Prix du m² Condamine - Prix du m² Corlier - Prix du m² Dortan - Prix du m² Échallon - Prix du m² Évosges - Prix du m² Béard-Géovreissiat - Prix du m² Géovreisset - Prix du m² Groissiat - Prix du m² Plateau d'Hauteville - Prix du m² Izenave - Prix du m² Izernore - Prix du m² Le Poizat-Lalleyriat - Prix du m² Lantenay - Prix du m² Leyssard - Prix du m² Maillat - Prix du m² Martignat - Prix du m² Matafelon-Granges - Prix du m² Montréal-la-Cluse - Prix du m² Nurieux-Volognat - Prix du m² Nantua - Prix du m² Les Neyrolles - Prix du m² Outriaz - Prix du m² Oyonnax - Prix du m² Peyriat - Prix du m² Port - Prix du m² Prémillieu - Prix du m² Saint-Martin-du-Frêne - Prix du m² Samognat - Prix du m² Sonthonnax-la-Montagne - Prix du m² Vieu-d'Izenave