Location maison Mauves-sur-Loire : Vivez le charme d’un cadre de vie unique au bord de la Loire 🌿🏡
Mauves-sur-Loire séduit par son équilibre entre douceur de vivre et dynamisme local. Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette commune aux portes de Nantes offre un cadre résidentiel paisible, idéal pour la location d’une maison. Avec ses 3 312 habitants et un âge moyen de 39,92 ans, Mauves-sur-Loire attire essentiellement des familles et des actifs à la recherche d’un cadre où il fait bon vivre, loin de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne pour trouver la location maison qui répond à toutes vos attentes dans cette commune empreinte d’histoire et de nature.
Pourquoi louer une maison à Mauves-sur-Loire ? 🌳
Mauves-sur-Loire bénéficie d’un riche patrimoine historique qui participe pleinement à son identité. Cette petite ville au charme authentique est bordée par la Loire, offrant des paysages naturels préservés et des promenades au bord de l’eau qui font le bonheur des habitants. La commune possède un véritable esprit de village, avec des infrastructures de qualité, tout en profitant de la proximité immédiate de Nantes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
La population locale, jeune et active, contribue à une vie dynamique tout en favorisant un environnement calme et familial. Le cadre de vie est marqué par la présence d’espaces verts, notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de quatre), qui encouragent une vie saine et conviviale. Le climat doux avec environ 207 heures d’ensoleillement par an mais aussi 191 mm de pluie offre un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur naturelle.
Côté éducation, Mauves-sur-Loire dispose de deux écoles maternelles et primaires, dont l’école publique Jules Verne et les écoles privées Saint Joseph et Saint Jean Bosco, accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un large choix pour les familles.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres spécialisés sont accessibles à proximité, comme le centre de dialyse Echo Carquefou et les centres post-cure les Briords et la Mainguais, assurant un bon suivi médical.
Enfin, Mauves-sur-Loire est bien desservie grâce à sa gare locale, facilitant les déplacements vers Nantes et les communes environnantes. L’aéroport de Nantes Atlantique reste accessible en moins de 40 minutes en voiture, ce qui est un atout pour ceux qui voyagent régulièrement.
Les chiffres clés du marché de la location à Mauves-sur-Loire 📊
Le marché locatif à Mauves-sur-Loire est très majoritairement composé de maisons, qui représentent 94 % des logements, contre seulement 6 % d’appartements. Cette prédominance des maisons correspond parfaitement à l’identité résidentielle de la commune, favorisant un cadre de vie familial et spacieux. La majorité des habitants sont propriétaires (78,7 %), mais le taux de locataires reste significatif à 19,6 %, signe d’une demande locative stable.
Le prix moyen de location pour une maison à Mauves-sur-Loire est d’environ 10,3 € par mètre carré, un tarif qui reste accessible compte tenu de la qualité de vie offerte. L’évolution récente des prix montre une tendance à la stabilité, ce qui rassure les locataires comme les bailleurs.
La population active est dynamique avec un taux de 75,6 %, tandis que le chômage reste contenu à 6,3 %. Le revenu moyen mensuel autour de 2 683 € témoigne d’un niveau de vie confortable pour cette commune. Ces éléments économiques renforcent l’attractivité de Mauves-sur-Loire pour les locataires à la recherche d’un logement stable dans un environnement agréable.
Près de 93,1 % des logements sont des résidences principales, soulignant un tissu urbain vivant et pérenne, avec seulement 1,8 % de résidences secondaires, ce qui garantit un quartier animé toute l’année.
FAQ – Vos questions sur la location maison à Mauves-sur-Loire 🏡❓
Quels types de logements peut-on louer à Mauves-sur-Loire ?
La location est principalement orientée vers des maisons individuelles, offrant souvent plusieurs chambres adaptées aux familles. Les appartements restent rares, mais peuvent convenir aux couples ou personnes seules.
Quel est le nombre de pièces idéal pour une maison en location à Mauves-sur-Loire ?
Les maisons en location proposent généralement entre 3 et 5 pièces, avec plusieurs chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un couple souhaitant un espace confortable.
Comment est le marché locatif par rapport à Nantes ?
Mauves-sur-Loire propose des loyers plus abordables que Nantes, tout en offrant un accès facile à la métropole grâce à la gare locale. C’est un excellent compromis entre calme et proximité urbaine.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La gare de Mauves-sur-Loire facilite les déplacements vers Nantes et les villes alentours. L’aéroport de Nantes Atlantique est accessible en voiture en moins de 40 minutes.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, deux écoles maternelles et primaires sont situées à Mauves-sur-Loire, avec des collèges et lycées à proximité dans les communes voisines.
Peut-on trouver des maisons avec jardin à louer ?
Absolument, la majorité des maisons en location disposent d’espaces extérieurs, parfaits pour profiter du cadre naturel de Mauves-sur-Loire.
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