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Raisons d'investir dans la ville de Beaufou
Investir dans un appartement à Beaufou, c’est choisir une ville à taille humaine qui allie qualité de vie, dynamisme et opportunités. Voici 5 raisons principales pour lesquelles Beaufou mérite toute votre attention :
- Un cadre de vie paisible et familial : Avec une population d’environ 1600 habitants et un âge moyen de 34,51 ans, Beaufou offre une ambiance conviviale idéale pour installer une famille ou investir dans un logement durable.
- Un marché immobilier accessible : Le prix moyen au mètre carré avoisine les 1979 €, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui garantit un investissement solide sans surpayer.
- Une forte proportion de maisons, un potentiel pour appartements : Bien que 99 % du parc immobilier soit constitué de maisons, cette rareté des appartements (1 %) peut représenter une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien spécifique.
- Une offre éducative proche et complète : Même si Beaufou ne dispose pas de collèges ou lycées, la proximité avec plusieurs établissements dans les communes voisines facilite la scolarisation des enfants, un point rassurant pour les familles.
- Un environnement naturel et sportif : Trois équipements sportifs et un climat doux avec environ 210 mm de pluie et 126 heures de soleil par an invitent à un mode de vie actif et agréable, renforçant l’attractivité de la ville.
Introduction : Découvrez Beaufou, une ville à vivre et investir
Beaufou est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire marquante, reflétant une identité locale forte. Chaque rue raconte une page de son passé et contribue à un cadre authentique et chaleureux.
Avec ses 1600 habitants, Beaufou est une ville jeune où l’âge moyen de 34,51 ans révèle une population dynamique, propice à la vie de famille et à l’animation locale. Cette jeunesse est un atout pour le marché immobilier, générant un besoin constant en logements adaptés.
Le cadre général de Beaufou séduit par son équilibre entre tranquillité rurale et accès aux services essentiels. Bien que la ville ne dispose d’aucun hôpital, elle est proche de centres hospitaliers reconnus comme le Centre Hospitalier Bel Air à environ 23 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture santé sérieuse.
Côté éducation, Beaufou accueille une école maternelle publique (J. Prevert) et plusieurs écoles primaires privées et publiques situées à quelques minutes en voiture, facilitant le quotidien des familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, comme le Collège Antoine de Saint-Exupéry ou le Lycée Saint François d'Assise, garantissant un parcours scolaire complet.
Les transports, bien que limités sur place, restent accessibles grâce à la proximité de gares comme celle de Bellevigny ou de La Roche-sur-Yon, situées à environ 9 à 22 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment Nantes Atlantique, se situent à moins de 55 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement de Beaufou est particulièrement agréable avec trois équipements sportifs permettant une vie active et conviviale. Le climat tempéré, avec 210 mm de pluie annuels et 126 heures de soleil, invite à profiter des espaces extérieurs en toute saison.
Le prix moyen au Mètre carré à Beaufou est d’environ 1979 € en 2024, avec une progression régulière depuis 2019, ce qui témoigne d’un marché immobilier stable et attractif. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui signifie que les appartements sont rares et peuvent représenter une valeur sûre pour un achat ciblé. Le taux élevé de propriétaires (84,2 %) et la forte proportion de résidences principales (92,2 %) traduisent un fort attachement des habitants à leur logement et un environnement résidentiel sécurisé.
Le chômage est contenu à 6,2 %, et une large part de la population active (77,7 %) participe pleinement à l’économie locale, ce qui est un gage de stabilité pour les investisseurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Beaufou
Beaufou connaît un renouveau urbanistique avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise l’offre immobilière et répond aux besoins croissants de la population. Ce projet d’aménagement urbain ambitieux s’accompagne d’une réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles, transformant ces espaces en zones conviviales, modernes et attractives.
Ces initiatives participent à l’amélioration de la qualité de vie et ouvrent de belles perspectives pour les acheteurs souhaitant investir dans un appartement ou une maison dans un environnement en pleine mutation, alliant tradition et modernité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaufou
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Beaufou ?
Beaufou est majoritairement constitué de maisons (99 %), mais il existe aussi une petite offre d’appartements, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs recherchant des biens rares et bien situés.
Quelle est la moyenne du prix au m² pour un appartement à Beaufou ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1979 €, avec une évolution progressive depuis 2019, ce qui assure un investissement sûr et juste dans cette commune.
Quels sont les critères importants pour l'achat d'une maison à Beaufou ?
Au-delà du prix, il est important de considérer la proximité des écoles, des équipements sportifs, et l’accès aux transports, même si ceux-ci sont limités sur place, la proximité de gares étant un avantage.
Y a-t-il des terrains disponibles à l’achat à Beaufou ?
Le développement du nouveau quartier en plein essor ouvre des opportunités pour l’achat de terrains constructibles, idéaux pour des projets personnalisés.
Comment se passe la vente ou l’achat d’un appartement à Beaufou ?
L’accompagnement par un conseiller spécialisé est clé pour naviguer dans les étapes de la négociation, du compromis jusqu’à la signature définitive, en assurant un parcours sécurisé.
Quels sont les avantages de vivre dans un appartement à Beaufou plutôt qu’une maison ?
Vivre en appartement peut offrir une gestion simplifiée, souvent moins de charges et une proximité accrue des commodités du centre-ville, même si les appartements sont rares et donc recherchés.
Quelle est la demande locative à Beaufou ?
Avec un taux de locataires à 15,6 %, la demande locative est modérée, ce qui peut représenter une opportunité pour un investissement locatif avec une bonne stabilité.
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