Prix au m2 Billiat : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Billiat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 794 €, avec des extrêmes allant de 1 559 € à 4 146 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus bas, atteignant environ 2 114 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 164 € le m² pour certains logements, tandis que les biens les plus prisés dépassent parfois les 3 092 € au m². Ces variations permettent d’adapter votre projet immobilier selon votre budget et vos attentes.
En comparant avec les villes voisines comme Bellegarde-sur-Valserine ou Seyssel, Billiat offre un cadre plus calme et naturel, avec des prix souvent plus justes, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant un bon compromis entre qualité de vie et investissement.
Introduction à Billiat : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Billiat, forte d’une histoire riche et d’un patrimoine préservé, séduit par son identité marquée. Son paysage naturel, entre collines et espaces verts, participe pleinement au charme de cette petite ville où il fait bon vivre.
Avec une population de 626 habitants et un âge moyen de 38,34 ans, Billiat offre un environnement à taille humaine, propice à une vie de famille paisible tout en restant proche des commodités. Cette démographie équilibrée favorise une vie locale active, avec un tissu social dynamique.
Le cadre de vie est complété par des infrastructures éducatives accessibles : bien que la commune ne compte qu’une école maternelle primaire, plusieurs établissements scolaires sont facilement joignables en voiture ou à pied dans les environs, notamment l’école primaire Arlod ou les collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture, comme le collège Saint-Exupéry ou le lycée polyvalent Saint-Exupéry.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Billiat, plusieurs centres hospitaliers proches, comme ceux de Nantua ou d’Oyonnax, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares telles que celle de Bellegarde-sur-Valserine, située à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les voyages aériens, plusieurs aéroports régionaux, comme celui d’Annecy Mont-Blanc, sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
L’environnement à Billiat est marqué par un climat tempéré, avec 232 mm de pluie et 212 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. L’absence de parcs et jardins publics directs est compensée par la richesse des espaces naturels alentours.
La répartition du logement à Billiat témoigne d’une dominance des maisons, qui représentent 69 % du parc immobilier, contre 31 % pour les appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 63,7 %, tandis que 33,6 % des habitants sont locataires. La majorité des logements, soit 77 %, sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et stable de la commune.
Sur le plan économique, Billiat affiche un taux de chômage à 13,3 %, avec une population active de 71,7 %. Ces chiffres traduisent un marché de l’emploi local dynamique mais qui peut bénéficier d’un soutien accru pour favoriser l’insertion professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Billiat
Quels sont les prix moyens des maisons à Billiat ?
À Billiat, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 794 €, avec une fourchette allant de 1 559 € à 4 146 € le m², ce qui permet de trouver des biens adaptés à divers budgets.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 2 114 € le m², avec des prix allant de 1 164 € à 3 092 €, offrant des options intéressantes pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Billiat ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale ou encore des aides locales spécifiques. N’hésitez pas à consulter un conseiller pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Billiat ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, notamment la performance énergétique. Prévoir un budget travaux et faire réaliser un diagnostic complet vous assure une acquisition sereine. L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier facilite ces démarches.
Pourquoi choisir Billiat pour acheter une maison ?
Billiat séduit par son cadre naturel, sa qualité de vie, et ses prix immobiliers justes. Avec une majorité de maisons, un environnement calme et proche des infrastructures, c’est un lieu idéal pour un projet familial.
Comment se déplacer depuis Billiat ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures proches comme la gare de Bellegarde-sur-Valserine ou l’aéroport d’Annecy sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quel est le pourcentage de locations à Billiat ?
Le taux de locataires est de 33,6 %, ce qui témoigne d’un équilibre intéressant entre propriétaires et locataires, offrant un marché immobilier diversifié.
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