Prix au m2 La Rabatelière : Découvrez les tendances immobilières locales pour un achat réfléchi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Rabatelière, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1798 €, avec des variations allant d’un plancher à 896 € jusqu’à un plafond atteint à 2294 €. Ces écarts témoignent des différences selon l’emplacement précis, l’état du bien ou encore les prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 2755 €, allant de 2078 € pour les biens les plus accessibles à 4140 € pour des logements de standing supérieur. Cette fourchette reflète la demande grandissante pour les appartements dans cette commune, souvent prisés pour leur praticité et leur accès facilité aux commodités.
Ces chiffres permettent aux acheteurs de mieux situer leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Comprendre ces tendances aide à anticiper un budget réaliste et à cibler les opportunités les plus cohérentes avec vos attentes.
Introduction à La Rabatelière : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La Rabatelière est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique. Son histoire locale, ancrée dans la tradition vendéenne, se révèle à travers ses édifices anciens et ses paysages préservés qui contribuent à un charme authentique. La ville a su garder ce caractère tout en s’adaptant aux exigences contemporaines, offrant ainsi un lieu de vie à la fois paisible et fonctionnel.
Avec une population de 1013 habitants, où l’âge moyen est de 39,02 ans, La Rabatelière présente un profil démographique équilibré. Cette population dynamique favorise la présence d’infrastructures essentielles et d’activités variées, renforçant ainsi l’attractivité résidentielle de la commune.
Le cadre de vie à La Rabatelière se caractérise par un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie sereine. La commune dispose d’équipements sportifs (2 au total), ce qui encourage la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat modéré, avec environ 210 mm de pluie par an et 126 heures d’ensoleillement, offre des conditions agréables tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune propose une école primaire privée Nazareth, située à environ 52 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. D’autres établissements privés sont accessibles dans les environs, bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Les familles bénéficient donc de la proximité d’établissements scolaires adaptés, tout en profitant du calme de la commune.
En matière de santé, La Rabatelière ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, comme le CHD - Site de Montaigu. Cette proximité assure un bon accès aux soins médicaux nécessaires.
Les transports sont un point à considérer : la commune ne possède pas d’aéroport, gare, métro ou tramway à son actif, mais plusieurs infrastructures majeures sont situées à moins de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
La répartition des logements à La Rabatelière est très majoritairement composée de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements. Cette configuration s'accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 82 %, soulignant une forte stabilité résidentielle, tandis que 17,8 % des habitants sont locataires. La plupart des logements sont des résidences principales (93,3 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 3,6 %, et une large part de la population active est engagée dans la vie professionnelle (76,9 %), ce qui est un signe positif pour la vitalité économique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Rabatelière
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Rabatelière ?
Le prix moyen pour une maison est de 1798 € par mètre carré, avec des variations allant de 896 € à 2294 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment évolue le prix au m2 des appartements à La Rabatelière ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2755 € le m², avec des tarifs qui peuvent descendre jusqu’à 2078 € et grimper jusqu’à 4140 € pour des biens de qualité supérieure.
Quels types de logements sont majoritaires à La Rabatelière ?
La ville est principalement composée de maisons (97 %), offrant un cadre de vie familial et spacieux, avec seulement 3 % d’appartements.
Quelles écoles sont disponibles à La Rabatelière ?
La commune dispose d’une école primaire privée, Nazareth, accessible en voiture en moins de 6 minutes. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, à une distance raisonnable.
Comment se déplacer depuis La Rabatelière ?
Bien que la commune ne compte pas de gares ou aéroports sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les trajets vers les grandes villes environnantes.
Quels sont les avantages d’investir à La Rabatelière ?
Avec un taux de chômage faible, une population active importante et un cadre de vie paisible, La Rabatelière offre un environnement propice à un investissement immobilier stable, notamment dans des maisons bien valorisées.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré dans la commune ?
Pour obtenir une estimation précise et personnalisée du prix au mètre carré à La Rabatelière, il est recommandé de s’appuyer sur les outils d’analyse comparative et l’expertise immobilière locale qui tiennent compte des caractéristiques exactes du bien et du marché.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 dans l’ancien à La Rabatelière ?
Même si cette norme s’applique principalement au neuf, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Adopter ces standards permet de réduire les consommations énergétiques, d’augmenter la valeur du bien et d’anticiper les réglementations futures.
Comment optimiser le coût d’achat d’une maison ou d’un terrain à La Rabatelière ?
Négocier le prix du bien, choisir un financement adapté, et anticiper les frais annexes comme les notaires sont des leviers essentiels. Se faire accompagner à chaque étape permet de sécuriser et d’optimiser votre budget d’acquisition.
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