Prix au m2 Beaufou : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beaufou
À Beaufou, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acquéreurs. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à 2215 €, avec un écart allant de 977 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3448 € au m² pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire sur la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2361 €, avec des variations comprises entre 1351 € et 3246 €.
Ces chiffres traduisent une certaine stabilité du marché, où les maisons dominent largement avec 99 % du parc immobilier, confirmant le caractère résidentiel et pavillonnaire de Beaufou. La faible proportion d’appartements (1 %) et le taux important de propriétaires (84,2 %) traduisent une forte dynamique d’accession à la propriété, idéale pour les familles ou investisseurs cherchant un cadre de vie paisible.
Introduction à Beaufou : Un cadre de vie à découvrir 🌿
Beaufou est une commune qui possède un riche patrimoine et une histoire locale façonnant son identité unique. Avec une population de 1654 habitants et un âge moyen de 34,54 ans, la ville offre un profil jeune et dynamique, propice à un investissement immobilier durable. Ce jeune âge moyen indique la présence de familles actives, ce qui se reflète dans les infrastructures et l’offre de services.
Le cadre de vie à Beaufou est marqué par un environnement calme et agréable. Bien que la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux, les centres de soins et établissements médicaux comme le Centre Hospitalier Bel Air ou les services de dialyse et de soins spécialisés sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
Côté éducation, Beaufou propose plusieurs écoles maternelles et primaires, dont l’École maternelle publique J. Prévert et l’école primaire privée Notre-Dame, situées à environ 3000 secondes à pied ou à 5-6 minutes en voiture du centre-ville. Pour le secondaire, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Le transport routier est privilégié, avec plusieurs gares à proximité comme celle de Bellevigny ou de la Roche-sur-Yon, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. En revanche, Beaufou ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro à proximité immédiate, ce qui renforce son attrait pour ceux cherchant un environnement calme, loin de l’agitation urbaine. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie de 210 mm par mois et environ 126 heures de soleil mensuelles, un cadre idéal pour les activités en extérieur.
L’offre sportive est bien présente avec 3 équipements sportifs dans la commune, favorisant un mode de vie sain et actif. Le profil du logement montre une forte part de résidences principales (92,2 %) et un faible taux de logements secondaires (3,9 %), témoignant d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Côté économie, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, le taux de chômage relativement bas à 6,2 % et une population active de 77,7 % indiquent une économie locale saine et un tissu professionnel dynamique.
Quartiers les plus demandés à Beaufou : analyse basée sur données fiables 📊
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Beaufou clairement identifiés comme plus demandés. La ville étant de taille modeste, la demande se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et équipements sportifs, prisées notamment par les familles pour leur proximité des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaufou 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beaufou ?
Le prix moyen pour une maison à Beaufou est de 2215 € par m², avec des variations entre 977 € et 3448 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quels types de biens peut-on trouver à Beaufou ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), les appartements étant très rares (1 %), ce qui correspond à un marché essentiellement pavillonnaire.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat d’une maison ancienne à Beaufou ?
Le DPE est essentiel, car il informe sur la consommation énergétique et les travaux éventuels à prévoir. Un bon classement énergétique augmente la valeur et l’attractivité du bien, notamment dans un contexte où les logements énergivores sont de plus en plus réglementés.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Il faut prévoir un budget travaux, réaliser une inspection approfondie pour détecter d’éventuels défauts, et vérifier le DPE pour anticiper les coûts énergétiques futurs.
Comment se calcule le prix au m² dans la région de Beaufou ?
Le prix au m² dépend de la localisation, de l’état du bien, de la surface habitable et du terrain. Il est conseillé de consulter une estimation immobilière locale pour un calcul précis et adapté.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente ou d’une location ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Beaufou ?
La souscription se fait en fonction du type de logement et de la protection souhaitée. Il faut fournir des informations précises sur le bien, remplir un formulaire, et payer une prime pour que l’assurance soit effective.
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