Location maison Saint-Genès-de-Castillon : Vivez l’authenticité au cœur du vignoble bordelais 🌿🏡
Saint-Genès-de-Castillon est une charmante commune nichée au cœur du célèbre vignoble de Bordeaux, alliant patrimoine historique et qualité de vie paisible. Avec ses 371 habitants au profil mature, dont l’âge moyen est de 46,06 ans, cette petite cité offre un cadre de vie intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités essentielles. Louer une maison à Saint-Genès-de-Castillon, c’est profiter d’un environnement authentique, rythmé par les saisons viticoles et une atmosphère conviviale, tout en restant proche des pôles urbains accessibles via des transports bien pensés. Avec Square Habitat, profitez d’une expertise locale pour dénicher le logement qui correspond parfaitement à vos attentes.
Pourquoi louer une maison à Saint-Genès-de-Castillon ? 🌟
Saint-Genès-de-Castillon est une ville riche d’histoire et de traditions, située dans une région reconnue mondialement pour ses vins d’exception. Son patrimoine architectural, marqué par des bâtisses en pierre et des paysages viticoles, confère à la commune un charme unique que peu d’autres localités peuvent offrir. La population, bien que modeste, bénéficie d’un cadre de vie calme, propice à la détente et à la vie de famille.
L’éducation y est accessible grâce à plusieurs établissements situés à une distance raisonnable en voiture, avec notamment des écoles primaires privées et publiques à environ 3 à 4 minutes en voiture du centre-ville. Les collégiens et lycéens pourront quant à eux se rendre dans des établissements situés entre 8 et 18 minutes de route, comme le Collège de Lussac ou le Lycée professionnel privé Jeanne d’Arc. Pour les études supérieures ou formations spécialisées, plusieurs structures sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Genès-de-Castillon, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers tels que l’Hôpital Garderose ou l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne sont facilement accessibles en 20 à 25 minutes de voiture, assurant une couverture médicale rassurante.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports avec notamment la gare de Castillon-la-Bataille à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que les stations de tramway et les aéroports soient à une certaine distance, l’accès routier reste fluide pour rejoindre les grands axes.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, Saint-Genès-de-Castillon offre deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat doux, marqué par 147 mm de précipitations annuelles et environ 130 heures de soleil par an, contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
Ce qui différencie Saint-Genès-de-Castillon, c’est son équilibre entre authenticité rurale et proximité des commodités, ce qui en fait une adresse recherchée pour la location de maisons. C’est le lieu parfait pour ceux qui souhaitent s’immerger dans la culture viticole tout en profitant d’un quotidien paisible et bien organisé.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Genès-de-Castillon ? 💶
Le marché locatif de Saint-Genès-de-Castillon est caractérisé par un prix moyen très juste, situé autour de 8,8 € par mètre carré. Cette tarification reflète la réalité d’une commune rurale où la demande reste stable mais raisonnable. L’évolution récente des prix (selon les dernières données disponibles) montre une tendance {evolution_prix_location_maison}, témoignant d’un marché qui reste accessible pour les locataires tout en offrant un potentiel intéressant pour les propriétaires bailleurs.
Ici, les maisons représentent 100 % des biens disponibles à la location, confirmant que la ville est privilégiée pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie individuel. Les appartements, quant à eux, sont inexistants, ce qui souligne la spécificité du parc immobilier local.
Le taux de locataires est modéré à 15,4 %, tandis que 78,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (83,7 %), avec une faible part de résidences secondaires (6,6 %), signe d’un marché orienté vers des locataires engagés sur du long terme.
Le taux de chômage, à 9,7 %, reste un indicateur à suivre, mais la part active de la population est élevée, avec 70,6 % des habitants en emploi, gage d’une dynamique économique locale qui soutient le marché immobilier.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Genès-de-Castillon 🏘️
Dans cette petite commune, les quartiers ne sont pas formellement délimités comme dans les grandes villes, mais certains secteurs proches du centre-ville et des vignobles environnants sont particulièrement appréciés. Ces zones offrent un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles et aux équipements sportifs, tout en préservant un environnement calme et verdoyant.
L’accessibilité aux gares proches comme celle de Castillon-la-Bataille renforce l’attractivité de ces secteurs, facilitant les déplacements vers Libourne ou Bordeaux. Le tissu commercial, même modeste, répond aux besoins du quotidien, tandis que la proximité des espaces naturels invite à la détente et aux activités en plein air.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Genès-de-Castillon ? 🏡
À Saint-Genès-de-Castillon, vous trouverez uniquement des maisons à louer, qu’il s’agisse de pavillons traditionnels, de maisons de village en pierre, ou de villas plus récentes. L’offre se concentre sur des biens offrant espace et confort, souvent avec jardin, idéaux pour les familles ou les couples cherchant un cadre de vie authentique. Les biens de prestige ou de type bastide sont plus rares mais peuvent se dénicher grâce à une recherche ciblée et l’accompagnement de Square Habitat.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Genès-de-Castillon ? 🏗️🏚️
Le choix entre le neuf et l’ancien dépend de vos attentes : le neuf garantit des prestations modernes, des normes énergétiques récentes et une maintenance réduite, mais les biens anciens offrent un charme unique, souvent lié au patrimoine local, avec des matériaux nobles et une histoire à raconter. À Saint-Genès-de-Castillon, l’ancien domine le marché, mais des opportunités dans le neuf peuvent émerger avec les nouveaux projets de construction dans la région. Chaque option présente ses propres atouts, et votre conseiller Square Habitat saura vous guider vers la solution la plus adaptée.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Genès-de-Castillon ? 🔑
Pour réussir votre location de maison à Saint-Genès-de-Castillon, il est essentiel de bien définir votre projet en amont, en tenant compte du budget, de la superficie souhaitée, et de la proximité des services. La sélection du bon locataire passe par une vérification rigoureuse des garanties, un état des lieux précis et la rédaction d’un contrat de bail clair.
Square Habitat vous accompagne dans toutes ces étapes, de la mise en valeur de votre bien avec des photos professionnelles à la gestion administrative et technique, assurant ainsi une location sereine et durable. Notre expertise locale vous permet d’optimiser la visibilité de votre maison et de sécuriser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur la location maison à Saint-Genès-de-Castillon ❓
Quels types de maisons peut-on louer à Saint-Genès-de-Castillon ?
La totalité des biens disponibles à la location sont des maisons, allant du pavillon traditionnel aux villas récentes, souvent avec jardin.
Saint-Genès-de-Castillon est-elle une bonne ville pour une location longue durée ?
Oui, avec un taux de résidences principales supérieur à 80 %, la commune est idéale pour une location stable et durable.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Les écoles primaires sont situées à moins de 4 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en 8 à 18 minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Comment se déplacent les habitants de Saint-Genès-de-Castillon ?
La gare de Castillon-la-Bataille est à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes, et plusieurs gares secondaires sont également accessibles.
Peut-on trouver un gîte ou une location de vacances à Saint-Genès-de-Castillon ?
La région est connue pour son tourisme viticole, et plusieurs gîtes sont disponibles dans les environs, offrant une expérience authentique.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec un réseau national et des conseillers dédiés à chaque territoire, Square Habitat offre un accompagnement personnalisé, parfaitement adapté aux spécificités de Saint-Genès-de-Castillon. Notre maîtrise du marché local, alliée à notre partenariat avec le Crédit Agricole, vous garantit un service complet, de l’estimation au suivi de la gestion locative. Nous mettons à votre disposition un accompagnement humain et technique pour sécuriser votre projet immobilier.
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Votre projet locatif à Saint-Genès-de-Castillon avec Square Habitat : la garantie d’un accompagnement complet 🔍
Chez Square Habitat, nous vous conseillons de bien préparer votre projet de location en évaluant précisément vos besoins et en vous appuyant sur une expertise locale solide. Nous mettons un point d’honneur à vous accompagner à chaque étape, de la recherche du locataire à la gestion administrative, pour vous offrir la meilleure tranquillité d’esprit possible. Pour bénéficier de conseils avisés et adaptés à votre situation, le meilleur réflexe reste de prendre contact avec votre agence Square Habitat la plus proche.
Réassurance Square Habitat : Un service immobilier fiable et engagé
En choisissant Square Habitat, vous bénéficiez d’une relation de confiance avec une équipe qui connaît parfaitement le marché immobilier de Saint-Genès-de-Castillon et ses environs. Notre mission est de vous aider à louer votre maison rapidement et au juste prix, tout en vous assurant une gestion rigoureuse et transparente. Avec Square Habitat, votre projet immobilier est entre de bonnes mains, pour une location réussie et sereine.
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