Location appartement La Chapelle-Vicomtesse : Vivez l’authenticité et la sérénité au cœur d’un village d’exception 🌿🏡
Située dans un cadre paisible et authentique, La Chapelle-Vicomtesse séduit par son charme rural et son ambiance conviviale. Avec ses 160 habitants et un âge moyen de 47,59 ans, cette petite commune offre un environnement de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation urbaine. La richesse de son patrimoine local, ses paysages verdoyants et son histoire profondément ancrée dans la tradition façonnent une identité unique. Louer un appartement à La Chapelle-Vicomtesse, c’est s’immerger dans un cadre où la simplicité rime avec bien-être, entouré d’une nature généreuse et proche des commodités essentielles.
Bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges directement sur son territoire, elle reste connectée à plusieurs établissements scolaires situés à quelques minutes en voiture, comme l’école primaire Saint Exupéry ou le collège Alphonse Karr, garantissant un accès à une éducation de qualité pour les familles. Côté santé, les infrastructures hospitalières les plus proches se trouvent à Vendôme, à environ 30 minutes en voiture, avec des établissements tels que la Clinique du Saint Cœur et le Centre Hospitalier de Vendôme qui assurent un suivi médical complet.
Concernant les transports, La Chapelle-Vicomtesse ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares comme celles de Courtalain-Saint-Pellerin ou d’Arrou, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitent les déplacements régionaux. Ce réseau ferroviaire permet de rejoindre rapidement les grandes villes voisines tout en profitant du calme du village.
Le climat y est doux, bénéficiant d’environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Bien que la commune ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son environnement naturel invite à la randonnée et aux activités de plein air, parfait pour les amoureux de la nature.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à La Chapelle-Vicomtesse
En raison de la petite taille de la commune, La Chapelle-Vicomtesse ne possède pas de quartiers officiellement délimités ou identifiés comme zones distinctes. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble du territoire. Cependant, la proximité avec les communes voisines dotées de commerces, écoles et services de santé influence positivement la valeur locative de certains secteurs, notamment ceux facilement accessibles par la route. Cette situation garantit un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.
Quel est le prix de l'immobilier à La Chapelle-Vicomtesse ?
Le marché locatif à La Chapelle-Vicomtesse se caractérise par un prix moyen très attractif de 9,5 € par mètre carré, ce qui en fait une option accessible pour les locataires cherchant un logement dans un environnement calme. L’offre immobilière repose exclusivement sur des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, sans appartements disponibles à la location, ce qui reflète le caractère rural de la commune.
La majorité des habitants sont propriétaires (86,7 %), tandis que le taux de locataires est relativement faible (9,6 %), signe d’un marché où la location reste une option plus rare mais intéressante pour ceux qui souhaitent s’installer temporairement ou tester la vie en milieu rural. Les résidences principales représentent 68,4 % des logements, tandis que 21,7 % sont des résidences secondaires, témoignant de l’attrait de la commune pour les séjours ponctuels dans un cadre reposant.
Le taux de chômage, à 7,1 %, est légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que 67,7 % de la population est active, soulignant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Ces chiffres invitent à considérer La Chapelle-Vicomtesse comme un lieu où la tranquillité prime, avec un marché immobilier stable et accessible.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à La Chapelle-Vicomtesse 🏘️❓
Comment calculer le montant d'un loyer en zone tendue ?
En zone tendue, le loyer doit respecter un encadrement strict, ne pouvant être librement fixé que dans certains cas précis, comme une première mise en location ou après des travaux importants. Le montant doit être comparable à celui pratiqué précédemment, sauf exceptions liées à des améliorations ou à l’Indice de Référence des Loyers (IRL). À La Chapelle-Vicomtesse, ce cadre garantit des loyers justes et transparents.
Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer son loyer et ses charges à date, souscrire une assurance habitation, assurer l’entretien courant du logement, et respecter les clauses du bail, notamment la tranquillité du voisinage.
Quelle est la durée d'un mandat de gestion ?
Un mandat de gestion locative est généralement conclu pour un an, renouvelable tacitement, avec la possibilité de résiliation sous conditions. Ce contrat assure une gestion sécurisée et professionnelle de votre location.
Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Pour se prémunir contre les impayés, il est conseillé de souscrire une garantie loyers impayés (GLI). Cette assurance couvre les risques de non-paiement et dégradations locatives, facilitant une gestion sereine de votre bien.
Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables concernent l’entretien courant, les taxes locatives et les frais liés à l’usage du logement. Elles doivent être justifiées annuellement par le bailleur pour une parfaite transparence.
Pourquoi louer un appartement à La Chapelle-Vicomtesse ?
La Chapelle-Vicomtesse offre un cadre de vie authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au contact de la nature. Son histoire locale, marquée par son patrimoine rural et ses traditions, crée une atmosphère unique. La présence d’infrastructures scolaires dans les environs, bien que situées à une certaine distance, permet aux familles de bénéficier d’un enseignement de qualité tout en profitant d’un environnement paisible.
Le marché locatif, bien que limité en appartements, propose des maisons en location dans un village où la vie communautaire est chaleureuse. La proximité avec les gares régionales et les routes principales facilite l’accès aux grandes villes, combinant le meilleur des deux mondes : la ruralité et la connectivité.
Neuf ou ancien – que choisir à La Chapelle-Vicomtesse ?
Dans ce village à l’habitat exclusivement constitué de maisons anciennes, le charme de l’ancien prédomine. Choisir une maison ancienne permet de bénéficier de constructions pleines de caractère, souvent dotées de grands espaces extérieurs. En revanche, le neuf, bien que peu présent ici, offrirait des avantages en termes de performance énergétique et de confort moderne.
Pour un investissement locatif, privilégier l’ancien signifie s’immerger dans l’authenticité locale, tandis que le neuf, lorsqu’il est disponible, garantit une optimisation des coûts d’entretien et une valeur à long terme.
Comment réussir sa location immobilière à La Chapelle-Vicomtesse ?
Pour réussir votre projet de location à La Chapelle-Vicomtesse, il est essentiel de bien définir vos attentes et de vous entourer d’un professionnel maîtrisant le marché local. Le choix du locataire doit être rigoureux, avec une attention particulière portée à la solvabilité et à la pérennité de l’emploi. Une gestion administrative et technique soignée assure la pérennité de votre investissement.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape : de la publication de l’annonce avec des photos professionnelles à la rédaction du bail, en passant par l’état des lieux et la remise des clés, garantissant ainsi une location sécurisée et sans tracas.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🌟
Avec un réseau solide et une connaissance approfondie du marché immobilier local, Square Habitat vous propose un accompagnement personnalisé et complet. En tant que partenaire de confiance, notre agence assure la gestion locative et vous informe sur les évolutions réglementaires pour sécuriser vos revenus. La synergie avec le Crédit Agricole vous offre des solutions financières adaptées, faisant de votre projet locatif une réussite durable.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
Contactez votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure dans votre recherche de location à La Chapelle-Vicomtesse. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne rien manquer des opportunités du marché. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Réassurance Square Habitat : votre location en toute confiance
Square Habitat s’engage à vous offrir une gestion locative rigoureuse et transparente, mettant à votre disposition des conseillers dédiés pour sécuriser chaque étape de la location. Notre expertise locale et notre approche humaine vous garantissent une expérience sans souci, où votre bien est entre de bonnes mains. Choisir Square Habitat, c’est opter pour la sérénité et la réussite de votre investissement immobilier à La Chapelle-Vicomtesse.
Prix du m² Bouffry - Prix du m² Brévainville - Prix du m² Busloup - Prix du m² La Chapelle-Enchérie - Prix du m² La Chapelle-Vicomtesse - Prix du m² Chauvigny-du-Perche - Prix du m² Droué - Prix du m² Fontaine-Raoul - Prix du m² La Fontenelle - Prix du m² Fréteval - Prix du m² Lignières - Prix du m² Lisle - Prix du m² Moisy - Prix du m² Morée - Prix du m² Ouzouer-le-Doyen - Prix du m² Pezou - Prix du m² Le Poislay - Prix du m² Renay - Prix du m² Romilly - Prix du m² Ruan-sur-Egvonne - Prix du m² Saint-Hilaire-la-Gravelle - Prix du m² Saint-Jean-Froidmentel - Prix du m² Villebout