Location appartement Égreville : profitez d’un cadre de vie paisible et authentique
Située au cœur de la région Île-de-France, la ville d’Égreville séduit par son charme historique et son cadre de vie tranquille. Avec une population d’environ 2 164 habitants dont l’âge moyen est de 42,36 ans, Égreville offre un équilibre idéal entre vie rurale et proximité des commodités urbaines. Louer un appartement à Égreville, c’est choisir un environnement où le patrimoine local et la nature se conjuguent pour offrir une qualité de vie appréciable, loin du tumulte des grandes villes. Que vous soyez jeune actif, famille ou retraité, la ville propose une offre immobilière diversifiée et accessible, soutenue par une communauté dynamique et des infrastructures adaptées.
Pourquoi louer un appartement à Égreville ?
Égreville est une commune riche d’histoire, marquée par son patrimoine authentique qui témoigne de son passé rural et agricole. Son centre-ville conserve des traces architecturales remarquables, reflet d’un héritage préservé, ce qui confère à la ville une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La population d’Égreville, avec ses 2 164 habitants, bénéficie d’un cadre de vie où la nature est omniprésente, avec notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (5 au total), idéaux pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat, modéré avec environ 183 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, favorise une vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la ville est équipée d’une école maternelle, l’école Dufet-Bourdelle, facilement accessible à pied ou en voiture, ainsi que de plusieurs écoles primaires dans les environs. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, à Nemours et dans les communes avoisinantes, offrant ainsi un accès simple à une éducation complète pour les familles.
Concernant la santé, bien qu’Égreville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les centres hospitaliers de Nemours et de l’agglomération Montargoise sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
En matière de transport, la commune est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Bien que l’aéroport le plus proche soit celui de Paris-Orly, à environ 40 minutes en voiture, la ville conserve son caractère paisible tout en restant connectée.
Enfin, Égreville se distingue par son équilibre entre un cadre naturel préservé, une vie locale conviviale et des infrastructures adaptées, ce qui fait d’elle un lieu privilégié pour louer un appartement dans un environnement serein et pratique.
Quel est le prix de l'immobilier à Égreville ?
Le marché locatif à Égreville se caractérise par un prix moyen au m² très accessible, autour de 13,2 euros. Cette tarification reflète le caractère calme et rural de la commune, tout en offrant une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent louer un appartement à un coût juste.
La majorité des logements à Égreville sont des maisons (85 %), mais la commune propose également une offre en appartements (15 %), répondant aux besoins variés des locataires. Le marché est majoritairement occupé par des propriétaires (75,5 %), tandis que les locataires représentent environ 23,1 % de la population, ce qui démontre un équilibre sain entre ces deux profils.
Les résidences principales constituent la majeure partie des logements (83,6 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (6,2 %), signe d’une ville où la location répond avant tout à une demande de logements stables et durables.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 361 euros, ce qui témoigne d’un pouvoir d’achat modéré. Le taux de chômage, à 12,9 %, se situe légèrement au-dessus de la moyenne nationale, tandis que la part de la population active s’établit à 69 %, indiquant une vie économique locale dynamique.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Égreville
Actuellement, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Égreville en termes de demande locative. La ville, de taille modeste, présente un tissu urbain homogène où la majorité des logements, qu’ils soient appartements ou maisons, bénéficient d’un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux infrastructures sportives et naturelles.
Quels sont les types de biens disponibles à Égreville ?
La location immobilière à Égreville se compose principalement de maisons individuelles, qui représentent 85 % du parc immobilier, apportant espace et confort à leurs occupants. Les appartements, bien que minoritaires (15 %), offrent une solution adaptée pour les locataires recherchant un logement plus compact ou pour un budget maîtrisé. La diversité reste limitée en termes de typologie, mais la variété des surfaces et des prestations permet de répondre à différents profils de locataires.
Neuf ou ancien – que choisir à Égreville ?
À Égreville, le marché est majoritairement constitué de biens anciens, souvent rénovés et bien entretenus, qui offrent le charme de l’authenticité avec des prix au mètre carré attractifs. Louer un appartement ancien permet de profiter d’un cadre de vie typique et d’un environnement calme.
Le neuf, quant à lui, est moins présent mais représente une opportunité intéressante pour les locataires à la recherche de logements modernes, performants énergétiquement et conformes aux dernières normes. Investir dans un logement neuf à Égreville permet de bénéficier d’équipements récents et d’une meilleure maîtrise des charges, un atout non négligeable pour la location.
Comment réussir sa location immobilière à Égreville ?
Pour réussir une location à Égreville, il est essentiel de bien préparer son projet en évaluant le juste prix du loyer en fonction de la surface, de l’état du bien et de son emplacement. La sélection rigoureuse du locataire, basée sur des garanties solides, est aussi un élément clé pour sécuriser votre investissement.
L’état des lieux d’entrée, la rédaction précise du bail et la gestion administrative sont des étapes à ne pas négliger. Faire appel à un professionnel local comme Square Habitat vous assure un accompagnement complet, de la mise en location à la gestion quotidienne, avec un suivi personnalisé et une connaissance fine du marché local.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Égreville
Quelles sont les obligations du bailleur à Égreville ?
Le bailleur doit proposer un logement décent, remettre tous les documents obligatoires (diagnostics, état des lieux), et assurer l’entretien courant du logement. Il doit aussi fournir les quittances de loyer et gérer la régularisation des charges locatives.
Quelle est la durée d’un bail de location vide à Égreville ?
La durée minimale est de 3 ans pour une personne physique et 6 ans pour une personne morale, avec une reconduction tacite sauf congé donné par le bailleur ou le locataire dans les conditions légales.
Quel est le délai de préavis pour un locataire à Égreville ?
Pour un logement vide, le délai de préavis est généralement de 3 mois. Il peut être réduit à 1 mois dans certaines zones tendues, non applicable à Égreville qui est hors zone tendue.
Quels types de biens peut-on louer à Égreville ?
Principalement des maisons individuelles, mais aussi des appartements adaptés à différents besoins et budgets.
Comment est fixée la location d’un appartement à Égreville ?
Le prix dépend de la surface en mètre carré, de l’état du bien, de son emplacement et des équipements disponibles.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous accompagne à chaque étape de la location à Égreville grâce à une expertise immobilière locale approfondie. Notre réseau vous garantit un suivi personnalisé, une connaissance précise des réglementations et du marché, ainsi qu’un accompagnement complet, de la recherche du locataire à la gestion locative. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous vous offrons des solutions adaptées à vos besoins, sécurisant ainsi votre investissement et simplifiant votre quotidien.
Passez à l’action dès maintenant !
Vous souhaitez louer un appartement à Égreville ou faire gérer votre bien en toute sérénité ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat locale pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles offres de location correspondant à vos critères. Le logement idéal à Égreville vous attend !
Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Égreville
Confier la gestion locative de votre appartement à Square Habitat, c’est choisir une solution complète et sécurisée. Notre équipe s’occupe de tout : de la valorisation de votre bien à la sélection rigoureuse du locataire, en passant par la rédaction du bail, l’état des lieux, et la gestion technique et comptable. Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une gestion professionnelle locale, qui vous assure tranquillité d’esprit et optimisation de vos revenus locatifs. Faites confiance à notre savoir-faire pour faire de la location à Égreville une réussite durable ! 🏡✨
Prix du m² Arville - Prix du m² Aufferville - Prix du m² Beaumont-du-Gâtinais - Prix du m² Bougligny - Prix du m² Bransles - Prix du m² Chaintreaux - Prix du m² Château-Landon - Prix du m² Chenou - Prix du m² Égreville - Prix du m² Gironville - Prix du m² Ichy - Prix du m² Lorrez-le-Bocage-Préaux - Prix du m² La Madeleine-sur-Loing - Prix du m² Maisoncelles-en-Gâtinais - Prix du m² Mondreville - Prix du m² Obsonville - Prix du m² Poligny - Prix du m² Souppes-sur-Loing - Prix du m² Vaux-sur-Lunain - Prix du m² Villebéon
