Prix au m2 Injoux-Génissiat : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Injoux-Génissiat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 3 264 €, avec des variations allant de 1 296 € au plus bas à 4 913 € au plus élevé. Ces écarts traduisent les différences de localisation, d’état et de prestations des maisons disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 2 110 €, avec un prix minimum constaté à 1 198 € et un maximum de 2 930 €. Cette fourchette indique une offre variée, adaptée notamment aux primo-accédants ou investisseurs cherchant des surfaces plus petites.
La répartition du logement à Injoux-Génissiat est majoritairement tournée vers la maison individuelle qui représente 79 % des biens, contre 21 % pour les appartements. Cela souligne un cadre de vie plutôt résidentiel, apprécié pour son espace et son calme.
Introduction sur Injoux-Génissiat : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Injoux-Génissiat est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, marquée par une identité locale forte. Avec une population d'environ 1 123 habitants et un âge moyen de 38,22 ans, la ville offre un équilibre démographique favorable aux familles comme aux couples actifs. Cette jeunesse relative favorise un dynamisme social et économique appréciable pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
Le cadre de vie à Injoux-Génissiat est caractérisé par son environnement naturel préservé, offrant un climat avec une moyenne de 232 mm de pluie par mois et environ 212 heures de soleil mensuelles, idéal pour les amateurs d’activités de plein air. La commune dispose de 8 équipements sportifs, complétant ainsi les loisirs et bien-être des résidents.
Côté éducation, elle est desservie par plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, notamment l’École primaire située à environ 2811 secondes à pied du centre-ville et accessible en moins de 5 minutes en voiture. Bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tels que le Collège Saint-Exupéry ou le Lycée polyvalent Saint-Exupéry.
Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs structures de soins sont accessibles rapidement en voiture, comme le Centre SSR Readapt Adolescents Chanay à moins de 10 minutes ou l’USLD Centre Hospitalier de Nantua à environ 30 minutes.
Injoux-Génissiat bénéficie d’une bonne connexion aux transports, avec des gares accessibles à proximité, notamment la Gare de Bellegarde-sur-Valserine à une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports régionaux, bien que situés à plus de 40 minutes, restent accessibles pour les déplacements plus longs.
Sur le plan économique, la population active représente 74,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 8,2 %. Le marché immobilier local se caractérise par un taux de propriétaires élevé, à 66,8 %, et un taux de locataires de 31,2 %, témoignant d’une stabilité résidentielle avec une majorité de résidences principales (78,2 %).
Les quartiers les plus demandés à Injoux-Génissiat
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Injoux-Génissiat. Cependant, on peut souligner que les espaces résidentiels proches des commodités et des établissements scolaires, ainsi que ceux offrant un cadre naturel préservé, sont généralement plus prisés. L’importance des maisons dans la composition du parc immobilier laisse penser que les quartiers calmes et résidentiels attirent particulièrement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Injoux-Génissiat
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Injoux-Génissiat ?
Le prix au mètre carré moyen pour une maison à Injoux-Génissiat est d’environ 3 264 €, avec des variations entre 1 296 € et 4 913 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 110 € le m², avec des prix allant de 1 198 € à 2 930 € selon la localisation et l’état du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Injoux-Génissiat ?
Le prix varie selon la typologie du bien (maison ou appartement), l’état général, la surface, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Injoux-Génissiat ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public pour rénover l’immobilier ancien. Elle peut aider à financer des travaux pour améliorer le confort et la performance énergétique, ce qui valorise votre bien sur le marché local.
Comment évaluer le potentiel de revente de mon bien immobilier ?
L’évaluation prend en compte la surface en m², l’emplacement géographique, l’état général du logement et la dynamique du marché local. L’estimateur en ligne de Square Habitat permet une estimation précise et personnalisée.
Quelle est l’importance des pièces et de la surface dans le calcul du prix au m² ?
La surface totale et la disposition des pièces impactent directement la valeur au mètre carré. Un bien bien agencé avec plus de pièces fonctionnelles peut justifier un prix au m² plus élevé.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Injoux-Génissiat ?
Avec 79 % des logements étant des maisons, elles offrent généralement plus d’espace et d’intimité, ce qui correspond au cadre de vie majoritaire de la commune.
Comment se passe l’estimation immobilière à Injoux-Génissiat ?
Un conseiller immobilier peut réaliser une estimation comparative, en tenant compte des ventes récentes et des données DVF locales, pour vous proposer un prix réaliste et juste.
Y a-t-il des terrains à vendre dans la commune ?
Le marché local comprend des terrains à bâtir, mais leur disponibilité varie. Un accompagnement professionnel vous aidera à trouver un terrain adapté à votre projet.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Injoux-Génissiat ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Injoux-Génissiat ? Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Que ce soit pour une estimation, une vente ou un achat, bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise locale pour sécuriser votre investissement.
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