Prix m² immobilier L'Herbergement (85260) - Septembre 2025

Prix au m2 L'Herbergement : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À L'Herbergement, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m2 s’établit à environ 2091 €, avec des écarts allant de 1076 € pour les biens les plus abordables à 2835 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail montre une réelle variation selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1974 €, avec un prix minimum constaté à 1003 € et un maximum pouvant atteindre 2664 €. Ces chiffres traduisent une demande stable et un marché équilibré entre maisons et appartements, même si la majorité des logements disponibles sont des maisons.

Introduction à L'Herbergement : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏘️

L'Herbergement est une commune riche d’un passé historique marqué par un patrimoine local vivant, qui contribue à façonner son identité unique. Cette ville séduit par son atmosphère authentique et son charme régional.

Avec une population d’environ 3390 habitants dont l’âge moyen est de 36,65 ans, L'Herbergement offre un équilibre démographique dynamique, adapté aux familles comme aux jeunes actifs. Ce profil démographique soutient une vie locale active et une offre de services diversifiée.

Le cadre de vie à L'Herbergement est paisible, avec une forte prédominance de maisons individuelles (95 % du parc immobilier), favorisant un environnement résidentiel agréable. Les appartements ne représentent que 5 % des logements, ce qui souligne la nature principalement pavillonnaire de la commune. Les résidences principales constituent une grande majorité (94,8 %), témoignant d’une communauté stable et engagée, tandis que les résidences secondaires restent marginales (0,8 %).

En matière d’éducation, L'Herbergement dispose de trois écoles primaires accessibles, dont l'école primaire publique Jean de la Fontaine, située à seulement 1107 secondes à pied du centre-ville, garantissant une proximité appréciable pour les familles. Deux écoles primaires privées, Saint-Joseph et Arc en Ciel, complètent cette offre. Cependant, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, les établissements les plus proches étant situés dans les villes alentours, accessibles en moins de 12 minutes en voiture.

Côté santé, bien que L'Herbergement ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se situent à proximité, comme le CHD - Site de Montaigu à environ 11 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels.

Les transports publics directs à L'Herbergement sont limités, sans gare ni aéroport dans la commune même, mais la proximité des gares de Montaigu et Bellevigny, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages aériens, l’aéroport de Nantes Atlantique est accessible en environ 37 minutes en voiture.

L'environnement local bénéficie d’un cadre naturel agréable avec 2 parcs et jardins et 7 équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et un mode de vie actif. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 210 mm de pluie et 126 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre de vie plaisant tout au long de l’année.

Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2271 €. Le taux de chômage est modéré à 7,3 %, avec une forte majorité de la population (77,5 %) considérée comme active. Cette situation économique stable est favorable à l’investissement immobilier, offrant des perspectives solides pour les acheteurs.

Le marché immobilier de L'Herbergement se caractérise par une majorité de propriétaires (74,5 %), ce qui traduit un tissu social ancré et une stabilité résidentielle appréciable.

Les quartiers les plus demandés à L'Herbergement

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier de manière précise les noms des quartiers les plus demandés à L'Herbergement. Toutefois, on peut supposer que les zones proches du centre-ville, offrant un accès rapide aux écoles primaires et aux commodités, sont particulièrement prisées, notamment pour des raisons de confort familial et de praticité. Cette tendance est classique dans des communes de cette taille où la proximité des services influence fortement la demande.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans L'Herbergement 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² à L'Herbergement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2091 €, tandis que pour un appartement, il avoisine les 1974 €. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement.

Comment est composé le parc immobilier à L'Herbergement ?
Le parc est majoritairement constitué de maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %). La majorité des logements sont des résidences principales (94,8 %).

Quels sont les établissements scolaires disponibles à L'Herbergement ?
La commune compte trois écoles primaires, dont une école publique et deux écoles privées, mais aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement sur place.

Quelles sont les options de transport depuis L'Herbergement ?
Bien que L'Herbergement ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi. Ils varient selon les agences mais sont toujours communiqués clairement.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à L'Herbergement ?
Un prêt conventionné, disponible sans condition de ressources, peut financer l’achat de votre résidence principale. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour identifier les meilleures solutions de financement.

Quelle est l’importance du prix au m² dans une transaction immobilière ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien et comparer les offres sur le marché local, notamment à L'Herbergement où les prix varient selon les typologies et les quartiers.

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