Prix au m2 Giron : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Giron présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la typologie des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à 2 179 €, avec un prix minimum constaté à 871 € et un maximum pouvant atteindre 3 401 €. Cette large fourchette indique une offre variée, adaptée à différents budgets et attentes. Les maisons représentent d’ailleurs 90 % du parc immobilier local, ce qui en fait un choix privilégié pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie paisible et spacieux.
Quant aux appartements, leur prix moyen au mètre carré est nettement supérieur, autour de 4 034 €, avec des extrêmes allant de 2 265 € à 5 220 €. Ce positionnement tarifaire s’explique par la rareté des appartements à Giron, qui ne représentent que 10 % des logements, souvent prisés pour leur praticité et leur accessibilité. Le marché immobilier local se caractérise donc par une prédominance de maisons et une offre d’appartements plus limitée, ce qui impacte naturellement la valeur au m².
Introduction sur la Giron : Un cadre de vie marqué par son histoire et son authenticité
La commune de Giron, avec ses 174 habitants et un âge moyen de 41 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités nécessaires. Cette petite population garantit un esprit de village où la qualité de vie prime.
Giron se distingue par un patrimoine riche, ancré dans son histoire locale, qui façonne l’identité de la ville. Ses lieux emblématiques et son environnement naturel séduisent les amateurs d’histoire et de nature. Le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 232 mm par mois et environ 212 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie lumineux et tempéré.
En matière d’éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés un peu plus loin, entre 20 et 25 minutes en voiture, offrant aux familles un accès possible à une scolarité complète. Concernant la santé, il n’y a pas d’hôpital à Giron même, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un bon maillage de soins.
Le transport reste un point à considérer. Aucun aéroport ou gare ne se situe directement à Giron, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. La proximité d’équipements sportifs, même s’ils sont limités à un seul équipement, participe à la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 75,9 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,6 %, ce qui reflète une stabilité économique appréciable. La majorité des logements sont des résidences principales (59,2 %) mais une part importante (34,5 %) sert de résidences secondaires, signe que Giron est aussi une destination prisée pour les séjours temporaires.
Les quartiers les plus demandés à Giron
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Giron. La ville étant de taille modeste, l’offre immobilière est concentrée sans segmentation territoriale notable. Cela garantit cependant une homogénéité dans la qualité des biens et des environnements de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Giron
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Giron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Giron est d’environ 2 179 €, avec une fourchette allant de 871 € à 3 401 €, reflétant une offre diversifiée.
Comment connaître le prix au m² exact de mon futur bien ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers peuvent analyser les transactions similaires récentes et prendre en compte les spécificités de votre bien.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre une maison à Giron ?
Comme partout en France, la vente d’un bien immobilier nécessite la constitution d’un dossier comprenant plusieurs diagnostics obligatoires : performance énergétique, amiante, plomb, termites, etc. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour rassembler ces pièces.
Existe-t-il des aides ou prêts pour financer un achat immobilier à Giron ?
Oui, le prêt conventionné est une option intéressante. Il offre un taux d’intérêt plafonné et peut financer jusqu’à la totalité de l’achat, hors frais annexes. Il est accessible sans condition de ressources et peut être complété par d’autres dispositifs.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Giron ?
Confier la vente à une agence immobilière disposant de solutions adaptées, comme un mandat semi-exclusif, permet de maximiser la visibilité et la valorisation de votre bien, assurant ainsi une vente rapide et au meilleur prix.
Quel est le profil des habitants de Giron ?
La ville compte 174 habitants avec un âge moyen de 41 ans. La majorité des logements sont des maisons occupées en résidence principale, ce qui en fait une commune dynamique pour les familles.
Quelles infrastructures de santé sont accessibles depuis Giron ?
Bien que Giron ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Quels transports facilitent l’accès à Giron ?
Giron ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, mais plusieurs gares régionales sont situées à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours.
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