Prix au m2 Le Poiré-sur-Vie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Poiré-sur-Vie, le marché de l’immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et justes pour les acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen est de 2 170 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 324 € et un maximum qui peut atteindre 3 095 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux constructions plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 129 €, avec des extrêmes allant de 1 300 € à 3 036 € le m². Ces chiffres indiquent un marché plutôt homogène, où l’écart entre maisons et appartements reste modéré, ce qui peut encourager les primo-accédants et les investisseurs à considérer Le Poiré-sur-Vie comme une option intéressante.
Pour mieux situer ces prix, il est utile de comparer avec les villes voisines, où les tendances peuvent varier selon les infrastructures et la demande locale, mais l’essentiel reste la bonne connaissance du marché pour faire un choix éclairé.
Introduction sur Le Poiré-sur-Vie : Un cadre de vie harmonieux et dynamique 🌳
Le Poiré-sur-Vie est une commune au riche patrimoine historique, où le charme de ses bâtisses anciennes et la présence d’espaces naturels façonnent une identité chaleureuse et accueillante. Avec une population de 8 626 habitants et un âge moyen de 39,45 ans, la ville bénéficie d’une dynamique intergénérationnelle qui soutient une vie locale active, entre familles, jeunes actifs et seniors.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité et accessibilité à des commodités essentielles. La ville dispose d’une offre éducative complète avec quatre écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire publique du chemin des amours située à moins de dix minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école primaire privée mixte Le Sacré-Cœur. Côté collèges, trois établissements sont accessibles à proximité, dont le Collège Puy Chabot, facilement joignable en quelques minutes en voiture. En revanche, aucun lycée ou université n’est situé directement à Le Poiré-sur-Vie, mais des établissements de formation sont présents dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, les infrastructures médicales sont accessibles dans les villes voisines comme La Roche-sur-Yon, avec des centres de dialyse et des services de soins de suite et de réadaptation à moins de 20 minutes en voiture.
Côté transport, Le Poiré-sur-Vie bénéficie d’une bonne desserte routière, avec notamment la gare de Bellevigny à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches, tels que Nantes Atlantique, sont situés à une distance plus importante, ce qui reste adapté à un mode de vie calme en milieu semi-rural.
L’environnement naturel est un des points forts de la ville : quatre parcs et jardins offrent des espaces verts pour les loisirs et la détente, tandis que douze équipements sportifs permettent une vie active et saine. Le climat, marqué par une moyenne de 210 mm de précipitations par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie équilibré, propice à la qualité de vie.
La population est majoritairement propriétaire (76,9 %) avec un habitat essentiellement composé de maisons (95 %), ce qui reflète un tissu résidentiel stable et familial. Le taux de locataires reste modéré à 22,1 %, soutenant une dynamique équilibrée entre accès à la propriété et options locatives. Le taux de résidences principales est élevé (93,5 %), signe d’une forte implantation locale et d’un marché immobilier durable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 290 €, avec un taux de chômage contenu à 5,1 %, ce qui traduit une situation économique relativement saine et un tissu d’emplois local actif, avec une population active à 75,3 %.
Les quartiers les plus demandés à Le Poiré-sur-Vie 🔍
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’isoler les quartiers les plus recherchés à Le Poiré-sur-Vie. En conséquence, il n’est pas possible de nommer des zones spécifiques avec certitude. Cette absence d’information fiable garantit cependant une bonne homogénéité du marché immobilier sur la commune, offrant à chaque acheteur un large choix sans concentration excessive de la demande sur certains quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Poiré-sur-Vie 🏘️
Comment connaître le prix moyen au m2 à Le Poiré-sur-Vie ?
Le prix moyen au m² à Le Poiré-sur-Vie est d’environ 2 170 € pour les maisons et 2 129 € pour les appartements. Ces chiffres sont issus des dernières transactions immobilières et reflètent un marché stable.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, il est essentiel de confier un mandat de vente à un conseiller qui réalisera une estimation objective et vous accompagnera tout au long du processus, avec un suivi personnalisé et des garanties adaptées.
Quels critères influencent le prix au m2 à Le Poiré-sur-Vie ?
Le prix au mètre carré dépend de la typologie du bien, de son état, de son emplacement précis, de la proximité des écoles, commerces, transports, et de la dynamique locale du marché immobilier.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : caractéristiques du logement, améliorations apportées, localisation, et comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la commune ou ses alentours.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Le Poiré-sur-Vie ?
Avec 95 % de maisons dans la commune, acheter une maison signifie souvent bénéficier d’un cadre de vie plus spacieux, avec jardin et plus d’intimité, idéal pour les familles.
Où puis-je trouver des écoles près de chez moi à Le Poiré-sur-Vie ?
La ville offre quatre écoles maternelles et primaires, accessibles à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs collèges proches, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Le Poiré-sur-Vie ?
Vous pouvez vous inscrire à des alertes spécifiques auprès de l’agence immobilière locale pour recevoir en temps réel les nouvelles offres correspondant à vos critères.
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