Prix au m2 Maché : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Maché, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 119 € le m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 1 037 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 135 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes ou modestes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette zone, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 2 311 €, avec un prix plancher à 1 342 € et un plafond à 3 159 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans Maché, qui ne représentent que 4 % du parc immobilier.
Ces données donnent une image précise du marché local, utile pour estimer la valeur d’un bien à l’achat ou à la vente, en tenant compte des spécificités de Maché.
Introduction sur la Maché : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Maché est une commune riche d’une histoire qui se reflète dans son patrimoine local, façonnant son identité unique. Avec ses 1 754 habitants, la ville offre un cadre de vie à taille humaine, où l’âge moyen de la population est de 39,59 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles.
La ville bénéficie d’un environnement agréable avec un parc et plusieurs équipements sportifs (quatre au total), ce qui contribue à une qualité de vie appréciée par ses résidents. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une vie en extérieur agréable.
Côté éducation, Maché dispose d’une école primaire privée, Saint Joseph, située à environ 27 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 6 minutes en voiture. Pour les écoles publiques et autres écoles privées, elles sont un peu plus éloignées, nécessitant un déplacement en voiture. Le collège et le lycée les plus proches se trouvent à environ 1 000 à 1 400 secondes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles. Bien que Maché ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Lvo - Site de Challans et les services de dialyse sont situés à environ 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transport, la ville ne possède pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais elle reste connectée aux grandes infrastructures régionales par la route, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Le parc immobilier de Maché est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une forte proportion de propriétaires (73,8 %) contre 24,9 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (83,5 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage à 8,8 %, la population active est importante avec 72,8 % d’actifs, ce qui montre une dynamique économique locale soutenue.
Les quartiers les plus demandés dans Maché 🔍
Actuellement, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés dans Maché. Cependant, la demande immobilière se concentre surtout sur les secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, des espaces verts et des infrastructures sportives, ainsi que sur les zones où la majorité des maisons individuelles prédominent, répondant ainsi aux attentes des familles et des propriétaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maché 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Maché ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Maché est d’environ 2 119 €, avec des prix pouvant varier entre 1 037 € et 3 135 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment est calculé le prix au m² dans le marché immobilier ?
Le prix au m² est déterminé en fonction des ventes récentes de biens similaires, de l’état du marché local, des caractéristiques du logement (surface, état, emplacement), et de la conjoncture économique.
Quels types de biens sont majoritaires à Maché ?
Le parc immobilier est principalement composé de maisons individuelles, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 %.
Quelle est la méthodologie pour estimer le prix d’un bien immobilier à Maché ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens vendus récemment, les données DVF (Demande de Valeurs Foncières), l’état du marché local, ainsi que la visite et l’évaluation par un conseiller immobilier.
Existe-t-il des aides pour l’achat ou la rénovation immobilière dans Maché ?
Des aides financières peuvent être disponibles pour les travaux de rénovation énergétique, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement, ce qui valorise également le bien.
Quel est le profil des habitants de Maché ?
Maché compte environ 1 754 habitants, avec un âge moyen de 39,59 ans, une majorité de propriétaires (73,8 %) et un taux de locataires à 24,9 %.
Comment évolue le marché immobilier à Maché ?
Le marché est stable avec une forte proportion de résidences principales (83,5 %), un taux de chômage de 8,8 %, et une population active de 72,8 %, indiquant un environnement propice à l’investissement immobilier.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Maché ?
La commune compte une école primaire privée (Saint Joseph) accessible en voiture en moins de 6 minutes, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Peut-on trouver des services de santé à proximité ?
Bien que Maché ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins se situent à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins.
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