Prix m² immobilier La Boissière-de-Montaigu (85600) - Octobre 2025

Prix au m2 La Boissière-de-Montaigu : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Boissière-de-Montaigu

À La Boissière-de-Montaigu, le marché immobilier présente des caractéristiques de prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 812 €, avec des extrêmes allant de 1 076 € à 2 340 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus ancienne à la maison récente ou rénovée.

Pour les appartements, qui représentent une part plus marginale du parc immobilier local, le prix moyen au m² est nettement supérieur, atteignant 2 771 €. Le prix minimum constaté est de 2 080 €, tandis que le prix maximum peut culminer à 4 162 € le mètre carré. Cette différence importante entre maisons et appartements s’explique par la rareté des appartements dans la commune et leur situation souvent plus centrale ou dans des résidences récentes.

Ces valeurs de prix au m² vous permettent d’avoir une estimation réaliste lors de la vente ou de l’achat d’un bien, en tenant compte des spécificités locales du marché immobilier à La Boissière-de-Montaigu.

Introduction à La Boissière-de-Montaigu : un cadre de vie riche et dynamique 🌳

La Boissière-de-Montaigu est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, un véritable reflet de l’identité locale. Cette ville, riche en traditions, offre un cadre de vie paisible mêlant authenticité et modernité. Avec une population d’environ 2 279 habitants et un âge moyen de 40,07 ans, elle possède une démographie équilibrée favorisant une vie de quartier conviviale et active.

Le cadre général de la ville est marqué par un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie sereine. La répartition des logements est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui souligne un habitat plutôt individuel. Le taux de propriétaires y est élevé (81,3 %), signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que la part des locataires est modérée (18,5 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (92,3 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur commune.

L’éducation bénéficie d’une offre locale avec une maternelle, l’école primaire privée Notre Dame des Buis, située à seulement 222 secondes à pied du centre-ville. Les autres établissements scolaires, notamment collèges et lycées, se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cela permet aux familles de bénéficier d’une scolarisation complète à proximité sans renoncer à la tranquillité d’une commune à taille humaine.

Côté santé, même si La Boissière-de-Montaigu ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le CHD - Site de Montaigu à environ 876 secondes, ainsi que le Centre Hospitalier Pierre Delaroche à un peu moins de 30 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.

La mobilité est facilitée par la présence de gares proches telles que la Gare de Montaigu, située à 975 secondes en voiture, ainsi que plusieurs autres gares dans les environs. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport ou un métro, l’Aéroport de Nantes Atlantique reste accessible en un peu plus de 50 minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les déplacements professionnels ou les voyages.

Sur le plan environnemental, La Boissière-de-Montaigu bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. L’absence de parcs et jardins publics ou d’équipements sportifs dans la commune invite à profiter des espaces naturels alentour.

Enfin, l’économie locale est dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 108 € et un taux de chômage contenu à 5,2 %. La population active représente 79,1 % des habitants, gage d’une vitalité économique intéressante pour les futurs acquéreurs et investisseurs.

Les quartiers les plus demandés à La Boissière-de-Montaigu

D’après les données disponibles, La Boissière-de-Montaigu ne compte pas officiellement de quartiers distincts nommés ou référencés. Le marché immobilier est donc homogène, avec une prédominance claire des maisons individuelles qui attirent majoritairement les familles cherchant un environnement calme et résidentiel. Cette uniformité du territoire fait que l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité similaire, notamment grâce à son cadre paisible et sa proximité avec Montaigu.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Boissière-de-Montaigu ❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Boissière-de-Montaigu ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 812 € le mètre carré, avec des variations entre 1 076 € et 2 340 € selon l’état et la localisation du logement.

Comment connaître le prix au m2 des appartements à La Boissière-de-Montaigu ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, autour de 2 771 €, allant de 2 080 € à 4 162 €, du fait de leur rareté et souvent de leur emplacement privilégié.

Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière dans cette ville ?
L’estimation doit prendre en compte la surface en m², l’état du bien, le type de logement, ainsi que les tendances locales du marché immobilier. Une expertise locale reste essentielle pour une estimation précise.

La Boissière-de-Montaigu est-elle une ville adaptée pour une famille ?
Oui, avec une population stable, un bon taux de propriétaires, une école maternelle à proximité, et un cadre de vie calme, la commune est bien adaptée aux familles.

Comment rester informé des évolutions juridiques pour vendre un bien immobilier ?
Il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées en droit immobilier ou de confier la vente à un professionnel qui suit les évolutions légales pour vous éviter toute mauvaise surprise.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ici ?
Vérifiez l’état général du bien, la performance énergétique, et anticipez d’éventuels travaux. Une bonne connaissance du marché local et des aides financières disponibles est un atout.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Boissière-de-Montaigu ?
Choisir un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux locaux sont essentiels.

Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et parfois la gestion locative. Leur montant est réglementé et doit être clairement affiché par l’agence.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à La Boissière-de-Montaigu ?
Optez pour une agence avec une solide connaissance locale, capable d’estimer votre bien au juste prix, de gérer les diagnostics obligatoires, et de diffuser efficacement votre annonce.

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