Prix au m2 Surjoux-Lhopital : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
En matière d’immobilier à Surjoux-Lhopital, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 3 005 € le m². Ce tarif peut varier sensiblement, allant d’un prix minimum de 1 206 € le m2 à un maximum de 4 578 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Pour les appartements, les prix au m² sont plus accessibles, avec une moyenne située à 2 184 € par mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 370 € le m2 dans certains cas, tandis que la limite haute atteint 2 980 € le mètre carré.
Ces différences reflètent la diversité de l’offre immobilière dans la commune, où les maisons représentent 82 % du parc immobilier, contre 18 % pour les appartements. Le marché reste dynamique, notamment pour les maisons, qui constituent la majorité des résidences principales (58,7 %), tandis que les résidences secondaires représentent 21,1 % des logements. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,7 %, indiquant un ancrage fort des habitants dans leur logement, avec un taux de locataires de seulement 18,8 %.
Introduction sur Surjoux-Lhopital : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Surjoux-Lhopital est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Avec une population d’environ 140 habitants et un âge moyen de 45,41 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, particulièrement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités des villes voisines.
L’identité de Surjoux-Lhopital s’inscrit dans une histoire locale marquée par son patrimoine architectural et ses traditions rurales, offrant une atmosphère authentique aux résidents. Ce cadre est idéal pour les familles et les retraités qui souhaitent bénéficier d’un environnement serein, loin de l’agitation urbaine.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire située à environ 40 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en voiture. Trois collèges sont également disponibles dans les communes voisines, avec des trajets en voiture d’environ 15 à 20 minutes, facilitant l’accès à l’enseignement secondaire. Pour le lycée et les formations supérieures, plusieurs options sont également accessibles en voiture, entre 15 et 37 minutes, offrant un panel complet pour les jeunes familles.
Sur le plan de la santé, Surjoux-Lhopital ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements spécialisés sont situés à moins de 40 minutes en voiture, comme le Centre SSR Readapt Adolescents Chanay ou le Long Séjour Rumilly. Ces structures garantissent un accès aux soins de qualité à proximité, un critère important pour un achat immobilier réfléchi.
La desserte en transports en commun est modérée, avec plusieurs gares accessibles en voiture entre 14 et 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés entre 45 minutes et 1h30 en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Surjoux-Lhopital est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 232 mm de pluie par mois et 212 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie équilibré entre verdure et luminosité. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la qualité de vie y est appréciée pour son calme et la proximité avec la nature.
Le tissu économique local est caractérisé par une population active de 62,8 %, avec un taux de chômage de 13,2 %. Cette situation souligne l’importance d’une analyse attentive avant investissement, notamment en raison des spécificités du marché de l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Surjoux-Lhopital 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet de définir les quartiers les plus demandés à Surjoux-Lhopital. La commune étant de petite taille et peu segmentée en quartiers distincts, les choix d’achat se font généralement sur l’ensemble de la commune sans distinction spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Surjoux-Lhopital ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Surjoux-Lhopital ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité. La notification doit être faite par courrier recommandé avec accusé de réception. Ce droit s’applique aussi pour un achat immobilier dans la commune de Surjoux-Lhopital.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour rester informé, il est recommandé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de confier la vente de votre bien à un conseiller doté d’une solide expertise en immobilier. Cela garantit un suivi rigoureux des modifications légales et une transaction sécurisée.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Surjoux-Lhopital ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, et emplacement précis. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé influence également la valeur. L’analyse des prix au m² moyens dans la commune, comme ceux que nous avons présentés, permet d’obtenir une estimation juste.
Pourquoi le prix au mètre carré varie-t-il autant entre maisons et appartements ?
Les maisons, souvent plus grandes et offrant un terrain, justifient un prix moyen plus élevé (3 005 € le m²) que les appartements (2 184 € le m²). La diversité des biens, leur état et leur localisation dans la commune influencent ces écarts.
Quelles pièces ou caractéristiques valorisent une maison à Surjoux-Lhopital ?
Les espaces lumineux, une cuisine équipée, des chambres en nombre suffisant, ainsi que la présence d’un terrain ou d’un jardin sont des éléments clés. Ces caractéristiques répondent à la demande majoritaire de propriétaires cherchant un cadre de vie paisible.
Quel est le rôle du revenu moyen et du taux de chômage dans le choix d’un investissement immobilier ?
Même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, un taux de chômage de 13,2 % invite à la prudence. Il est important d’évaluer la stabilité économique locale pour sécuriser son investissement.
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