Prix au m2 La Copechagnière : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Copechagnière, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen s’établit autour de 2085 € par m², avec des variations importantes allant d’un prix mini de 834 € à un prix maxi atteignant 3167 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne d’une offre variée, allant de biens plus abordables à des propriétés présentant des caractéristiques ou des emplacements particulièrement recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est très proche, autour de 2104 €. Les prix s’échelonnent de 1324 € à 2873 € le mètre carré, ce qui illustre une demande soutenue pour ce type de logement, malgré une présence plus faible de ce segment dans la commune. Ces données permettent aux acheteurs de mieux situer leur projet et d’anticiper la valeur réelle de leur futur bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, dans cette commune du Sud-Vendée.
Introduction sur La Copechagnière : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
La Copechagnière est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, ancrés dans un environnement rural authentique. Son identité locale est marquée par un charme typique des petites villes de la région, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour ses 1047 habitants. La population y est relativement jeune, avec un âge moyen de 35,78 ans, ce qui confère à la commune une ambiance vivante, propice aux familles et aux jeunes actifs.
Côté éducation, La Copechagnière propose une école maternelle et plusieurs établissements primaires, dont l’école primaire publique Charles Perrault, ainsi que les écoles privées Notre-Dame et Saint Joseph, toutes accessibles en quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, comme le Collège Notre-Dame de l’Espérance ou le Lycée polyvalent Léonard de Vinci, garantissant ainsi un accès complet à l’éducation.
En termes de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le CHD - Site de Montaigu et le Centre Hospitalier Bel Air. Cette proximité assure aux habitants une couverture médicale satisfaisante.
Les transports sont principalement assurés par la voiture, la commune ne disposant ni d’aéroport ni de gare. Néanmoins, les gares de Bellevigny et Montaigu restent à une distance raisonnable pour les déplacements régionaux. Cette situation contribue à un environnement calme, tout en restant connecté aux pôles urbains voisins.
Le climat de La Copechagnière est doux, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et un ensoleillement d’environ 126 heures mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La commune est dotée de deux équipements sportifs, favorisant les activités en plein air et le bien-être de ses habitants.
Le tissu économique local est marqué par une faible proportion de chômage, à 3,8 %, et une forte part de population active (82,6 %), ce qui souligne une communauté active et engagée. La majorité des logements est composée de maisons (98 %), avec une faible présence d’appartements (2 %), et une large majorité de propriétaires (79,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort attachement à la commune.
Quartiers les plus demandés à La Copechagnière :
Actuellement, aucune donnée officielle précise ne permet de déterminer les quartiers les plus demandés dans La Copechagnière. La commune, de taille modeste, présente un tissu urbain homogène sans quartiers distincts officiellement identifiés par des sources fiables. Il est donc recommandé de privilégier l’ensemble de la commune pour son cadre de vie globalement apprécié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Copechagnière 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Copechagnière ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 2085 € par m², avec des variations qui dépendent de l’emplacement précis et des caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à La Copechagnière ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme le fichier « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse et d’estimation locale précise.
Quels types de logements sont majoritaires à La Copechagnière ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 79,9 %.
Quelles sont les écoles disponibles à La Copechagnière ?
La commune propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires, dont l’école primaire publique Charles Perrault et deux écoles primaires privées (Notre-Dame et Saint Joseph). Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à La Copechagnière ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou de rénovation, le PTZ peut financer une partie de l’achat dans l’ancien.
Comment se déplacer depuis La Copechagnière ?
La commune est principalement accessible en voiture. Les gares les plus proches sont celles de Bellevigny et Montaigu, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à Nantes Atlantique et La Rochelle.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier dans la région ?
Les banques exigent des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, un profil financier sain et souvent un apport personnel. Un prêt hypothécaire peut être envisagé si vous disposez déjà d’un patrimoine immobilier.
Le prix au m² est-il stable à La Copechagnière ?
Le prix au m² dépend du contexte économique général, des taux d’intérêt et de la demande locale. Une estimation régulière, notamment avant une vente ou un achat, est conseillée pour refléter les évolutions du marché.
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