Prix au m2 Chavagnes-en-Paillers : Découvrez les tendances immobilières justes pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chavagnes-en-Paillers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 829 €, avec un écart allant de 979 € en prix minimum à 2 323 € en prix maximum selon la localisation et le standing du bien. Ce large éventail montre la diversité des offres, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à leurs budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 898 €, avec des prix variant entre 1 007 € et 2 396 €. Cette fourchette révèle un marché dynamique, où les appartements disposent d’une certaine attractivité, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs souhaitant un bien compact dans un environnement calme.
Ces données permettent d’orienter efficacement votre projet d’achat immobilier à Chavagnes-en-Paillers, en tenant compte des spécificités des différents types de logements disponibles.
Introduction sur la Chavagnes-en-Paillers : un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏫
La commune de Chavagnes-en-Paillers se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition locale forte qui façonne son identité. Ce territoire accueille aujourd’hui 3 568 habitants, avec une moyenne d’âge de 42,8 ans, traduisant une population active et familiale, bénéfique pour la vitalité économique et sociale de la ville.
Le cadre de vie à Chavagnes-en-Paillers est apprécié pour son équilibre entre dynamisme et tranquillité. La ville offre un environnement naturel agréable avec trois parcs et jardins, ainsi que dix équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat, avec une moyenne de 210 mm de pluie et 126 heures de soleil par mois, assure un environnement tempéré propice à la vie en plein air.
Sur le plan éducatif, Chavagnes-en-Paillers dispose d’une offre complète adaptée aux familles. Deux maternelles sont accessibles, dont l’école primaire privée Nazareth et l’école primaire publique Jules Verne, toutes proches du centre-ville. Pour les collégiens, la commune accueille notamment le collège privé Chavagnes International, ainsi que le collège Sainte-Marie. Le lycée Chavagnes International Collège complète cette offre, avec une section professionnelle au lycée polyvalent Léonard de Vinci à proximité, facilitant la continuité scolaire locale.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le CHD - Site de Montaigu, garantissant un suivi médical complet à proximité.
En termes de transports, Chavagnes-en-Paillers ne compte pas de gares ou d’aéroports dans l’immédiat, mais bénéficie de connexions routières efficaces vers les gares de Montaigu et les aéroports régionaux, favorisant l’accessibilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la population active représente 76,3 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 135 € et un taux de chômage modéré de 7,2 %. Ce profil économique soutient un marché immobilier stable et adapté aux besoins locaux.
Le logement y est majoritairement composé de maisons (91 %), avec une proportion significative de propriétaires (77,5 %), ce qui illustre une forte implantation résidentielle durable. La majorité des logements sont des résidences principales (88,6 %), témoignant d’une demande axée sur l’habitat familial et pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Chavagnes-en-Paillers 🔍
Il n’existe pas de données précises ou officielles désignant les quartiers les plus demandés à Chavagnes-en-Paillers. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être établie sans risquer d’inexactitudes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chavagnes-en-Paillers 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chavagnes-en-Paillers ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 1 829 €, avec des variations allant de 979 € à 2 323 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix au m² des appartements dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 898 €, avec un minimum à 1 007 € et un maximum à 2 396 €, reflétant une offre diversifiée.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Chavagnes-en-Paillers ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via le service « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers immobiliers spécialisés de Chavagnes-en-Paillers peuvent vous accompagner.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
La ville propose deux écoles maternelles, plusieurs collèges dont Chavagnes International, et un lycée polyvalent à proximité, assurant un parcours scolaire complet.
Quelle est l’offre de soins médicaux à proximité ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers, dont le CHD de Montaigu, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les modes de transport disponibles pour se déplacer ?
Chavagnes-en-Paillers ne dispose pas de gare ou d’aéroport, mais bénéficie d’une bonne desserte routière, avec des gares et aéroports régionaux accessibles à une quinzaine de minutes en voiture.
Quelles conditions influencent le prix au m² à Chavagnes-en-Paillers ?
Les prix varient selon la typologie du bien, son état, son emplacement et la dynamique locale du marché immobilier, ainsi que la proximité des commodités et infrastructures.
Comment est réparti le logement à Chavagnes-en-Paillers ?
Le logement est principalement constitué de maisons (91 %), avec une minorité d’appartements (9 %). La majorité des habitants sont propriétaires (77,5 %), avec un taux de locataires de 21,1 %.
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