Prix au m2 Saint-Fulgent : Découvrez les tendances immobilières pour un achat maîtrisé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Fulgent
À Saint-Fulgent, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui permettent d’ajuster votre projet d’achat en toute connaissance de cause. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à 1 918 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 044 € à un plafond pouvant atteindre 2 435 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, entre maisons plus anciennes, rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 446 €, avec un prix plancher à 794 € et un maximum à 1 840 € le m². Cette fourchette offre ainsi une vision claire des possibilités d’investissement, que vous recherchiez un premier achat ou un bien destiné à la location.
Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur immobilière à Saint-Fulgent et vous positionner efficacement sur un marché où la majorité des logements sont des maisons (92 %) contre seulement 8 % d’appartements. La forte proportion de propriétaires (71,9 %) et la grande part de résidences principales (93,2 %) indiquent un tissu urbain stable et dynamique, favorable à un investissement durable.
Introduction à Saint-Fulgent : Un cadre de vie harmonieux et dynamique 🌿
Saint-Fulgent, commune de 3 860 habitants avec un âge moyen de 41,32 ans, allie patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Son identité est marquée par un riche passé, visible à travers ses monuments et lieux culturels qui témoignent de son histoire locale vibrante.
La ville se distingue par un cadre de vie propice aux familles et aux actifs : un environnement calme avec un parc et jardin pour les loisirs, ainsi que huit équipements sportifs permettant une vie active et équilibrée. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien agréable.
Côté éducation, Saint-Fulgent dispose de deux écoles maternelles proches du centre-ville : l’école primaire publique Victor Hugo et l’école primaire privée mixte Saint-Michel, toutes deux accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les études secondaires, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles dans un rayon raisonnable, offrant ainsi une continuité scolaire satisfaisante. De plus, la présence d’une université au sein de la MFR-IR Saint-Fulgent renforce l’attractivité éducative de la commune.
Sur le plan médical, même si Saint-Fulgent ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont situées à proximité, notamment le CHD - Site de Montaigu et des centres spécialisés comme SSR la Chimotaie, accessibles en voiture en moins de 40 minutes. Cette proximité garantit un bon accès aux soins sans compromettre la tranquillité locale.
Les transports sont essentiellement orientés vers la mobilité routière. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, son réseau routier connecté permet de rejoindre facilement les grandes infrastructures régionales, telles que l’aéroport de Nantes Atlantique ou la gare de Montaigu, renforçant ainsi l’accessibilité de Saint-Fulgent.
L’économie locale repose sur un revenu mensuel moyen de 2 071 € par foyer, avec un taux de chômage mesuré à 6,5 % et une part active de la population de 75,3 %. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique stable et favorable à la pérennité des investissements immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Fulgent 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers spécifiques les plus demandés à Saint-Fulgent. Toutefois, la forte proportion de maisons (92 %) et la majorité de propriétaires (71,9 %) indiquent une préférence marquée pour les zones résidentielles calmes et familiales, où la qualité de vie est privilégiée. Le parc unique et les équipements sportifs répartis sur la commune renforcent l’attractivité des secteurs proches de ces espaces verts et sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Fulgent ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Fulgent ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Fulgent est d’environ 1 918 €, avec un minimum à 1 044 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 435 € selon le quartier et les prestations du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, il faut compter un prix moyen de 1 446 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 794 € à 1 840 €, offrant ainsi des options variées selon la taille et l’emplacement.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Fulgent ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales proposent aussi des aides complémentaires. Nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment estimer le prix au mètre carré de mon futur logement ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : localisation, état du bien, surface et prestations. Il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise en immobilier locale, qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées pour vous fournir une estimation précise.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Fulgent ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 8 %. Ce profil est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie tranquille et spacieux.
Quel est le profil des habitants de Saint-Fulgent ?
Avec une population de 3 860 habitants et un âge moyen de 41 ans, la commune attire un public mixte, composé de familles et de personnes actives, ce qui garantit une vie locale dynamique et un tissu économique stable.
Comment se déplacer à Saint-Fulgent ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, elle est bien reliée par la route aux infrastructures régionales, facilitant l’accès aux services et aux grandes villes environnantes.
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