Prix m² immobilier Montaigu-Vendée (85600) - Octobre 2025

Prix au m2 Montaigu-Vendée : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montaigu-Vendée

Le marché immobilier de Montaigu-Vendée présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 2 365 € par m², avec un seuil minimal à 1 332 € et un plafond pouvant atteindre 3 526 € le mètre carré. Ces variations traduisent la présence de biens très variés, du plus ancien au plus moderne, dans des quartiers différents.

Du côté des appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, à 2 123 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 208 € par mètre carré pour les logements les plus accessibles, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 3 210 € le mètre carré.

Cette fourchette de prix vous permet d’envisager des choix adaptés à votre budget, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact. Le marché local offre ainsi une juste représentation des biens disponibles, avec une majorité de maisons (84 %) par rapport aux appartements (16 %), ce qui reflète le profil résidentiel de Montaigu-Vendée.

Introduction à Montaigu-Vendée : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫

Montaigu-Vendée séduit par son histoire et son patrimoine, qui sont au cœur de son identité. La ville a su préserver des éléments marquants de son passé, offrant aux habitants un environnement chargé d’authenticité et de charme. Ce riche héritage culturel participe à l’attractivité de la commune, qui attire chaque année de nouveaux résidents.

Avec une population de 20 605 habitants et un âge moyen de 39,63 ans, Montaigu-Vendée bénéficie d’une démographie équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs. Cette dynamique se traduit par une forte proportion de propriétaires (69,5 %) et un taux de locataires de 29,7 %, avec une large majorité de résidences principales (94,7 %), signe d’une réelle stabilité résidentielle.

Le cadre de vie y est agréable, combinant espaces verts, équipements sportifs (33 au total) et un climat tempéré avec en moyenne 210 mm de pluie et 126 heures d’ensoleillement par mois. Les 6 parcs et jardins contribuent à cette qualité de vie, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air.

Côté éducation, Montaigu-Vendée dispose d’un large panel d’établissements scolaires, adaptés à toutes les étapes de la scolarité. On compte 11 écoles maternelles dont l’École primaire publique Les Petits Cailloux (à environ 17 minutes à pied du centre-ville) et l’École privée Saint Joseph (à moins de 12 minutes à pied). Pour le secondaire, 4 collèges sont accessibles, comme le Collège Villebois Mareuil à 18 minutes à pied, ainsi que 4 lycées, dont le lycée polyvalent Léonard de Vinci, situé à environ 21 minutes à pied. Par ailleurs, 5 établissements universitaires ou centres de formation sont présents, incluant des formations spécialisées en santé animale et en enseignement professionnel.

Sur le plan de la santé, Montaigu-Vendée dispose d’un hôpital principal, le CHD – Site de Montaigu, accessible à environ 28 minutes à pied, ainsi que d’établissements de soins de suite et de réadaptation comme le SSR La Chimotaie. Le Centre Hospitalier Pierre Delaroche complète cette offre de soins, bien que situé un peu plus loin.

En matière de transports, Montaigu-Vendée est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, la proximité des aéroports de Nantes Atlantique et de Cholet ainsi que la gare de Montaigu assurent un bon niveau d’accessibilité.

Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 342 €, avec un taux de chômage de 7 % et une population active de 75 %. Cette situation économique reflète un marché de l’emploi stable, soutenant ainsi la demande immobilière.

Les quartiers les plus demandés à Montaigu-Vendée 🏘️

Les quartiers les plus recherchés à Montaigu-Vendée se distinguent par leur mixité et leur qualité de vie. Bien que les noms précis des quartiers ne soient pas disponibles dans les données fournies, il est possible de cibler des zones attractives selon certains critères :

• Quartiers résidentiels proches du centre-ville : prisés pour leur proximité des commerces et des écoles, idéaux pour les familles.
• Secteurs avec espaces verts et équipements sportifs : attirent les acheteurs en quête de qualité de vie et d’activités de plein air.
• Zones bien desservies par les transports : notamment près de la gare, facilitant les déplacements quotidiens vers les zones d’emploi.

Ces critères sont au cœur des choix des acheteurs à Montaigu-Vendée, influant directement sur la valorisation des biens.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montaigu-Vendée ❓🏠

Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Montaigu-Vendée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 365 €, avec des variations entre 1 332 € et 3 526 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix au mètre carré d’un appartement dans Montaigu-Vendée ?
Le prix moyen pour un appartement tourne autour de 2 123 € le m², avec des prix pouvant aller de 1 208 € à 3 210 € le mètre carré.

Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’un bien immobilier à Montaigu-Vendée ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : localisation précise, surface, état général du logement, proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que la dynamique du marché local.

Quels sont les dispositifs pour sécuriser un achat immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties s’appliquent, dont la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction.

Comment rester informé sur les évolutions du marché immobilier à Montaigu-Vendée ?
Il est conseillé de suivre régulièrement les prix au m² via des outils d’estimation en ligne et de se faire accompagner pour bénéficier d’une analyse au plus proche du marché local.

Quel est le profil type des habitants à Montaigu-Vendée ?
La ville compte plus de 20 000 habitants avec un âge moyen de 39,63 ans, ce qui traduit une population active et familiale, renforçant la demande en biens immobiliers adaptés.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montaigu-Vendée ?
Avec 84 % de maisons dans le parc immobilier, la ville offre principalement des logements individuels, ce qui séduit les familles en quête d’espace et de cadre de vie.

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