Prix au m2 Les Brouzils : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Brouzils, le marché immobilier reflète une grande diversité avec des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1869 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1031 € à 2481 € le m². Cette amplitude s’explique notamment par la localisation précise, l’état du bien, et ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, les prix au m² sont comparables, avec une moyenne de 1938 € par m², oscillant entre 1074 € et 2568 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que l’investissement dans un appartement peut s’avérer intéressant, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une surface plus modeste.
Ces tarifs reflètent une tendance cohérente avec un marché où la majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Le prix au m2 est donc un excellent indicateur pour estimer la valeur de votre futur achat ou la rentabilité d’un investissement locatif à Les Brouzils.
Introduction sur Les Brouzils : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳
La commune de Les Brouzils, avec ses 2914 habitants et un âge moyen de 39,47 ans, offre un équilibre parfait entre vie de village et accessibilité aux commodités. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte, où les traditions rurales se mêlent à une modernité douce.
Le cadre de vie à Les Brouzils est apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, et la qualité de son environnement. On y trouve notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (trois au total), qui participent à une vie associative et sportive dynamique. Le climat, avec environ 210 mm de pluie par mois et 126 heures de soleil mensuelles, favorise une atmosphère tempérée et agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose de plusieurs établissements : deux écoles primaires, dont l’école publique des Tilleuls située à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville, et une école privée mixte Pierre Monnereau. Pour les collégiens, bien que les établissements soient situés à une distance plus importante (plus de 7 minutes en voiture), comme le Collège Notre-Dame de l’Espérance, ils restent accessibles. Les lycées et universités sont absents sur place, mais se situent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Lycée polyvalent Léonard de Vinci.
Concernant la santé, Les Brouzils ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le CHD Site de Montaigu à environ 14 minutes ou le Centre Hospitalier Bel Air à une vingtaine de minutes, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares ferroviaires. Cependant, la proximité de ces infrastructures dans les villes voisines offre une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels. La gare de Montaigu, par exemple, se trouve à environ 18 minutes en voiture.
L’économie locale bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2178 €, avec un taux de chômage relativement bas à 5,3 %, et une population active représentant 78,6 % des habitants. Cette dynamique économique est un atout majeur pour les acheteurs et investisseurs qui souhaitent s’implanter dans une commune stable et en développement.
Les quartiers les plus demandés à Les Brouzils
Actuellement, il n’existe pas de données précises et vérifiables sur la désignation officielle de quartiers à Les Brouzils. La répartition du logement montre cependant une forte prédominance de maisons (98 %) et une majorité de propriétaires (81,8 %), ce qui indique une attractivité pour les familles recherchant un cadre résidentiel calme et sécurisé. Cette configuration laisse penser que les zones proches du centre-ville, où se concentrent les écoles et commerces, sont naturellement prisées, notamment pour leur proximité avec les infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Brouzils ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Les Brouzils ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Les Brouzils est d'environ 1869 €, avec des variations situées généralement entre 1031 € et 2481 € selon les secteurs et le type de bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Les Brouzils ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui prendra en compte les spécificités du marché, l’état du bien, sa surface en m², et son emplacement exact à Les Brouzils.
Quels sont les critères importants pour choisir un bien à Les Brouzils ?
La surface, le nombre de pièces, la proximité des écoles et des commodités, ainsi que l’état du logement sont essentiels pour un achat réussi dans cette commune.
Quels types de biens sont les plus courants à Les Brouzils ?
Les maisons représentent la grande majorité (98 %) du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui oriente principalement les acheteurs vers des logements individuels.
Quel est le profil des habitants de Les Brouzils ?
La population est plutôt jeune, avec un âge moyen de 39,47 ans, majoritairement propriétaire (81,8 %) et active économiquement (78,6 %), contribuant à un tissu social dynamique.
Comment se passe la scolarisation à Les Brouzils ?
Les Brouzils disposent de deux écoles maternelles et primaires, ainsi que d’établissements secondaires accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Les Brouzils ?
Pour un prêt immobilier, il faut justifier de revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et pouvoir présenter un dossier solide. Le prêt relais est possible pour ceux qui achètent un nouveau bien avant de vendre l’ancien.
Quels sont les éléments à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Les Brouzils ?
Il est important d’évaluer les éventuels travaux de rénovation, notamment en termes d’isolation et de performance énergétique, ainsi que de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire.
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