Prix m² immobilier La Bruffière (85530) - Janvier 2026

Prix au m2 La Bruffière : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Bruffière

À La Bruffière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2074 €, avec des variations allant de 824 € en prix minimum à 3242 € en prix maximum. Cette amplitude traduit une offre variée, du logement plus modeste aux biens plus valorisés, selon leur emplacement, état et prestations.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 2047 €, avec un prix plancher à 1484 € et un sommet à 2724 €. Cette fourchette montre que les appartements, bien que moins représentés dans la commune, restent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact et souvent plus accessible.

Ces chiffres vous permettent de situer votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réaliste, en tenant compte des fluctuations possibles selon la typologie du bien et son positionnement sur le marché local.

Introduction à La Bruffière : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏘️

La Bruffière est une commune au riche passé historique, où le patrimoine local contribue à l’identité et à l’attractivité de la ville. Forte d’une population de 4015 habitants, avec un âge moyen de 40,58 ans, elle combine un environnement calme et familial avec des infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.

Le cadre de vie à La Bruffière se caractérise par un équilibre agréable entre espaces verts, activités sportives et équipements de qualité. La ville dispose d’un parc et de sept équipements sportifs, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs pour tous les âges. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 191 mm de pluie et 207 heures de soleil par mois, renforçant son attrait pour une vie en plein air.

Côté éducation, La Bruffière compte trois écoles maternelles/primaires : l’école primaire privée Sacré Cœur, située à environ 17 minutes en voiture du centre-ville, l’école primaire publique Charles Perrault, accessible en un peu plus de 3 minutes en voiture, et l’école primaire privée Notre Dame, un peu plus éloignée. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements importants se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège Saint-Nicolas et le Lycée Polyvalent Léonard de Vinci, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.

En matière de santé, bien que La Bruffière ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins sont facilement accessibles à proximité, notamment le SSR La Chimotaie, le CHD - Site de Montaigu et le Centre Hospitalier Pierre Delaroche, tous situés à moins de 20 minutes en voiture.

Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une bonne desserte grâce à la gare de Boussay - La Bruffière, accessible en 10 minutes à pied, et plusieurs autres gares à proximité. Les aéroports les plus proches, comme celui de Nantes Atlantique, restent accessibles en environ 30 minutes en voiture, offrant une connectivité aisée pour les déplacements nationaux et internationaux.

Économiquement, La Bruffière présente un environnement stable avec un revenu mensuel moyen de 2107 €, un taux de chômage maîtrisé à 4,6 % et une part importante de la population active, à hauteur de 77,8 %. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique local dynamique et favorable à l’investissement immobilier.

Le logement à La Bruffière se compose majoritairement de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,1 %), avec un taux de locataires de 19,5 %, et 93,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un attachement fort à la commune.

Les quartiers les plus demandés à La Bruffière

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou précis de quartiers distincts à La Bruffière. Cependant, les zones proches du centre-ville et autour de la gare de Boussay - La Bruffière sont généralement prisées pour leur accessibilité et leur dynamique locale. Ces secteurs attirent notamment les familles et les actifs recherchant un cadre de vie confortable et bien desservi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bruffière ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Bruffière ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Bruffière est d’environ 2074 €, avec des variations entre 824 € et 3242 € selon les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix au m² d’un appartement à La Bruffière ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2047 €, avec un minimum à 1484 € et un maximum à 2724 €, ce qui vous permet d’évaluer votre budget selon le type de logement recherché.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à La Bruffière ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des subventions locales. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser ces dispositifs.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à La Bruffière ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Ce prêt complète souvent un autre financement.

Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à La Bruffière ?
Une estimation juste prend en compte l’état du bien, son emplacement, la surface en m², ainsi que les prix pratiqués récemment dans la commune, en s’appuyant sur des données comparatives.

Comment estimer le prix d’un terrain à La Bruffière ?
Le prix d’un terrain dépend de sa localisation, de sa surface en m², et de la demande locale. Il est recommandé de consulter un conseiller immobilier pour une estimation précise et personnalisée.

Combien de pièces doit avoir une maison à La Bruffière pour être bien valorisée ?
Les maisons avec un nombre de pièces adapté aux besoins familiaux, généralement 3 à 5 pièces, sont les plus recherchées. La fonctionnalité et la qualité de l’aménagement jouent également un rôle important dans la valorisation.

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