Prix au m2 Grand'Landes : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grand'Landes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 820 €, avec des variations allant d’un minimum de 912 € à un maximum de 2 157 €. Ce large éventail permet de s’adapter à différents projets et budgets selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Côté appartements, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne située à 2 771 €. Les prix peuvent débuter à 2 082 € et grimper jusqu’à 4 166 € le mètre carré, ce qui traduit une forte demande pour ce type de logement, souvent lié à des prestations modernes ou à des emplacements stratégiques. Ces tarifs donnent une idée claire des valeurs immobilières sur Grand'Landes, que ce soit pour un achat en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Introduction sur la Grand'Landes : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
La commune de Grand'Landes est marquée par un riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire témoigne d’un passé ancré dans les traditions locales, avec des lieux emblématiques qui attirent les amateurs de culture et d’authenticité. Cette ville, comptant environ 721 habitants, présente une population jeune avec un âge moyen de 36,13 ans, signe d’une dynamique démographique favorable à l’implantation de familles et de nouveaux arrivants.
Le cadre de vie à Grand'Landes offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette prédominance de maisons reflète un mode de vie tourné vers l’espace et le confort. Le taux de propriétaires atteint 82,4 %, un indicateur de stabilité résidentielle, tandis que 15,8 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, 86,4 % des résidences sont des logements principaux, ce qui souligne une communauté ancrée durablement sur place.
En matière d’éducation, Grand'Landes dispose d’une école maternelle, avec plusieurs établissements primaires accessibles, tels que l’École primaire publique Titouan Lamazou, située à environ 42 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire publique Les Petits Papiers et l’école primaire privée Sacré-Cœur, un peu plus éloignées en temps de déplacement. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, offrant un bon accès à l’enseignement secondaire et professionnel.
Concernant la santé, bien que Grand'Landes ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier Bel Air et le Centre Hospitalier Lvo à Challans sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant une couverture médicale de qualité.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une situation géographique qui, malgré l’absence d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, reste bien desservie par les routes et offre un accès facile aux infrastructures régionales. Les gares de Challans, Bellevigny et Machecoul sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre naturel et environnemental de Grand'Landes est agréable, avec un climat tempéré qui offre en moyenne 210 mm de pluie et 126 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose de quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Même si les parcs et jardins ne sont pas présents, les espaces verts environnants contribuent à une qualité de vie appréciée.
Au niveau économique, la population active représente 70,2 % des habitants et le taux de chômage s’établit à 14,8 %, une donnée à considérer pour les nouveaux arrivants souhaitant s’intégrer dans le tissu économique local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grand'Landes ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Grand'Landes pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Grand'Landes est de 1 820 €, avec un minimum autour de 912 € et un maximum pouvant atteindre 2 157 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à environ 2 771 € le m², avec des variations entre 2 082 € et 4 166 € selon le bien et son emplacement.
Quels types de logements trouve-t-on à Grand'Landes ?
La grande majorité des logements à Grand'Landes sont des maisons (99 %), ce qui en fait une commune idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec un extérieur. Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles dans la commune ?
Grand'Landes dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité, notamment l’École publique Titouan Lamazou, Les Petits Papiers et l’école privée Sacré-Cœur. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Grand'Landes ?
La commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les routes bien entretenues permettent également une bonne mobilité.
Quel est le profil démographique de Grand'Landes ?
Avec 721 habitants et un âge moyen de 36 ans, Grand'Landes est une ville jeune et dynamique, offrant un environnement propice à l’installation des familles et des actifs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Grand'Landes ?
Un prêt hypothécaire permet de financer un achat immobilier en hypothéquant un bien déjà détenu. Il est réservé aux résidents fiscaux français avec des revenus déclarés en France. Le remboursement se fait généralement par mensualités incluant capital et intérêts. Pour un projet à Grand'Landes, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui vous accompagnera dans le calcul de votre capacité d’emprunt et le choix du financement adapté.
Comment connaître le juste prix au mètre carré à Grand'Landes ?
Le prix au m² dépend de l’emplacement précis, de l’état du bien, et de la qualité de la construction. Recourir à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable, tenant compte des tendances du marché et des caractéristiques propres à Grand'Landes.
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