Prix au m2 Bellevigny : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bellevigny, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 292 € par m², avec des écarts notables selon les secteurs et les caractéristiques du bien. Ainsi, le prix minimal observé est de 924 € par m², tandis que le prix maximal peut atteindre jusqu’à 3 200 € par m². Ces variations traduisent la diversité du parc immobilier et les spécificités des quartiers.
Pour les appartements, la moyenne est légèrement inférieure, autour de 2 070 € par m². Ici aussi, les prix fluctuent, allant d’un minimum de 1 263 € par m² jusqu’à un plafond de 3 227 € par m². Ces chiffres reflètent un marché immobilier dynamique où la qualité, l’emplacement et la typologie du logement influencent fortement la valeur au mètre carré.
En comparaison avec des communes voisines, Bellevigny présente un positionnement attractif et juste, permettant aux acheteurs de saisir des opportunités intéressantes tant pour des maisons que pour des appartements.
Bellevigny : Un cadre de vie riche et bien équilibré 🌿🏫🚉
Bellevigny est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, forgée au fil des ans et qui contribue à son identité unique. Avec une population de 6 239 habitants dont l’âge moyen est de 39,58 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie. Ce profil démographique favorise une vie communautaire active et un tissu économique stable.
Le cadre de vie à Bellevigny est agréable, marqué par la présence de quatre parcs et jardins qui apportent un souffle de nature au cœur de la ville. Le climat y est modéré avec environ 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année.
Côté éducation, Bellevigny dispose d’une offre complète et adaptée aux familles : quatre écoles maternelles et primaires sont accessibles, parmi lesquelles l'école primaire publique Sablier du Frêne, située à moins de 33 minutes à pied du centre-ville, et l’école maternelle publique Les Chaumes, facilement accessible en voiture. Les établissements privés comme l’école primaire mixte Saint Augustin complètent cette offre. Pour la scolarité secondaire, les collégiens peuvent se rendre au Collège Antoine de Saint-Exupéry, très proche du centre, ou opter pour d’autres collèges situés à proximité. Bien que la ville ne possède pas de lycée ni d’université sur son territoire, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Sur le plan de la santé, Bellevigny ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs structures de soins spécialisées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment des centres de dialyse et des établissements de soins de suite à La Roche-sur-Yon. Cela garantit un accès à des soins adaptés tout en profitant d’un environnement calme.
En matière de transport, la ville est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements quotidiens vers les pôles urbains voisins. L’absence d’aéroport à proximité immédiate n’entrave pas l’accessibilité, grâce à la proximité relative des aéroports de Nantes Atlantique et de La Rochelle, situés à moins d’une heure en voiture.
Sur le plan économique, Bellevigny affiche un revenu mensuel moyen des habitants de 2 274 €, avec un taux de chômage contenu à 4,9 %, et une part active de la population supérieure à 78 %. Cette situation traduit une économie locale stable et attractive, favorable à l’achat immobilier.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 95 % des logements, tandis que les appartements n’occupent que 5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (75,7 %), ce qui témoigne d’un fort attachement au territoire et d’une stabilité résidentielle, avec 95 % de résidences principales. Ces éléments sont clés pour les acheteurs souhaitant investir dans un environnement sûr et pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Bellevigny 🔎
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Bellevigny. Cependant, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville, bénéficiant d’une bonne desserte par la gare locale, sont particulièrement attractifs pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces zones sont souvent prisées des familles pour la proximité des écoles et des espaces verts, ainsi que pour la qualité du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellevigny 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bellevigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bellevigny est d’environ 2 292 €, avec des variations allant de 924 € à 3 200 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Bellevigny ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune, les caractéristiques du logement, ainsi que la connaissance fine du marché local. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation au mètre carré juste et adaptée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Bellevigny ?
Avec 95 % des logements étant des maisons, le marché est très orienté vers ce type de bien, souvent apprécié pour l’espace, le jardin, et la tranquillité qu’ils offrent. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent convenir à des profils souhaitant un entretien réduit et une proximité avec les commodités.
Quels sont les critères importants pour choisir un terrain à Bellevigny ?
Lors de l’achat d’un terrain, il faut tenir compte de la localisation, de la viabilité, de la surface et de l’environnement. Bellevigny offre un cadre naturel agréable, et choisir un terrain proche des écoles et des transports est un atout pour la revente future.
Comment optimiser le prix lors de l’achat d’un bien immobilier à Bellevigny ?
Négocier le prix selon l’état du bien, la durée sur le marché et la conjoncture locale est essentiel. Par ailleurs, il est possible de réduire les coûts via une bonne négociation du prêt immobilier et en s’appuyant sur une estimation locale fiable.
Quels sont les transports disponibles à Bellevigny ?
La ville dispose d’une gare qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à Nantes et La Rochelle, accessibles en voiture en une trentaine à quarante minutes.
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