Achat maison aux alentours de Eancé (35640)

Maison à vendre aux alentours de Eancé (35640)

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Maison
Ancien
Neuf
Eancé (35640)
Étendez votre recherche ou créez une alerte

Maisons à proximité

Achat maison 3 pièces - 48.6m² à Martigne ferchaud (35640)
9

MARTIGNE FERCHAUD (35640)

Au prix de

99 500 €

Située à 15 minutes de Chateaubriant (44110) de La Guerche de Bretagne (35130) et à 30 minutes des portes de Rennes (35000), accessibilité à pieds des commodités, commerces et école de Martigné-Ferchaud (35640), cette maison de bourg rénovée d'environ 55m² au sol, dévoile tout son charme.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux.
À l'étage, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC composent un espace confortable et fonctionnel.
Le second étage offre une autre chambre ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour télétravailler ou créer un coin lecture.

À l'arrière, le jardin invite à la détente et inclus une dépendance d'environ 15m² permettant le stockage, tandis que la cave en sous-sol vient compléter l'ensemble avec un espace de rangement apprécié.

Les atouts de cette maison:
- le charme du parquet
- Une rénovation déjà effectuée
- une cuisine à créer selon vos envies
- chauffages et ballon d'eau chaude à prévoir ( liberté de choix des équipements).

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie cachet et potentiel à façonner .

Achat maison 4 pièces - 82m² à Soudan (44110)
6

SOUDAN (44110)

Au prix de

87 500 €

À rénover, une maison de 4 pièces au coeur du bourg de Soudan.
Au rez-de-chaussée : cuisine, petite véranda, salle d'eau, salon et séjour.
À l'étage : deux chambres à rénover avec parquet massif, accessible par un escalier en bois.
Garage et dépendance .
Terrain constructible d'environ 650 m².

Idéal pour un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.

Achat maison 6 pièces - 145m² à Chateaubriant (44110)
9

CHATEAUBRIANT (44110)

Au prix de

388 000 €

Découvrez cette maison familiale récente (2022), alliant modernité, confort et luminosité sur un terrain, de 630 m2 environ
Idéalement située dans un quartier paisible de Châteaubriant, à deux pas des commerces, cette maison de 145 m² environ saura séduire les familles en quête d'espace et de bien-être. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que sur une terrasse menant à la piscine chauffée ,
un vrai bonheur pour les enfants et les parents !
Côté nuit, quatre chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale (dressing + salle d'eau privative) offrent à chacun son intimité.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien.
Un cellier, un garage et carport attenant complètent cet ensemble fonctionnel.
Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, synonyme d'économies et de confort toute l'année.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine sécurisée avec local technique, et d'une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un cadre de vie idéal pour les familles, à visiter sans tarder !
possibilité d'une visite virtuelle sur demande.

Achat maison 2 pièces - 170m² à Chateaubriant (44110)
6

CHATEAUBRIANT (44110)

Au prix de

118 900 €

Beau potentiel pour un investisseur ou un beau projet de maison dans un bâtiment en pierre de105 m2 environ à rénover entièrement. Vous avez la possibilité de créer un étage dans cette bâtisse à 5 mn de la gare de châteaubriant.
Dans l'angle un deuxième bâtiment de plain pied à rénover ou à aménager pour créer un logement supplémentaire.
Non soumis au DPE (8.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison Eancé : un cadre de vie authentique et serein à découvrir 🏡

Située au cœur d’un environnement paisible, la commune d’Eancé séduit par son charme authentique et son cadre de vie agréable. Acheter une maison à Eancé, c’est faire le choix d’un lieu où l’histoire locale et le patrimoine rural s’entremêlent pour offrir une qualité de vie rare. Avec ses 428 habitants et un âge moyen de 39,56 ans, Eancé bénéficie d’une population dynamique et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.

Eancé est marquée par un riche héritage historique, visible à travers ses constructions anciennes et son paysage typiquement breton. La douceur de vivre y est renforcée par une nature omniprésente, un climat tempéré avec environ 180 mm de pluie par an et 120 heures d’ensoleillement, offrant un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif qui permet à ses habitants de pratiquer une activité régulière, favorisant ainsi le bien-être.

Côté éducation, Eancé compte une école maternelle et primaire privée, Notre-Dame de Pontmain, située à une distance accessible, ainsi que deux autres écoles privées et publiques proches, assurant un accès facile à l’enseignement pour les familles. Si les collèges et lycées ne sont pas présents directement sur la commune, plusieurs établissements de qualité se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Saint-Joseph ou le Lycée Saint-Exupéry de la Guerche, facilitant la continuité scolaire des enfants.

Pour la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés se situent à proximité, à un quart d’heure en voiture environ, ce qui garantit un accès rapide aux soins nécessaires. Enfin, en termes de transport, Eancé est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Martigné-Ferchaud ou de Retiers, assurant une bonne connectivité avec les villes voisines et au-delà.

Ce qui différencie Eancé, c’est ce savant équilibre entre calme rural et infrastructures accessibles, où chaque habitant peut profiter d’un environnement naturel tout en restant connecté aux commodités essentielles. C’est une ville où la qualité de vie rime avec simplicité et convivialité, offrant un cadre idéal pour un projet d’achat immobilier réfléchi.


Pourquoi acheter une maison à Eancé ? 🌿

Choisir d’acheter une maison à Eancé, c’est privilégier une vie où sérénité rime avec authenticité. La commune se démarque par son cadre naturel préservé, ses espaces verts et son ambiance conviviale, favorables à une vie de famille harmonieuse. Les habitants bénéficient d’une vie communautaire riche, soutenue par des infrastructures scolaires adaptées et un équipement sportif unique, gage d’une vie active et équilibrée.

L’histoire locale, avec ses bâtiments traditionnels et son patrimoine rural, confère à Eancé une identité forte, invitant à une immersion dans une culture ancrée dans le temps. Le marché immobilier y est marqué par une prédominance de maisons individuelles (99 % du parc immobilier), ce qui correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d’espaces personnels et d’intimité.

L’évolution du marché immobilier à Eancé témoigne d’un dynamisme mesuré, avec une progression régulière des prix ces dernières années, une preuve de l’attractivité croissante de la commune. En optant pour Eancé, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable, d’une bonne accessibilité aux grandes villes grâce aux transports en commun, tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé.


Quel est le prix de l’immobilier à Eancé ? 💶

Le prix moyen au mètre carré (m²) pour une maison à Eancé est actuellement de 1 372 €, un tarif qui reflète la justesse du marché local, entre accessibilité et qualité de vie. Depuis 2019, les prix ont connu une progression régulière, passant de 1 100 € en 2019 à un pic à 1 466 € en 2023, avant de se stabiliser autour de 1 418 € en 2025. Cette évolution modérée souligne un marché immobilier en croissance maîtrisée, idéal pour un investissement durable.

Les prix varient naturellement selon l’état général du bien, sa surface et son emplacement au sein de la commune. L’offre prédominante en maisons individuelles permet d’accéder à des biens avec des terrains souvent généreux, un critère essentiel pour les familles ou les amateurs d’espaces extérieurs. Les quartiers proches des écoles et des infrastructures sportives attirent particulièrement les acheteurs, renforçant leur valeur.


Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Eancé 🏘️

Bien que la commune d’Eancé soit de petite taille, certains secteurs se démarquent par leur attractivité. Les zones proches de l’école Notre-Dame de Pontmain et de l’équipement sportif sont particulièrement recherchées, pour leur accessibilité et leur cadre de vie agréable. La proximité des gares, notamment celle de Martigné-Ferchaud à moins de 10 minutes en voiture, constitue un atout pour les familles et les actifs.

Ces quartiers bénéficient d’un bon équilibre entre calme résidentiel et services de proximité, avec des commerces accessibles dans les communes voisines. L’absence d’aéroports ou de stations de métro dans la commune accentue le caractère paisible du lieu, tout en maintenant une bonne connexion grâce aux transports routiers et ferroviaires.


Quels sont les types de biens disponibles à Eancé ? 🏠

Le marché immobilier d’Eancé est largement dominé par des maisons individuelles, représentant 99 % des logements disponibles. Ce choix reflète la volonté des habitants de privilégier l’espace et le confort, avec souvent des terrains attenants, idéaux pour les familles ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un extérieur. Les appartements restent très rares (1 %), ce qui rend la commune particulièrement attractive pour les projets d’achat de maisons traditionnelles.

Vous y trouverez principalement des maisons anciennes aux charmes authentiques, ainsi que quelques biens rénovés offrant un confort moderne. L’offre se concentre sur des logements adaptés à une vie familiale, loin des grands ensembles urbains.


Neuf ou ancien – que choisir à Eancé ? 🏗️

Le marché d’Eancé est essentiellement tourné vers l’ancien, ce qui présente l’avantage de bénéficier d’un patrimoine architectural chargé d’histoire et d’un charme certain. Acheter dans l’ancien permet souvent d’acquérir un bien avec du terrain, à un prix plus accessible que le neuf. Cependant, il convient d’être vigilant sur l’état général des logements et prévoir d’éventuels travaux.

Le neuf reste une option limitée mais intéressante pour ceux qui recherchent un confort optimal et des prestations modernes, avec des normes énergétiques récentes. À Eancé, les opportunités dans le neuf sont rares, ce qui valorise d’autant plus les biens anciens bien entretenus.


Comment réussir son achat immobilier à Eancé ? 🔑

La réussite d’un achat immobilier à Eancé passe par une bonne préparation. Il est essentiel de bien définir votre budget et vos critères, notamment en tenant compte de la forte prédominance des maisons avec terrain. La proximité des écoles, de l’équipement sportif et des gares doit aussi être prise en compte.

Ensuite, il est recommandé de visiter plusieurs biens pour comparer et bien évaluer l’état général. L’accompagnement par un conseiller spécialisé vous permettra de sécuriser toutes les étapes : de la recherche à la négociation, jusqu’à la signature de l’acte authentique. Un bon suivi vous aidera également à anticiper les démarches administratives et financières.


FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Eancé ❓

Quels types de maisons peut-on trouver à Eancé ?
Principalement des maisons individuelles avec de grands terrains, idéales pour les familles et les amateurs d’espace extérieur.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Eancé ?
Le prix moyen est d’environ 1 372 € le m2, avec une tendance stable après une légère hausse ces dernières années.

Y a-t-il des écoles à Eancé ?
Oui, la commune compte une école maternelle et primaire privée, Notre-Dame de Pontmain, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture dans les environs.

Comment sont les transports à Eancé ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, comme Martigné-Ferchaud, facilitant les déplacements vers les grandes villes, même si aucun métro, tramway ou aéroport n’est présent directement.

Quel est le taux de locataires à Eancé ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 20,6 %, ce qui reflète une forte proportion de propriétaires (79,4 %).

Quel est le taux de chômage à Eancé ?
Le taux de chômage est de 13,3 %, un indicateur à prendre en compte pour évaluer l’économie locale.

Quel est l’état du marché immobilier à Eancé ?
Le marché est stable, avec une majorité de maisons anciennes, un prix au m2 juste et une évolution maîtrisée des tarifs.

Quels sont les avantages d’acheter une maison avec terrain à Eancé ?
Vous bénéficiez d’un cadre calme, d’un espace extérieur privatif et d’une qualité de vie idéale pour les familles ou les personnes en quête de nature.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Eancé ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise locale précieuse, avec des conseillers qui connaissent parfaitement le marché immobilier d’Eancé et ses spécificités. Grâce à un accompagnement personnalisé, vous bénéficiez d’un suivi complet à chaque étape de votre projet, de la définition du budget à la signature finale, en passant par la négociation et la recherche de financement.

Notre réseau, en synergie avec le Crédit Agricole, vous offre aussi des solutions adaptées pour optimiser votre acquisition. Avec Square Habitat, vous êtes assuré d’un service clair, transparent et axé sur la réussite de votre achat à Eancé.


Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Eancé. Contactez dès aujourd’hui une agence Square Habitat proche de chez vous afin de bénéficier de conseils sur mesure et accéder à des annonces exclusives. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités qui correspondent à vos critères.

Faire le choix de Square Habitat, c’est s’assurer d’un accompagnement fiable et d’une écoute attentive pour acheter la maison qui vous ressemble à Eancé.


La garantie Square Habitat : votre projet immobilier en toute confiance 🔒

Avec Square Habitat, chaque étape de votre transaction immobilière à Eancé est sécurisée. Notre expertise en immobilier, alliée à une connaissance fine du territoire, vous garantit une estimation juste, une négociation adaptée et un suivi rigoureux. Nous sommes engagés à vous accompagner dans la réussite de votre acquisition, en toute transparence et avec un véritable souci de votre satisfaction. Votre projet mérite le meilleur accompagnement, celui que seule une agence locale et dédiée comme Square Habitat peut vous offrir.


Prix du m² Amanlis - Prix du m² Arbrissel - Prix du m² Boistrudan - Prix du m² Brie - Prix du m² Chelun - Prix du m² Coësmes - Prix du m² Eancé - Prix du m² Essé - Prix du m² Forges-la-Forêt - Prix du m² Janzé - Prix du m² Marcillé-Robert - Prix du m² Martigné-Ferchaud - Prix du m² Retiers - Prix du m² Sainte-Colombe - Prix du m² Le Theil-de-Bretagne - Prix du m² Thourie
cliquer pour afficher plus du text
Achat maison 9 pièces - 220m² à Chateaubriant (44110)
9

CHATEAUBRIANT (44110)

Au prix de

498 000 €

Venez découvrir cette grande maison calme + 2350 m2 terrain constructible
rdc : grand espaces de vie, véranda, salon séjour, cuisine aménagée, buanderie salle d'eau, dressing, arrières cuisine, étage 2 chambres et salle d'eau.
nombreuses dépendances, maison studio ou bureau attenante , possibilité d'une activité de loisirs ou professionnels, grand jardin paysager
proximité centre ville et commerces
Idéal investisseurs.

Achat maison 9 pièces - 260m² à Chateaubriant (44110)
9

CHATEAUBRIANT (44110)

Au prix de

368 000 €

A découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un quartier très recherché d'Erbray. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille sur un terrain de 4700m2 arboré.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez deux chambres et une grande chambre parentale avec rangements. Une cuisine séparée, wc, salle de bain et un salon séjour avec cheminée et portes fenêtres.
Le sous-sol aménagé réserve de belles surprises : une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffée par un poêle à pellets. Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété à 5 mn des commerces et services.

Achat maison 6 pièces - 235.8m² à Le theil de bretagne (35240)
9

LE THEIL DE BRETAGNE (35240)

Au prix de

273 000 €

Au coeur d'un hameau paisible du Theil de Bretagne (35240) à 11km de Janzé (35150) et à 33km de Rennes (35000), venez découvrir cette authentique longère en pierre offrant 235 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.

Aujourd'hui divisée en deux habitations, cette propriété se prête aussi bien à un projet familial qu'à la création d'un gîte ou d'un logement indépendant. Néanmoins elles peuvent facilement être réunies. Vous disposerez également d'un grand hangar d'environ 300 m².
La maison peut également être vendue seule sur une parcelle de 3050m².

La première partie à rafraichir se compose d'une cuisine avec cheminée, d'un salon chaleureux, d'une chambre avec salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres lumineuses, un WC indépendant, un débarras complètent cet espace convivial.

La seconde partie offre de beaux volumes, elle se compose au RDC : d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle de bains, et d'un WC.
A l'étage : une belle mezzanine laisse libre cour à vos envies
Reste à aménager et équiper: cuisine, salle de bains et WC.

L'exposition plein sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée.

En extérieur : un garage et un carport complètent ce bien.
La propriété se poursuit avec une parcelle indépendante abritant un grand hangar d'environ 300 m², parfait pour un atelier, du stockage ou camping car.
Vous profiterez également d'un verger, d'une mare naturelle et de terre agricole, idéale pour accueillir des animaux ou développer un projet maraîcher.

Ce bien rare allie authenticité, calme et potentiel, dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes du bourg du Theil-de-Bretagne.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au rythme de la nature, tout en bénéficiant d'un cadre de vie spacieux et plein de charme.

Achat maison 6 pièces - 156m² à Juigne des moutiers (44670)
9

JUIGNE DES MOUTIERS (44670)

Au prix de

109 900 €

Potentiel important pour cette maison de bourg 156 m2 environ, au rdc couloir ouvrant sur salon séjour, grande cuisine, arrière cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Une véranda donne sur une cour privative. A l'étage, 4 belles chambres sur parquet massif, salle de bain à rénover, wc, grenier aménageable , cave.
A rénover chauffage, canalisations, isolation.
à 12 mn de Châteaubriant, Saint mars la Jaille, Segré.
possibilité de vendre le garage de 84 m2 situé dans la même rue à 20 m
24 900 e.

Envie de connaître la valeur de votre maison ou appartement en un clin d'œil ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat maison 5 pièces - 171m² à Craon (53400)
9

CRAON (53400)

Au prix de

383 250 €

À VENDRE - Moulin de caractère avec dépendances et plus de 3 hectares de terrain

Découvrez un lieu unique et chargé d'histoire, niché au coeur d'un environnement naturel d'exception. Ce moulin authentique offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien se mêle à la sérénité d'un domaine verdoyant.

La propriété se compose d'une maison principale de 170 m², aux volumes généreux, comprenant 3 grandes chambres lumineuses, ainsi que plusieurs dépendances dont un lavoir, une cave voûtée et un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, plus de 3 hectares de terrain vous attendent, avec un verger et un espace naturel préservé. Une particularité exceptionnelle : une île privée, accessible grâce à son barrage, apportant un charme incomparable et une touche d'exclusivité à ce lieu d'exception.

Ce moulin représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature, du patrimoine et des grands espaces. Il conviendra parfaitement à un projet familial, touristique ou d'accueil.

Contactez Malika pour une visite au 06.78.16.84.45 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 8 pièces - 184m² à Janze (35150)
9

JANZE (35150)

Au prix de

509 342 €

Au coeur du bourg de JANZE (35150), Magnifique maison de caractère à vendre ! Cette charmante demeure offre le parfait mariage entre le charme d'antan et le confort. Cette longère fonctionnelle bénéficie d'une architecture traditionnelle avec des éléments authentiques préservés, tels que des poutres en bois apparentes, des cheminées et murs en pierres, et des sols en carrelage d'époque. La propriété s'étend sur 2390m² avec parcelle constructible en totalité et comprend un bel espace de vie de plain pied avec 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, possibilités d'aménager d'autres chambres. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial, une salle à manger et un salon lumineux endroits parfait pour se détendre en famille ou entre amis. A l'étage une spacieuse mezzanine avec espace bureau, une chambre, salle de bains avec wc, grenier aménageable. Arrière cuisine, garage, cave. Une dépendance de 90 m² servant de garage/atelier et carport. Cette maison de caractère bénéficie également d'une excellente localisation, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr