Prix au m2 Saint-André-Goule-d'Oie : Comprendre le marché pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-André-Goule-d'Oie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1803 € le m², avec un minimum observé à 717 € le m² et un maximum qui peut atteindre 2833 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, des plus modestes aux propriétés plus haut de gamme.
Quant aux appartements, bien que leur part soit limitée dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à environ 2044 € le m². Les appartements se négocient toutefois entre 1169 € et 2816 € le m², ce qui témoigne d’une attractivité certaine pour ce type de biens, même s’ils représentent seulement 3 % du parc immobilier local.
Cette différence de prix au m² entre maisons et appartements est importante à considérer lors de votre projet d’achat ou d’investissement à Saint-André-Goule-d'Oie, notamment en fonction de vos besoins d’espace et de budget.
Introduction sur Saint-André-Goule-d'Oie : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳
Saint-André-Goule-d'Oie est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participent pleinement à son identité. Cette ville au charme authentique séduit par son cadre de vie agréable, où histoire locale et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 1942 habitants, dont l’âge moyen est de 37,31 ans, Saint-André-Goule-d'Oie offre un environnement familial dynamique. Cette démographie relativement jeune favorise le maintien d’infrastructures scolaires et de services adaptés aux besoins des familles.
Le cadre de vie à Saint-André-Goule-d'Oie est marqué par une ambiance paisible, tout en bénéficiant d’un accès à des équipements sportifs variés (3 équipements sportifs disponibles). Le climat y est également doux, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et près de 126 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à la qualité de vie.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École primaire privée mixte Saint-Michel, située à moins de 2000 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires (publique Victor Hugo et privée Pierre Monnereau) à proximité, ce qui facilite grandement la scolarisation des plus jeunes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches, tels que le Collège Georges Clemenceau ou le lycée Jean XXIII, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’enseignement secondaire.
En termes de santé, même si Saint-André-Goule-d'Oie ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les établissements hospitaliers et centres spécialisés comme le CHD - Site de Montaigu ou le centre de dialyse Echo à La Roche Sur Yon sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Les transports collectifs sont moins développés directement dans la commune, avec aucune gare ou aéroport à proximité immédiate. Cependant, la présence de gares telles que celle de Montaigu à une quinzaine de minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette accessibilité relative est un point à considérer dans votre projet immobilier.
Sur le plan économique, la population active représente 80,5 % des habitants, avec un taux de chômage bas de 3,7 %, signe d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi favorable. La très forte proportion de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %) reflète une offre résidentielle principalement axée sur des logements individuels, appréciés par les familles et propriétaires (84,4 % de propriétaires dans la commune). La part élevée de résidences principales à 92,8 % confirme l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Saint-André-Goule-d'Oie 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises et fiables sur la dénomination ou la popularité de quartiers spécifiques à Saint-André-Goule-d'Oie. La ville, de taille modeste, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts répertoriés dans les sources immobilières ou statistiques publiques. Cette homogénéité du tissu urbain contribue à une offre immobilière relativement uniforme, sans zones de forte disparité en termes de demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-Goule-d'Oie ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-André-Goule-d'Oie ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1803 € le mètre carré, avec une fourchette entre 717 € et 2833 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Le prix moyen des appartements est de 2044 € le m2, bien que leur part soit faible dans la commune (3 % du parc). Les prix varient de 1169 € à 2816 € le m2.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-André-Goule-d'Oie ?
Les maisons représentent 97 % du logement, tandis que les appartements ne constituent que 3 % de l’offre immobilière.
Quels sont les équipements scolaires disponibles ?
Saint-André-Goule-d'Oie dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes.
Comment est desservie la ville en termes de santé ?
La commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements tels que le CHD de Montaigu sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture.
Quels sont les transports disponibles à Saint-André-Goule-d'Oie ?
Il n’y a pas de gares ou d’aéroports dans la commune même, mais des gares proches facilitent l’accès aux grandes villes, notamment via Montaigu.
Comment maximiser un investissement immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie ?
L’emplacement reste clé : privilégiez un bien proche des commodités et écoles. Une rénovation ciblée peut valoriser votre bien au m² et améliorer son attractivité pour la revente ou la location. Le conseil immobilier local vous accompagne dans cette démarche.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier ici ?
Considérez les caractéristiques du logement (surface, état, aménagement) et son emplacement. Comparer les prix au m² dans la commune vous donnera une base solide pour estimer la valeur réelle.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans cette région ?
En tenant compte du marché local et des taux d’intérêt actuels, un retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans, variable selon le type de bien et les travaux réalisés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat ici ?
Le prêt relais nécessite d’être propriétaire d’un bien à vendre, d’avoir une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable. Il facilite l’achat d’un nouveau logement avant la vente du précédent.
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