Achat maison Cherrueix : Vivez l’authenticité et la sérénité en Bretagne 🌿🏡
Située en Ille-et-Vilaine, la charmante commune de Cherrueix séduit par son cadre de vie paisible, son riche patrimoine maritime et son authenticité bretonne. Avec une population d’environ 1 106 habitants dont l’âge moyen est de 51,27 ans, cette ville offre une atmosphère conviviale où la nature et la tradition se mêlent harmonieusement. Acheter une maison à Cherrueix, c’est profiter d’un environnement préservé, d’une proximité avec la mer, et d’une vie locale empreinte d’histoire, tout en restant à portée des commodités et infrastructures essentielles. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape pour faire de votre projet immobilier une réussite sereine.
Pourquoi acheter une maison à Cherrueix ? 🌊🌳
Cherrueix est une commune qui se distingue par son riche héritage lié à la mer et à la nature environnante. Son histoire est marquée par la tradition ostréicole et la présence de marais salants, éléments qui façonnent son identité unique. Le village, avec ses maisons typiques et son front de mer, invite à une vie douce et proche des éléments naturels.
Malgré une population modeste de 1 106 habitants, la ville offre un cadre de vie privilégié. L’âge moyen de ses résidents, autour de 51 ans, témoigne d’une communauté mature, souvent à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Les familles y trouvent un environnement sécurisant et propice à un rythme de vie paisible.
Cherrueix dispose d’une école primaire publique, l’école les Moulins, située à seulement 953 secondes à pied du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes alentour, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un bon cadre éducatif à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme le Centre Hospitalier de l’Estran à Cancale, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Cherrueix ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais la gare de Dol-de-Bretagne, située à environ 13 minutes en voiture, offre une connexion pratique vers les grandes villes régionales. Les aéroports de Dinard et Rennes restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat breton, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures de soleil mensuelles, assure une douceur de vivre agréable, idéale pour profiter des activités en plein air. La commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs majeurs, mais sa proximité avec la nature et la mer offre un terrain de jeu naturel pour les amateurs de balades, de vélo ou de sports nautiques.
Ce qui différencie Cherrueix, c’est son authenticité et son cadre préservé, loin de l’agitation urbaine. C’est une ville qui privilégie la qualité de vie, la proximité avec la mer et une ambiance familiale, ce qui en fait une destination recherchée pour les acquéreurs en quête de tranquillité et d’un lien fort avec la nature.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Cherrueix 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de distinguer officiellement des quartiers spécifiques à Cherrueix comme zones de prédilection pour l’achat immobilier. La commune, de taille modeste, ne présente pas de découpage en quartiers clairement identifiés sur le marché immobilier local. L’ensemble de la ville bénéficie toutefois d’une attractivité homogène grâce à son environnement naturel et son cadre de vie serein.
Quel est le prix de l’immobilier à Cherrueix ? 💶
Le marché immobilier à Cherrueix se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 2 429 €, une valeur cohérente avec le cadre privilégié de la commune. On observe une évolution régulière des prix ces dernières années, passant de 2 022 € en 2019 à un pic à 2 695 € en 2023, avant une légère stabilisation autour de 2 600 € en 2024 et 2025.
Cette hausse témoigne d’un intérêt croissant pour cette commune, où la majorité (97 %) des logements sont des maisons, parfaites pour les familles ou ceux souhaitant un espace extérieur. Le parc immobilier est ainsi très majoritairement tourné vers l’habitat individuel, avec seulement 3 % d’appartements.
La répartition entre locataires (20,6 %) et propriétaires (78,3 %) confirme une forte tendance à l’accession à la propriété, renforcée par la proportion importante de résidences principales (62,8 %) et un tiers de résidences secondaires (34,9 %), indicateur d’un attrait touristique et de résidence de loisir. Le taux de chômage local est modéré à 8,3 %, avec une population active de 65,6 %, ce qui confirme une économie locale stable.
Ces chiffres reflètent un marché immobilier juste, où la demande s’appuie sur la qualité de vie et le cadre naturel, plutôt que sur une dynamique urbaine intense. La surface du bien, son état général ainsi que sa proximité avec le front de mer ou les commerces influencent naturellement le prix.
Quels sont les types de biens disponibles à Cherrueix ? 🏠
À Cherrueix, l’immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles, parfaites pour profiter d’un jardin et d’un cadre extérieur. Le marché est essentiellement résidentiel avec peu de biens collectifs, ce qui favorise une vie de quartier paisible et familiale. On trouve ainsi des maisons de village traditionnelles, des pavillons modernes et des résidences secondaires typiques de la Bretagne maritime. Les villas de standing ou les bastides ne sont pas la norme, mais la diversité de l’habitat offre un large choix selon les besoins et budgets.
Neuf ou ancien – que choisir à Cherrueix ? 🛠️🏡
Opter pour un bien ancien à Cherrueix permet souvent de bénéficier du charme de l’habitat traditionnel breton avec ses matériaux authentiques et son histoire. Ces maisons offrent une atmosphère unique mais peuvent nécessiter des travaux de rénovation, parfois importants.
Le neuf, bien que moins répandu dans cette commune, présente l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de normes modernes de confort. Cependant, les opportunités sont plus limitées et souvent situées en périphérie ou dans les communes voisines.
Dans tous les cas, la décision dépendra de votre projet personnel : investissement locatif, résidence principale ou secondaire, chaque option possède ses particularités à considérer avec soin.
Comment réussir son achat immobilier à Cherrueix ? 🔑
L’achat d’une maison à Cherrueix demande de suivre des étapes clés : bien définir votre projet, consulter les offres locales, visiter les biens en tenant compte de leur état et de leur environnement, et analyser les conditions de financement. Le conseil d’un professionnel local est essentiel pour sécuriser votre investissement.
Square Habitat vous accompagne dans cette démarche en évaluant la motivation des vendeurs, en organisant les visites et en vous orientant sur des offres correspondant à vos attentes. Nos conseillers vous aident aussi à négocier au juste prix et à comprendre les évolutions du marché.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Cherrueix ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Cherrueix ?
Majoritairement des maisons individuelles traditionnelles, idéales pour les familles et résidences secondaires.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons à Cherrueix ?
Les biens proposent souvent 3 à 4 chambres, adaptés aux besoins familiaux.
Comment est situé Cherrueix par rapport à Dol-de-Bretagne ?
Cherrueix est à environ 13 minutes en voiture de Dol-de-Bretagne, offrant un accès facile aux commodités supplémentaires.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Cherrueix ?
Oui, une école primaire publique est présente dans la commune, facilitant la scolarisation des jeunes enfants.
Quelles sont les annonces immobilières les plus fréquentes à Cherrueix ?
Principalement des maisons à vendre avec jardin, adaptées à la vie familiale ou de villégiature.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat propose une expertise en immobilier local approfondie, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre connaissance du marché de Cherrueix et des environs vous garantit une évaluation juste des biens et une transaction sécurisée. Grâce à notre réseau et notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement adapté à votre situation.
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat immobilier réussi à Cherrueix 🏡
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un suivi complet et attentif, de la recherche du bien à la signature finale. Notre approche transactionnelle repose sur la transparence, la proximité et la connaissance fine du marché local. Nous vous aidons à sécuriser votre investissement et à réaliser votre projet en toute sérénité, avec des conseils adaptés à vos besoins et à votre budget. Pour un accompagnement personnalisé, rapprochez-vous de l’agence Square Habitat la plus proche. Votre projet mérite le meilleur conseil.
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