Achat appartement aux alentours de Valserhône (01200)

SPECIAL INVESTISSEURS
Situé au coeur de Valleiry, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement loué de 78m² en rez-de-jardin vous séduira par son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain et toilettes séparés.
Le bien est complété par un emplacement de stationnement privatif et un garage en sous-sol.
Vous apprécierez sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie idéal, à la fois calme et pratique, pour les familles comme pour les actifs frontaliers. LOCATAIRES EN PLACE (fin de bail 01/08/2027).

L'environnement : Situé dans un environnement pavillonnaire, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, supérette, marché, boucherie et restaurants dans un rayon de 700m, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire dans un rayon de 800m, un collège à moins de 10km et un lycée à moins de 7km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 700m et un arrêt de Tramway à environ 8km. Le projet : Situé à proximité immédiate du coeur de ville, ensemble immobilier composé de 32 logements allant du T2 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+2 et 22 sociaux répartis dans un autre bâtiment en R+2.

Dans une petite résidence intimiste d'un seul étage, découvrez ce magnifique appartement T4 niché au 1er et dernier niveau, offrant calme, luminosité et prestations de qualité.
Laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine moderne et entièrement équipée.
Côté nuit, trois chambres confortables, des espaces de rangement, et une salle de bains fonctionnelle pour le confort de tous.
Un grand garage en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement.
Un lieu de vie élégant, proche des axes frontaliers.

À quelques instants de la frontière suisse, au coeur de Saint-Julien-en-Genevois et à seulement une minute de la douane de PERLY, ce duplex traversant entièrement rénové incarne avec élégance des prestations contemporaines et haut de gamme qui s' expriment avec justesse. Niché au sein d'une résidence privée et sécurisée avec piscine et court de tennis, il développe 110,84 m² habitables (134 m² utiles et 193,78 m² au sol) et offre un cadre de vie rare aux portes de Genève.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Les volumes généreux et les lignes épurées confèrent au séjour une élégance naturelle, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de réception s'étend vers une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, véritable écrin à ciel ouvert offrant une vue imprenable sur les reliefs du Jura et, au loin, sur le célèbre Jet d'Eau. Un balcon attenant au salon vient compléter ces espaces extérieurs et invite à des moments de détente plus intimistes.
La cuisine, au design contemporain et aux équipements de qualité, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et renforçant l'art de vivre qu'offre cet attique.
À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres confortables, conçues dans un esprit sobre et raffiné. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing aménagé, véritable pièce dédiée à l'organisation et au confort quotidien. La salle d'eau, élégante et soigneusement réalisée, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les deux toilettes séparées apportent une touche supplémentaire de fonctionnalité.
Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet attique conjugue emplacement stratégique et prestations de qualités.

Situé à Neydens, au sein d'une résidence privée et sécurisée construite en 2016, ce bel appartement T3 en attique, au 2ième et dernier étage, offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte moderne, entièrement intégrée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse avec son store banne exposé plein sud, véritable prolongement du séjour.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant des solutions de rangement optimisées. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien, garantissant un confort appréciable au quotidien.
L'appartement bénéficie de prestations recherchées, avec adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, deux caves et surtout un garage double de presque 40 m², un atout majeur sur le secteur, tant pour le stationnement que pour le stockage.
Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires (environ 900 m) et des transports (arrêt à 20 m, liaisons vers Saint-Julien et Genève à 50 m), facilitant grandement la vie quotidienne et les déplacements transfrontaliers.

Situé à Vallières-sur-Fier, au sein d'une résidence récente de 2021, découvrez ce superbe appartement T3 de 82 m², offrant une belle vue dégagée.

L'appartement se trouve au 1er étage sur 2 avec ascenseur et se compose d'une entrée avec deux placards, d'un séjour de 39m² avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains équipée, d'une salle d'eau et d'un WC.

Vous serez séduit par son balcon d'angle de 23 m², exposé sud et est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.


Profitez des avantages d'une co-pro récente : Bâtiment BBC, Normes RT 2012,Excellente performance énergétique et confort thermique tout en bénéficiant des avantages de l'ancien, avec un appartement déjà livré, disponible immédiatement, sans délai ni aléas de construction.



Prix : 348 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence annonce : DS-RUM2206

Secteur La Petite Balme
Venez découvrir dans un magnifique corps de ferme réhabilité en 2007 cet appartement atypique et fonctionnel de 70 m2 carrez et 95 m2 au sol.
Vous profiterez d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 33 m2, un premier coin nuit composé d'une salle de bains, de toilettes et d'un bureau de 8 m2.
En duplex, une salle d'eau avec toilettes, une chambre et une pièce pouvant servir de coin nuit d'appoint ou dressing.
Vous bénéficiez en annexe, d'un cellier extérieur et d'une place de stationnement privative couverte.

L'environnement : Situé à 5 minutes à pied de Ferney-Voltaire, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché dans un rayon de 2km, des établissements scolaires : école primaire, collège et lycée dans un rayon de 4km. Côté transports, un arrêt de tram se trouve à 2minutes à pied. Le projet : Tout près de Genève, programme comprenant 62 logements (dont 16 sociaux) allant du T2 au T5 répartis dans un bâtiment en R+7 sur un niveau de sous-sol.

L'environnement : Le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, fromagerie, boucherie, ... à environ 5 minutes à pied, d'une crèche et d'une école élémentaire. L'arrêt de bus Ferney-Mairie se trouve à environ 3 minutes à pied. Le projet : Au sein de de la future ZAC Ferney-Genève, programme composé de 88 logements (dont 30 intermédiaires et 20 sociaux) allant du T2 au T5 et 1 commerce répartis dans 3 bâtiments en R+4 et 4+7 sur 1 niveau de sous-sol.

L'environnement : Le programme se trouve à proximité des services et commerces tel qu'une pharmacie à 3 min, un supermarché à 4 min, des établissements scolaires (Ecoles maternelles et élémentaires, collège, lycée et enseignement supérieur) à 4 min, des complexes sportifs, l'arrêt de bus "Avenue de Vessy" à 5 min à pied, l'aéroport de Genève à 6 min, Projet : A 24 min du centre-ville de Genève en voiture, l'ensemble immobilier est composé de 29 appartement en accession libre allant du T2 au T5 répartis sur 1 bâtiments en R+7, une résidence étudiante de 95 chambres répartis sur 1 bâtiment en R+7 et 2 commerces en rez-de-chaussée. Notre étude porte sur les 29 logements collectifs.