Prix m² immobilier Treize-Septiers (85600) - Septembre 2025

Prix au m2 Treize-Septiers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Treize-Septiers, les prix au mètre carré varient selon le type de bien, reflétant la diversité et la spécificité du marché local. Pour les maisons, le prix moyen au m² en 2021 s’établit à environ 1 516 €, avec une fourchette allant de 1 016 € au minimum jusqu’à 2 312 € au maximum, ce qui indique une amplitude importante selon la localisation précise et le standing des habitations.

Concernant les appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen au m² autour de 2 752 €. Les prix peuvent descendre à 2 076 € pour les biens les plus abordables et monter jusqu’à 4 153 € pour les appartements les plus prisés ou rénovés. Cette différence illustre l’attractivité croissante des logements en copropriété dans la commune et ses environs.

Pour contextualiser, les prix moyens au m² à Treize-Septiers restent compétitifs vis-à-vis des villes voisines, où les prix peuvent fluctuer en fonction des infrastructures et de l’offre locale. Cette dynamique offre une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre à la fois accessible et qualitatif.

Introduction sur Treize-Septiers : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏛️

La commune de Treize-Septiers séduit par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité. Avec ses 3 316 habitants, dont l’âge moyen est de 39,53 ans, la ville présente un équilibre démographique qui favorise tant les familles que les jeunes actifs. Ce climat démographique dynamique contribue à la vitalité sociale et économique locale, offrant un environnement de vie agréable et équilibré.

Le cadre général de Treize-Septiers est marqué par une qualité de vie appréciable, combinant tranquillité et proximité avec des pôles urbains importants. La ville bénéficie de nombreuses infrastructures éducatives, notamment deux écoles maternelles et primaires : l’école primaire privée Saint-Martin et l’école primaire publique du Val d’Asson, toutes deux accessibles à moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. Une troisième école primaire privée, le Sacré-Cœur, est également présente, offrant des options variées pour les familles.

Bien que Treize-Septiers ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de ces niveaux sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment les collèges Villebois Mareuil, Michel Ragon et Jules Ferry, ainsi que le lycée polyvalent Léonard de Vinci et ses sections d’enseignement professionnel.

Du point de vue de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers importants sont à proximité, comme le CHD – Site de Montaigu à environ 13 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels.

En termes de transports, Treize-Septiers ne compte pas de gares, aéroports, stations de métro ou de tramway sur son territoire, mais les gares de Montaigu et Cugand sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Ces connexions permettent de conjuguer vie paisible et mobilité pratique.

L’environnement local se caractérise par un climat doux avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour une vie en plein air. La commune compte six équipements sportifs, favorisant une activité physique régulière au sein de la population. L’absence de parcs et jardins publics dans la commune est compensée par la nature environnante et les espaces verts proches.

L’économie locale repose sur une population active représentant 77,5 %, avec un taux de chômage contenu à 6 % et un revenu mensuel moyen de 2 167 €, ce qui traduit un tissu économique stable et une attractivité certaine pour les ménages en quête d’un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Quartiers demandés à Treize-Septiers : Analyse objective basée sur les données 📍

À ce jour, aucune information officielle précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Treize-Septiers comme particulièrement demandés. La commune, majoritairement composée de maisons (95 %) avec une faible proportion d’appartements (5 %), présente un marché homogène où la majorité des logements sont des résidences principales (96,9 %). Ce profil indique un habitat largement tourné vers la propriété (78 %) plutôt que la location (21,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.

Ainsi, la demande immobilière se répartit globalement sans concentration marquée sur certains quartiers, ce qui est typique des communes de taille moyenne à dominante résidentielle.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Treize-Septiers ❓🏠

Quels sont les prix au m² moyens à Treize-Septiers pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Treize-Septiers est d’environ 1 516 € en 2021, avec des prix variant de 1 016 € à 2 312 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Treize-Septiers ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 752 €, avec un minimum autour de 2 076 € et un maximum pouvant atteindre 4 153 €, reflétant la diversité du marché.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Treize-Septiers ?
Acheter dans l’ancien demande de suivre plusieurs étapes juridiques, techniques et financières. Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale, qui vous accompagnera de l’analyse de votre budget à la finalisation de votre achat, en passant par la recherche ciblée de biens adaptés.

Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Les règles immobilières évoluent régulièrement. Faire appel à une agence immobilière offrant un accompagnement personnalisé vous garantit une bonne compréhension des changements réglementaires et une transaction en toute sérénité.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Treize-Septiers ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente du précédent bien. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce dispositif est adapté aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau logement.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien ?
Même si la norme RT 2020 cible surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment par le biais du diagnostic de performance énergétique (DPE). Respecter ces critères améliore la valeur patrimoniale et la durabilité du bien.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Treize-Septiers ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore des aides locales. Un accompagnement personnalisé permet de cibler les aides adaptées à votre situation.

Comment estimer le prix moyen d’une maison avec terrain à Treize-Septiers ?
L’estimation repose sur le prix au mètre carré, la surface du terrain, et les caractéristiques du logement. Le prix moyen observé en 2021 pour une maison est de 1 516 € par m², auquel il faut ajouter la valeur du terrain, variable selon l’emplacement précis.

Prenez contact avec votre agence locale et restez informé des nouveautés immobilières à Treize-Septiers ! 📞✨

Pour concrétiser votre projet immobilier à Treize-Septiers, rien ne vaut un accompagnement sur mesure. Nos conseillers spécialisés en immobilier connaissent parfaitement le marché local et peuvent vous aider à estimer votre bien, trouver la maison ou l’appartement correspondant à vos critères, et vous guider tout au long des démarches.

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