Prix m² immobilier Rocheservière (85620) - Janvier 2026

Prix au m2 Rocheservière : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Rocheservière

À Rocheservière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des logements disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 151 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 861 € à un prix maximum de 3 175 €. Cette amplitude traduit la présence d’habitations aux caractéristiques variées, du bien plus ancien au plus récent, ainsi que des quartiers aux dynamiques différentes.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 998 €, avec un prix plancher à 1 303 € et un plafond pouvant atteindre 2 725 €. Ces chiffres indiquent un marché immobilier accessible, avec des opportunités pour différents profils d’acquéreurs, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Ces données montrent que le prix au m² à Rocheservière reste compétitif et en phase avec les attentes des acheteurs à la recherche d’un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d’une bonne qualité de construction et d’un environnement dynamique.

Introduction à Rocheservière : un cadre de vie équilibré et riche en patrimoine 🌳🏰

La ville de Rocheservière, qui compte 3 571 habitants avec un âge moyen de 38,87 ans, offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Forte de son histoire, la commune est marquée par un riche patrimoine qui contribue à son identité locale. Ses rues et bâtiments reflètent un passé ancré dans la tradition, tout en s’ouvrant aux projets modernes qui valorisent l’habitat et la qualité de vie.

Le tissu urbain de Rocheservière est caractérisé par une large majorité de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 10 %. Cette répartition favorise un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles et les primo-accédants. Le taux de propriétaires atteint 75,4 %, ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité du marché résidentiel, avec 93,5 % de résidences principales, gage d’un engagement durable au sein de la commune.

Sur le plan éducatif, Rocheservière dispose de plusieurs établissements adaptés aux besoins des familles. Deux écoles maternelles dont l’école maternelle publique Gaston Chaissac, facilement accessible depuis le centre-ville, ainsi que l’école primaire privée La Source et l’école primaire privée Saint Louis de Gonzague, offrent un cadre d’apprentissage de proximité. Le collège Saint-Sauveur constitue le principal établissement secondaire local, permettant aux adolescents de poursuivre leurs études sans devoir se déplacer loin. Les lycées et universités les plus proches sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture ou en transport.

Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Bel Air à environ 12 minutes, ou le CHD de Montaigu et le Centre Hospitalier Pierre Delaroche, offrant une couverture médicale complète à proximité.

Le réseau de transport à Rocheservière est modeste : il n’existe ni aéroport ni gare directement dans la commune, mais des infrastructures comme l’Aéroport de Nantes Atlantique et la gare de Bellevigny sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations tout en préservant la tranquillité locale.

L’environnement naturel y est particulièrement agréable, avec un parc et jardins qui apportent un espace de détente apprécié des habitants. La commune compte également six équipements sportifs, témoignant d’une vie associative et sportive active. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.

Sur le plan économique, Rocheservière présente un revenu mensuel moyen de 2 221 €, avec un taux de chômage relativement bas à 5,4 % et une population active de 79 %. Ce profil économique stable renforce l’attractivité de la commune pour les futurs acheteurs souhaitant investir dans un secteur où l’emploi est accessible et où la qualité de vie est au rendez-vous.

Les quartiers les plus demandés à Rocheservière 🏘️

Basé sur des données fiables et vérifiables, voici un aperçu des secteurs les plus recherchés à Rocheservière :

• Centre-ville historique : prisé pour son patrimoine et son ambiance conviviale, il attire les familles et les amateurs d’authenticité.
• Secteur proche des écoles : apprécié des familles pour la proximité des établissements scolaires, facilitant le quotidien.
• Quartier résidentiel calme en périphérie : recherché pour son cadre paisible, idéal pour les acquéreurs recherchant la tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rocheservière ❓

Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Rocheservière ?
Le prix moyen pour une maison à Rocheservière est d’environ 2 151 € par mètre carré, avec des variations entre 861 € et 3 175 € selon l’état et la localisation du bien.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la région ?
Le prix moyen au m² d’un appartement à Rocheservière tourne autour de 1 998 €. Pour une estimation précise, il faut considérer la typologie du bien, son état et son emplacement exact.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Rocheservière ?
Les facteurs déterminants incluent la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, la proximité des écoles et des commerces, ainsi que la demande locale.

Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses bénéfices pour les propriétaires ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat destinée à encourager la rénovation des logements anciens. Elle permet aux propriétaires d’obtenir des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique de leur bien.

Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Rocheservière ?
Le choix du prêt dépend de la situation financière de l’acheteur. Le prêt immobilier classique reste la base, mais certains peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour leur résidence principale.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Rocheservière ?
Il est important de choisir une agence qui connaît parfaitement le marché local, propose une estimation juste du prix au m², et assure un accompagnement complet de la vente, de l’estimation à la signature.

Quelles pièces sont nécessaires pour une estimation immobilière fiable ?
Pour une estimation précise, il faut fournir les diagnostics immobiliers, les plans, la description détaillée du bien, ainsi que les informations cadastrales et notariales.

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